许德林，欧名豪，肖 霖

（1.南京农业大学土地管理学院，江苏南京 210095；2.中国土地勘测规划院，北京 100035）

1997—2008年青岛市农地非农化过程与效果实证研究

许德林1，欧名豪1，肖 霖2

（1.南京农业大学土地管理学院，江苏南京 210095；2.中国土地勘测规划院，北京 100035）

研究目的：研究青岛市1997—2008年间不同经济增长阶段农地非农化特征，探讨影响农地非农化因素的差异性，估算农地非农化对经济增长的贡献率以及对产业结构变动的作用。研究方法：采取实证研究，运用对比分析，建立灰色关联模型、柯布—道格拉斯生产函数和环境库兹涅茨曲线。研究结果：（1）青岛市农地非农化过程具有显著阶段性特征；（2）建设用地增加与相关经济社会数据关联度普遍不高，且极差较小；（3）建设用地增量对二三产业增加值贡献率远低于固定资产投资；（4）农地非农化趋势具有典型的环境库兹涅茨曲线特征。研究结论：强化土地利用总体规划的空间约束力，加强土地利用年度计划对农地非农化的引导，合理把握农地非农化节奏，加大农转用批后监管力度，盘活存量和批而未供土地，避免农地的过度非农化。

农地非农化；过程；效果；青岛市

近年来，国内关于农地非农化机制、驱动因素、效率等相关研究成果较多[1]，曲福田等阐明了中国土地市场及其价格形成机制，构建了农地非农化经济驱动机制的理论分析框架，初步探讨了农地非农化的主要推动因素[2-4]，研究了制度与政策对农地非农化的影响[4-5]。之后对……