○ 本刊记者 冯京津

空间房地产开发有限公司董事长 余延庆

随着城市建设步伐的加快，土地供求矛盾不断加剧，这种现象一直困扰并制约着城市发展的进程，因此，向空中、地下发展，已经成为国际社会的普遍共识。

北京空间房地产开发有限公司，作为空间发展核心竞争力的平台公司，找到了切实可行的方法，这种空间房地产开发的技术名称为：既有建筑加层抗震、减震、防震、加固技术。该技术曾经获得国家专利，并已融入到中国建筑科学研究院专有应用技术体系当中，主要节点技术建设部规范，得到国家权威机构认可。这项技术，由国家权威机构设计并出图、签字、承责，因此，其安全性绝对可靠。该项技术在两次国务院经济发展中心会议上，得到充分的肯定。温家宝总理在常务会议上，对这种做法也给予了肯定和支持。

记者：城市建筑特别是住宅建筑“短寿命”是城市建设发展中存在的一个突出问题。城市建筑“短寿命”问题值得重视，您觉得造成城市建筑“短寿命”的原因有哪些？延长建筑使用寿命有什么好的建议？

空间房地产开发有限公司董事长余延庆：据统计，我国城市住宅建筑平均使用年限仅为30年左右。按照建筑设计国家标准，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50至100年。目前我国城市住宅建筑使用年限远没有达到国家标准所规定的设计要求，与国外相比差距更大。资料显示，英国建筑平均寿命长达132年，居世界首位欧洲住宅平均使用年限80年以上，美国在44年以上。……