张襦心

临近年关，是公司招聘最难的时刻。但北京一家创业公司发现，人才市场上突然多了一大批销售。他们的简历中，无一例外都写着“谢绝房地产”。

“现在房地产不景气，僧多粥少，我们都没活干，也不打算再进这个行业。”一位前中介告诉记者。

据链家地产的统计数据显示，目前北京二手房月均成交量大约为8000套左右，与去年相比缩水了一半。

北京楼市的“交投清淡”，还体现在一手房上。

根据北京住建委官方数字统计，今年前11个月，包括期房和现房住宅在内的北京新房交易达到了75861套，821.3万平方米，同比下降超过20%，也创下了自2006年有网签数据以来的新低。即使在上一轮楼市低迷的2008年，前11个月商品住宅成交还达到了86070套、963.86万平方米。

但人们最关心的显然不是房产商和中介日子有多难过，或者理论上房价能降多少，这些都是隔靴搔痒。

最实在的问题是：房价，到底降了没有？

主城区波澜不惊

“北京房价真的降了吗？”这恐怕是很多长期在北京主城区生活的人共同的困惑。

记者调查发现，主城区的房价，的确有了一点点松动。卖家的心态，也有了一丝不淡定。而手机上房产中介发来的短息，也是越来越频繁。

位于北五环外一处优质楼盘的三居，最新报价为170平方米，500万元，加送车位和露台。就在两个月前，这套房子还标价560万，降价10%。

中介告诉记者：“房主希望最好一次付清，购房人资格不要有问题（非限购人群）。其实购房人资格有问题，我们可以帮着做，只需要额外花费8万-10万元。……