宣 炜

继1851年法国成为世界上第一个老龄社会国家以来，至今世界发达国家已陆续全部进入了老龄社会。为了创造适合老年人居住与活动的环境，提高老年人的生活质量，满足不同经济和环境条件下处于不同老化阶段的老年人的需求，这些国家在老年住宅的建设开发中进行了大量的探索和尝试，并积累了丰富的实践经验，如法国的“家庭别墅”、德国的老少互助、英国的“老年村”等等，都是值得我们学习、研究和借鉴的。虽然关于老年住宅的术语和概念的内涵和外延方面存在一定差异，但大体来说还是可以概括为以下几种。

1 无障碍专住型老龄住宅

无障碍专住型老龄住宅是指全部都是老年住户的公寓，这种住宅在规划设计之初就通过对老年人的视力、听力、体力等功能下降的情况开展调查研究，找出普通住宅中可能给老人生活带来不便的地方，在设计时加以考虑解决。老年公寓20世纪70年代初最早出现于北欧，目前在发达国家已很盛行，如美国、加拿大、瑞典、荷兰、日本都有不少不同规模的老年公寓，特别是美国，在佛罗里达州已建成可以容纳两万老人的大型养老基础基地，老年公寓已成为一种新的产业。美国老年公寓主要采取的是社会化养老模式，老人可以根据自身的身体状况、生活自理能力和经济条件，选择入住大型综合老年公寓、独立型老年公寓、服务型老年公寓或护理型老年公寓。独立型和综合型老年公……