论土建工程造价管理相关理论控制方法

2011-08-15李勋利

中国房地产业 2011年3期

关键词：工程造价工程建设

李勋利

（南京全程建筑装饰配套工程有限公司，江苏，南京，210000）

论土建工程造价管理相关理论控制方法

李勋利

（南京全程建筑装饰配套工程有限公司，江苏，南京，210000）

工程造价管理是优化设计和编制投资估算的依据，本文从决策阶段、设计阶段、工程招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段进行分析，并提出一些改良的建议，希望对大家有所提示。

土建工程；控制措施；优化；限额；成本

首先、工程造价的定义--运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

建设项目的全过程通常可以分为以下几个阶段：立项阶段、设计阶段、承发包阶段、实施阶段、竣工阶段，而每个阶段又是由一系列的具体活动构成的。加强土建工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，把造价控制在建设单位同意的限额内。同时，土建工程造价的管理，能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。控制成本费用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。