吕 波，魏国辰

（北京物资学院商学院，北京市 101149）

“团带式”商业规划模式的构建与实证

吕 波，魏国辰

（北京物资学院商学院，北京市 101149）

本文在分析“商圈理论”和“组团理论”等基础上，提出了“团带式”商业规划模式，并以北京市平谷区“十二五”商业发展规划为研究对象，提出了该模式应用的六个支撑要素，即一个区域在具备交通干线、经济发展、招商引资、辐射区域、商业人才和商业项目等六方面要素的有力支撑时，可以应用该模式进行商业规划。利用“团带式”商业规划模式可以有效解决区域跨越式发展所带来的负面效应影响，引导区域商业由中心式分布向均衡式分布过渡，改变在组团核心地带商业过于密集和人口过于拥挤的现状，并预防其交通过于拥堵、生活环境趋于恶化等问题。该研究对于科学制定区域性的商业发展规划，提高城市商业的服务功能，提供了一种理论和实践模式。

团带式；商业规划；商业布局；商业模式

商业是城市发展的标志，承担着商品从流通领域向消费领域转换的职能。随着国家“十二五”期间的到来，各地区均要研究制定新的商业发展规划。科学制定商业发展规划，推进区域性商业布局的建设、优化和调整，使商业布局更趋合理，商业功能更加完善，商业环境更为优美，对于提高城市综合服务功能，具有十分重要的意义。然而在新的发展形势和环境之下，用什么理论来指导商业规划？对此，本文提出了一种新的发展思路——“团带式”发展模式。……