张 刚 高文池

1 概述

住宅精装修各个工序的标高控制是各工序施工的重点，也是各个工序装修过程中在细节处理上都要必须体现和重点考虑的，避免出现重大尺寸误差以及空间尺寸的偏差。装修效果的成败，不同材料相交接部位的处理效果，对以后的竣工验收以及向业主的交付，都会带来影响，因此在装修施工之前，过程之中都要对标高控制引起重视。

2 标高控制点的移交

1)土建总包单位向装饰总包单位的移交。在住宅土建施工结束后，土建单位的各个楼层标高控制点要向装饰总包单位进行移交，移交参加单位有建设单位、土建总包单位、装饰单位、监理单位以及其他有关参建单位。标高控制点要进行验收确认，保证无误后，才能进行使用，标高移交确认单见表1。测量前对测量中所用经纬仪、水准仪、钢卷尺及有关器材进行检定检校，避免以后出现尺寸偏差。

表1 标高移交确认单

2)装饰总包单位向其分包单位的移交。装饰总包单位在接受标高移交后，把控制点移到合适的部位，并加以保护，以此点为总的控制点，在装饰施工过程中使用，同时并向参加装饰的各个单位移交。各参建单位要以此点标高为依据进行施工。各施工单位在施工中，要积极沟通以及进行互相检查。比如，地砖和门槛石到底留多高，同时与木地板安装高度的关系;地面交叉处、天棚吊顶上管线是否能过;门洞口高度与门高的关系;厨卫设备安装高度等。在这方面，基础装修与今后安装的东西“打架”是经常发生的，所以一定要考虑好标高。装修施工总包单位要做好总包管理工作，要提醒和提前告之。

3 各工序标高的确认

在装饰施工前，要对各个工序的标高进行确认。在装饰施工过程中，往往采用的是相对标高，通过对绝对标高的转换，根据各工序装修的设计尺寸关系，确定相对标高关系。装修标高的尺寸不但要严格满足美观要求，也要满足住宅验收相关规范的要求，毕竟住宅是以居住为主要的。

首先，要确认楼地面的标高关系，根据装修图纸设计的尺寸要求以及规范的要求，确认室外阳台、厨房、卫生间以及室内地面的相对关系。在楼地面装修过程中，要以室内标高为主要参考标准，在室内楼地面标高的基础上，按照设计图纸要求的高差，确认各自地面的标高。在考虑确定室内地面标高的同时，也要考虑卫生间、室外阳台的坡度设置，毛坯房预留的高度是否够使用，能否满足最高点与室内楼地面的高差要求，并且保证满足验收规范要求。按照室内标高的要求，施工门槛石，各室内外高差图如图1所示。

其次，天棚吊顶标高的控制。在室内楼地面标高确定好以后，就可以确认天棚吊顶的标高。根据图纸设计的要求，各室内的净高就是室内的地面到天棚吊顶的尺寸。由于室内地面标高尺寸已经确定，则天棚吊顶和其他造型的标高就可以推算出。按照推算出的标高，在天棚吊顶施工前，进行弹线。

第三，其他设施标高的确认。1)阳台栏杆高度确认，根据验收规范的要求，是否为可踏面，按照阳台地面的最高处，来确认阳台顶面的标高，以满足验收要求。在图纸设计中，设计师没有考虑阳台地面的坡度问题，以及阳台地面装饰层的厚度问题，因此在阳台栏杆安装前，要考虑确认阳台的地面标高，根据阳台栏杆高度的要求，来最终确认阳台栏杆的顶面标高。2)室内地面标高确认后，为了满足设计及验收规范要求，各种电器及面板的安装标高，都要以室内地面标高为参照标准进行施工，否则容易出现错误，影响在精装修房结束后进行的竣工验收。3)在厨房间的楼面标高确认后，就可以按照图纸的设计要求，进行橱柜的安装以及一些电器设备的安装，在抽油烟机等电器安装时，也要根据橱柜的台面标高，确认规范的安装高度。4)卫生间的地面由于排水的需要，要进行放坡，各种洁具以及电器的安装，要在楼地面完成后，根据不同的位置，再确认安装高度，并互相参考，且保证满足规范要求和美观需要。

4 施工过程中的标高控制

在土建毛坯房结束后，移交装饰施工之前，必须对毛坯房进行验收，各项工序的质量必须要求满足设计和验收规范要求，不能符合要求的，一定要求土建施工单位进行返工。如果在土建中各完成面的标高偏差控制不好，严重影响装修成本和施工，甚至更严重的会影响装饰的效果，存在缺陷。

在装饰施工进场时要弹一根50 m或1 m标高控制线，装饰施工中这个线很重要，是各参建单位的基准点:1)要弹准，误差必须控制在3 mm以内，使用较先进的设备，如激光水平仪，偏差很小;2)必须贯通每个房间。实际上有的施工单位进场时就不弹或不校对直接使用土建那根50 m或者1 m线。在装饰过程中，严禁使用土建单位的控制线，因为有时土建那根线也是错的。并且误差也比较大，影响装饰效果，切忌没有控制线就施工，做出来的东西水平偏差就不能满足规范要求了，更可能造成不必要的损失。

在施工中注意卫生间、厨房间、阳台等标高变化部位，这些地方极容易出错;在施工中，减少标高的传递，减少误差积累;要细心、要经常性复核，以免出错。根据已弹好的控制线，按照前述确定的标高，首先施工门槛石。以门槛石的顶面标高作为各处地面分界点的控制标高。并且考虑门洞口的高度是否满足设计要求。根据地面标高以及确认的天棚吊顶标高进行弹线，让各种安装在吊顶内的设备在吊顶封闭前可以进行安装施工。

楼地面标高确定好以后，在窗台板的施工过程中，要注意窗台板的标高控制，住宅设计规范3.9.1规定，外窗窗台距地面的净高低于0.9 m时，应有防护设施，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90 m。因此在施工过程中注意窗台的标高，避免有偏差不符合规范要求，增加护栏，增加成本，并且影响装饰效果。

5 结语

标高控制与装饰工程施工质量之间存在必然的联系，精装修住宅标高控制工作在施工质量管理过程中起到了非常重要的作用。我们在实际的施工过程中必须充分认识到标高控制工作的重要性，科学管理，让标高控制工作更好的为施工质量管理服务，提高施工质量，为业主、为社会建造出优质的精品工程。

[1] GB 50368-2005，住宅建筑规范[S].

[2] GB 50210-2001，建筑装饰装修工程质量验收规范[S].

[3] GB 50327-2001，住宅装饰装修工程施工规范[S].