代志成

（贵州省兴义市规划设计院，贵州，兴义，562400）

提高小城镇规划建设管理水平的对策与措施

代志成

（贵州省兴义市规划设计院，贵州，兴义，562400）

结合实际，提出了提高小城镇规划建设管理水平的对策与措施。针对城镇住区建设中出现的新趋向，从土地使用、开放空间和绿地系统、交通与停车、建筑形态及组合、公共服务设施与建筑小品等方面探讨了城镇住区规划管理的基本思路和方法。

城镇；住区规划；管理

一、引言

城市规划工作在城市建设和发展的过程中扮演着无可替代的作用，而对于不同的城市规模，其具体内容又有所不同。尤其是进入 20世纪 90年代后，伴随着我国住房制度改革和城镇化进程的逐步深入，房地产市场取得长足发展，城镇住区的规划、设计、建造、经营、管理等方面都出现了许多新的趋向，主要包括：

1、住区开发由原先基本单一化的“自上而下”的计划模式，逐渐向多元化和民营化的模式转变；

2、住区开发的经济主体在增加，越来越多的团体和个人参与到这一进程中来；

3、住宅供需出现多元化的调配模式，在解决“有无”问题之后，居民开始拥有较多的选择机会，市场逐步由卖方市场转入买方市场；

4、包括选址、布局、标准，尤其是非盈利性设施在内的诸多住区规划要素，在相当程度上受到市场的引导；

5、住区环境建设日益受到重视，环境设计更加注重人性化、地方文化内涵和生态品质。

二、城镇住区规划管理的基本思路

上述一……