李寄

（太极集团有限公司，重庆，401147）

防范房地产泡沫的思路及策略研究

李寄

（太极集团有限公司，重庆，401147）

当前，我国住房问题正在从一个纯粹的经济问题，逐渐演化成为社会问题，甚至在一定程度上演化为表现出政治特征的政治问题。积极防范我国房地产市场泡沫刻不容缓，本文对防范房地产泡沫的思路及策略进行了探讨。

房地产泡沫；防范；策略

近几年，拉动中国经济快速增长的三架马车为投资、出口与消费。随着中国经济的快速增长，房地产市场稳步扩大，近几年来房地产业成为中国的支柱产业和主导产业之一。房地产属于一个比较特殊的产业，其产品既是消费品，也是重要的投资品。因此，房地产泡沫从某种意义上讲，可以视为是一种比较特殊的金融泡沫。

一、合理引导投资行为，加强房地产市场的监控，抑制过度投机

首先，因为土地具有稀缺性，我国土地资源相对匮乏，有限的土地资源会因社会资本的不断竞争而使地价开始脱离土地的实际价值此产生泡沫。因此，我们应该从土地市场这个源头入手，规范土地市场。应该通过立法确定城市规划的法律地位，防止朝令夕改、急功近利，保证土地使用结构的合理性，为城市经济长远发展莫定基础。加快建设有形的土地市场，实现国有土地使用权交易的公正、公开、公平。严格控制城市土地供应，完善土地的招标拍卖制度。

其次，政府部门应加强对房地产市场的监控。应在金融……