张襦心

“除了房价，也多关心一下我们的房地产股，几个月来一直跌跌不休。今天大盘突然暴跌，B股的房地产股更是重灾区，我手上的新城B跌幅高达8.3%。我在上面套了几十万，说句实在话，一分钱都没有了，只能等下月发工资。我的领导更惨，被套了几百万。”11月30日，北京一家网络公司的总监向记者诉苦。

就在这位投资者纠结到底该“就地卧倒”，还是勇敢地行使期权、再填点钱到这个窟窿里去，当晚就迎来了“解放军”——央行35个月以来首次下调存款准备金率。“我的股票有救了！”不出所料，第二天房地产股带头领涨。

盡管清一色的专家出面“辟谣”，下调存款准备金率不是为了给房地产松绑，但几乎所有的网友评论都剑指房地产。

房地产调控是否会再次上演2009年临门一脚却调头而去的那一幕？正逢“四季度楼市拐点论”甚嚣尘上，问题是：究竟是向上拐，还是向下拐？

过冬模式

大雪时节，朔风凛冽，房地产行业也迎来了极度寒冷。

就像“戏说地产”里调侃的，“如今不打折，你都不好意思卖房；售楼处不挨砸，你都不好意思说自己是品牌开发商；不在多城市同时挨砸，你都不好意思说自己是全国性大开发商；不关几十家门店，你都不好意思说自己是品牌房产中介。”

在“史上最严厉的调控”之下，限购、限贷，已成为开发商的噩梦。9月10日，在记者新书《地产真相》的发布会上，北京万科副总经理肖劲公布了万科市场部门所做的一份抽样调查：“北京有资格、有能力购房的家庭不到3%，约合20万户。……