王艳军

（秦皇岛市房产市场管理处，河北，秦皇岛，066000）

关于基层房屋产权档案的信息化管理问题探讨

王艳军

（秦皇岛市房产市场管理处，河北，秦皇岛，066000）

房屋产权档案是城市房产权属登记管理的重要依据，是房产管理的基础。随着现代信息技术的飞速发展，房屋产权档案信息化得到了广泛推广、应用，有效提升了档案管理效率。本文通过分析新时期房屋产权档案的管理特点，针对房屋产权档案管理中的数字化处理及安全、法规建设问题进行探讨，以期通过本文的阐述，能有效运用信息化手段使房产档案管理的各个方面发生深刻变化，使房产档案管理的整体水平明显提高。

房屋；产权档案；信息化；数字化处理；服务质量

一、新时期房屋产权档案的管理特点

当前，房屋产权档案及其管理的特点可以归纳为以下几点：

1、产权形式变化的复杂以及变化频率加快

（1）产权形式变化的复杂。目前，随着市场经济的确立和住房制度的改革，房地产的产权结构发生了深刻的变化，在原来三种所有制(全民所有、集体所有和私人所有)的基础上，又出现了合资、合作、外资、经济适用房等不同形式的产权所有制。这些产权结构的变化，使原有的法律和政策在规范上还不能很快适应，这就对产权的审查和处置带来了诸多问题，也为产权档案的管理带来了新的问题。

（2）产权形式的变化频率加快。随着房地产市场的发展，房地产买卖、租凭等交易活动越来越多；……