卫荣长

（重庆建新建设工程监理咨询有限公司 重庆 400015）

浅谈女儿墙泛水处渗漏原因及防治措施

卫荣长

（重庆建新建设工程监理咨询有限公司 重庆 400015）

屋顶女儿墙泛水处的渗漏一直是施工中的质量通病。本文分析了其原因，并从设计与施工两方面出发，理论与实践相结合，提出了相应的处理措施。

女儿墙；泛水；渗漏；原因；处理

前言

女儿墙泛水处的渗漏时有发生。如何解决处理好平屋顶泛水渗漏的问题，革新平屋顶泛水处的构造措施和施工方法，对处理好屋面渗漏和平屋顶空间的开发利用具有现实的应用价值。

1 泛水处渗漏现象及其原因

平屋顶一般由下面顶棚、混凝土结构层、平屋面(隔气、保温、保护、防水层等)三部分组成，其功能主要是防水、保温、隔热。屋面的渗漏包括平面渗漏和泛水处渗漏两种。平面渗漏在合理选择防水材料、保证施工质量的前提下是能够彻底处理好的，相对来说，处理好泛水处的渗漏难度要大得多。泛水处一般系指突出屋面的墙体、管道、结构件与屋面的交接部，因该部位处于屋顶的平立交叉点，而且在构造设计、材料选用与施工的质量控制都很少引起人们的重视，由于处于较高部位检查力度相对较小，所以其渗漏现象比较普遍。

因此，要彻底根治屋面的渗漏问题，就不只是孤立的泛水处问题，必须将泛水与女儿墙作为一个整体来解决。现以卷材防水平屋面为例，比较常见的渗漏部位有4处：女儿墙、压顶、泛水转折处上部、泛水下部(见图1)。通过现场观察和室内现状的分析，可知一般渗漏原因。

图1 泛水收头剥落出现的裂缝

1.1 女儿墙渗漏是该处混凝土因温度变形造成裂缝而产生的

女儿墙处裂缝系指该处垂直的裂缝，其水平裂缝是泛水下部的渗漏。垂直裂缝通常在长度较长的女儿墙中部和女儿墙转角处出现。按实践表明，有些裂缝宽度已达到lmm左右，分布间距一般为8m～lOm不等，这是由于屋顶女儿墙与下部墙体相比，所处环境日温差和年温差都比较大，且其垂直方向约束很少，变形相对自由的缘故。产生这种裂缝后，雨水因自重的作用进入墙体导致渗漏。这种渗漏虽然范围不大，但进入冬季的冻融会使墙体裂缝扩大逐渐受到损坏。

1.2 压顶渗漏是由于压顶裂缝或断裂而造成的

屋顶女儿墙压顶一般为现浇混凝土压顶，其量小层薄振压差、且保湿养护难到位，当钢筋混凝土压顶较长时，在环境气温影响下压顶混凝土的变形量就大，其开裂、断裂现象就极为普遍。出现这种裂缝的后果是，当女儿墙的含水量较多时，在冬季冻融循环过程中，女儿墙表面的装饰层被剥落，导致女儿墙直接渗水；另一个是雨、雪水通过压顶裂缝直接进入墙体中，然后逐渐渗入室内墙体，导致室内墙体的污染。这种渗漏一般表现较慢，通常是在阴雨连续几天后，室内墙面才出现较大面积的湿痕。当女儿墙高度1.2m或中部有圈梁时，出现渗漏的情况较少。

1.3 泛水上部渗漏是由于外部抹灰层开裂和泛水的防水层”收头”未压好而引起的

由于防水材料与水泥砂浆的性能差异很大，在具体操作中预埋的防腐木砖和封口的铁皮、油膏、防腐压条没有按规定做，所以在该结合部位出现的固定不牢、剥落现象是很普遍的。而泛水外部抹灰层产生裂缝有两种情况，如图1a中的凹槽处，按要求该凹槽是必须用不低于C20的细石混凝土填实的，而在实际工程中由于无人监督往往用碎砖块等材料填充，因此，填充的质量很差，表面抹灰层的厚度相差也大，造成在竖向变形过程中此部位出现水平开裂。而另一种是图1b中的小“挑檐”处，通常小挑檐是用砖挑出60mmX60mm的挑出线，其抹灰层是用水泥砂浆厚度＜20mm，按要求在下部边缘内留一l0mm的小槽便于滴水。材质的不同造成水泥砂浆的膨胀系数与砌体的膨胀系数差异较大，在自然环境温差影响下空裂剥离，使砌体裸露而雨水直接从灰缝渗入墙体，出现渗漏现象。另外由于水泥砂浆的变形存在方向的差异，在水平和垂直交叉点处容易产生渗漏现象。泛水上部的抹灰层裂缝出现后女儿墙上的雨、雪水直接进入女儿墙中，造成室内的墙面污染，这种渗漏比压顶开裂和女儿墙垂直裂缝所造成的渗漏速度快，而且对室内墙面污染更严重。

1.4 泛水下部渗漏是泛水与屋面交接处产生水平裂缝而造成的

泛水与屋面交界处水平开裂有两种原因：一种是由于女儿墙水平位移而造成的开裂；另一种是由于泛水处材料变形不一致引起的开裂。女儿墙的水平位移通常出现在女儿墙的根部，即保温层与屋面板的交接处。女儿墙的水平位移直接使女儿墙根部的裂缝断开，该裂缝会造成泛水转折处的断裂。泛水处材料变形不一样引起的开裂常常会产生在非保温的上人屋面，上人屋面的找平层和保温层所采用的材料无论是厚度还是强度，都较泛水内墙面的抹灰层用量大，而且相互之间的变形方向和变形量也有很大差异，在施工中很容易忽视对质量的严格控制，而防水层因基层两个方向的变形量不一致而拉裂。这两种裂缝所造成的屋面渗漏是比较多且严重的。

2 泛水处渗漏的预防控制

屋面泛水处的渗漏治理应是先防后治，通过对渗漏状况的解剖和原因分析，泛水渗漏的治理应从以下几个方面入手进行。

2.1 设计方面

设计时采取构造措施适当避免各种裂缝的产生，从源头上防止出现渗漏。构造措施主要是：(1)在女儿墙内沿水平方向每1.0m～2.0m设置构造柱；对长度超过30m的女儿墙采用双构造柱留置伸缩缝(见图2)。（2）对高度超过600mm的女儿墙，砌体中每500mm高灰缝中放两根直径8mm的拉结筋，减少因女儿墙压顶因温度变形而产生的开裂。（3）在设计屋面板时在中间梁墙或女儿墙构造柱与屋面板之间预留混凝土板的伸缩缓冲带(见图3)。并将顶圈梁设置在屋面板的底部，避免女儿墙因屋面板及其构造层因温度应力造成的水平位移。

图2 设计双构造柱伸缩缝

图3 预留伸缩缓冲带

2.2 施工方面

施工过程实施监理严格跟踪监督，确保施工过程中各工序的操作质量。屋面结构采用的混凝土要求水泥强度等级合适，原材料级配好、计量准确、水灰比要尽量小，入模厚度、振捣必须密实，特别重视高处浇混凝土养护不到位的缺陷，以最大限度减少混凝土的干燥收缩变形。防水层下找平层在平面与立面过渡处，应采用半径大于150mm的圆角，并保证材料的品种、厚度、强度的一致性，泛水边的防水层“收头”必须严格按图集构造大样施工，其外部抹灰层要求平立面过渡平缓(见图4)。

2.3 理论与实践相结合，科学处理

图4 立面过渡平缓的外部粉刷层

女儿墙压顶混凝土裂开宜先将裂缝处凿开宽度lOmm～15mm的缝，缝内清理干净，边缘垂直，在缝内注满防水油膏，表面覆盖白铁皮并一侧固定。女儿墙的竖向裂缝只向缝内填沥青麻丝或石棉细绳即可。对泛水上部的开裂应先凿除外部抹灰层，待女儿墙砌体干燥后用油膏封堵防水层“收头”，并用细石混凝土封口，以同样材料恢复面层并做好转折处的过渡处理。泛水下部开裂和女儿墙水平位移应请专业人员诊断，根据裂缝程度提出方案重做。

3 总结

平屋面泛水渗漏是与房屋的屋面设计构造形式、施工材料的选择、施工控制、工序过程密切关联的，防水是一项综合性的系统工程，值得广大施工者和科研人员认真研究。只要在理论与实践结合的过程中，不断对屋面构造、材料、施工方法进行革新，平屋面的渗漏问题就可以得到彻底解决。

责任编辑：余咏梅

油漆刷子巧改进

在装修施工中，很多项目都有刷油漆和银粉漆的工序，它是要求施工细致且污染严重的工序。特别是在刷暖气和给水管道的靠墙一面，既看不见，又难进刷子，漏刷严重，有时还会污染墙面，施工极不方便。

为了解决这一难题，我们在实践中将毛刷进行了改进。

将毛刷木手柄部分锯掉，再找一铁板条，一端为平板，另一端卷3cm长的边安木手柄，平板一端毛刷用木螺钉固定牢固即可。

如果想更简便些，可就地取材，找一段塑料管或竹板按上述方法改进，也同样适用。

经过改进的毛刷使用起来非常自如，既提高了工效又保证了质量，取得了预期效果。

（摘自：《建筑工人》）

On Causes of Parapet Wall Flashing`Leakage and Its Preventive Measures

Roofing parapet wall flashing leakage has always been a common quality problem during constructions.This paper analyses its causes and by combining theory with practice,it puts forward the corresponding treatment measures from the aspects of design and construction.

parapet wall;flashing;leakage;causes;treatment

TU745

A

1671-9107（2011）08-0023-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2011.08.023

2011-05-09

卫荣长（1972-），工程师，全国注册监理工程师，一级建造师，主要从事施工管理工作。