浅谈建筑项目在设计阶段中的造价控制
2011-09-06
中国建设信息化 2011年7期
工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点。而建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争,谁在工程建设中既能确保工期、质量,又能注重成本管理,控制和把握好合理的造价,以最小的成本,换取最大的利益,谁就能在竞争中获取主动权,走向成功。因此,抓住设计阶段的造价控制,看其设计是否经济合理,对控制整个工程造价具有十分重要的意义。
一、设计阶段工程造价控制的意义
1、体现了事前控制的思想
设计阶段是项目即将实施而未实施时的阶段,为了避免施工阶段不必要的修改,避免设计变更费用的增加,应把设计做详细、做深入。设计的每一笔每一线都需要投资来实现,所以在开工之前把握好设计关尤为重要。
2、体现了全过程和动态控制原则
以往工程审价仅仅是核定最终的工程价款,通常被认为是静态的、被动的造价控制,而相比之下全过程造价控制的特点是动态的、主动的造价控制。设计阶段造价控制与施工阶段的造价控制相比,则更能体现事先性和主动性,建设项目造价的监控由滞后性向超前性的发展,更能适应市场经济的变化和需求。建设项目造价控制重心的前移使设计阶段的重要性更加明显。
3、使造价构成更合理,提高资金利用率,提高投资控制效率
通过设计预算可以了解工程造价的结构构成,分析资金分配的合理性,并可以利用价值工程分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度,调整项目功能与成本,使其更合理。……
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