王景龙

（大庆建筑安装集团有限责任公司，黑龙江，大庆，163000）

防治外窗渗漏的技术措施

王景龙

（大庆建筑安装集团有限责任公司，黑龙江，大庆，163000）

通过对外窗部位渗漏原因的分析,提出了从设计、施工、材料和管理四个方面来进行防治的一些具体措施。

建筑外窗渗漏防治措施

不少建筑物往往因窗户的渗漏而造成室内装饰发霉变黑,极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命,给用户带来了许多烦恼和不便。为治理建筑物外窗渗漏,研究出预防渗漏的几项质量控制措施,以供借鉴。

一、渗漏原因

1、原材料本身质量的原因

（1）窗框、窗扇因温差产生严重变形,产品不规矩,强度不够,对角线公差大于3mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。

（2）窗框安装后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大,使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落,出现渗漏。

（3）窗扇反复开启,使边框受到推拉振动,因窗的周边未采用高弹性密封材料,使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。

（4）推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。

（5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。

（6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理,仅用低档玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早失效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。

2、设计、施工、管理方面的原因