王 静,鲁红梅,张 荣

(1.西北大学城市与环境学院,陕西西安 710127;2.北京师范大学地理学与遥感科学学院,北京 100009;3.河北师范大学资源与环境科学学院,河北石家庄 050016)

城市化初期河流治理背景下区域开发SWOT分析
——以浐灞生态区房地产开发为例

王 静1,鲁红梅2,张 荣3

(1.西北大学城市与环境学院,陕西西安 710127;2.北京师范大学地理学与遥感科学学院,北京 100009;3.河北师范大学资源与环境科学学院,河北石家庄 050016)

利用 SWOT方法对浐灞生态区的房地产开发进行优势、劣势、机遇和挑战的分析,并进行了 SO、ST、WO和 WT的策略研究。得出了拥有河流的区域在城市化初期的房地产开发中,应结合生态城市建设的理念进行多业态的开发和经营。

城市河流;房地产;浐灞生态区;SWOT

目前中国处于快速城市化时期,很多地方政府采取了以区划规划和土地国有化推动的城市化模式。尤其是在城市郊区,这种现象更为明显。而城郊城市化的发展模式和本来国家推崇城市化的意愿不相符,它的工业化是落后于城市化的。因此出现了先是房地产开发进驻,然后吸引人口和产业的集聚,促进工业化实现的现象。所以在这种区域开发的模式中,房地产的开发对于其城市化起着举足轻重的作用。进行区域开发的目的是为了实现该地区经济效益、社会效益和生态效益的共同发展,但是在实际中,更多的是实现了经济效益,而牺牲了社会效益和生态效益。

近 30年来,国内外生态城市理论研究取得重大突破,研究者们认为,社会、经济和自然环境的协调发展,物质、能量、信息高效利用,基础设施完善、布局合理、生态良性循环的宜居之地,是构成生态城市的基本要素。……