李润军

（大庆油田建设集团工程公司第十一工程处，黑龙江，大庆，163000）

浅析房屋工程的渗漏与防控

李润军

（大庆油田建设集团工程公司第十一工程处，黑龙江，大庆，163000）

针对房屋工程屋面、外墙和地面的渗漏问题进行分析并找出防治措施。

裂缝；渗漏；防治

房屋渗漏水现象是房建工程中的质量通病，直接影响着建筑物的使用功能和耐用年限，有的还危及建筑物和人民生命财产的安全，这类问题产生的原因，与设计、材料都有关系，但施工单位是直接因素。

房屋渗漏水一般包括外墙渗水、屋面渗漏水、三小间地面渗漏水（卫生间、厨房间、盥洗间）

一、屋面渗漏

屋面产生渗漏水的原因很多，主要原因有以下几个方面：

1、施工质量较差，不按照国家规范规定施工，或选用的防水材料质量不合格，屋面防水层开裂而造成渗漏水。

2、屋面找平层细部处理不当，使其成为薄弱环节，在此产生渗漏。

3、泛水高度不够或收口不严，或选用的屋面防水材料不合格，屋面防水层开裂而造成渗漏水。

4、现在广泛采用的坡屋面也有渗漏水的现象，主要原因是忽视隔气层的作用，隔气层的质量不过关；保温板的质量达不到规范规定的要求，起不到保温的作用；屋面上的各种管道堵塞不严密，形成冷凝水，渗漏到屋面上。

5、变形缝处理不当。

二、防治措施

1、认真搞好屋面防水设计，严格把好材料的质量关，在设计中要特别注意，在应力集中、基层变形大的部位（如屋面板拼缝、现浇混凝土施工缝、预制板端等处）铺贴缓冲层。……