白蓉

（甘肃建筑职业技术学院）

房地产泡沫的生成机理与防范措施的研究

白蓉

（甘肃建筑职业技术学院）

近年来，我国的社会主义市场经济得到了迅速的发展，房地产行业也实现了高速增长，成为我国国民经济收入的重要来源，其在拉动内需、促进经济增长方面发挥了非常重要的作用。然而，随着房地产行业信贷投资的持续增长，其在很大程度上诱发了房地产泡沫现象的产生，房地产泡沫的破灭将会极大可能地给我过国民经济的正常运行带来危机，导致社会经济发展陷入困境，当前，该现象已经成为我国房地产界和经济学家普遍关注的重要问题，本文就针对房地产泡沫的生成机理以及防范措施进行简要的研究。

房地产泡沫；生成机理；防范措施

随着我国国民经济的飞跃发展与人民物质生活水平的不断提高，我国的城市化进程也在不断加快。房地产行业持续多年成为我国推动国民经济增长的支柱产业之一。但是随着房地产行业投资与信贷规模的不断增长，房地产泡沫问题也逐渐浮出水面，日益成为民众所关注的焦点与热点。

一、房地产泡沫的涵义

通常情况下，泡沫亦或者泡沫经济一般都是指虚拟资本的过度增长。在国际市场经济发展过程中，人们通过采用各种各样的投机手段，导致某种商品、资产或者股票等的价格呈持续上涨的趋势，使其价格远远高于其市场实际价值，这种由于过度猛涨而导致其远离真实价值的高价格不会得以长久维持，最终都会如泡沫般破灭消失，其代表的是一种由于高速度与高消费所带来的超高价值导致产生的违背价值规律与正常规范的经济现象。……