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发达国家房价相对而言不太贵

2010-04-10

共产党员(辽宁) 2010年17期
关键词:太贵车库约合

在澳大利亚房价最高的墨尔本繁华地带找一座待售房来看一下:土地面积650平方米,房屋面积250平方米,报价人民币210万左右。仅算房屋面积,每平方米单价只合8400元人民币左右,何况这座房子还有一个400平方米的院子。而澳大利亚居民年平均收入约合25万元人民币,以一个家庭两人的收入,四年半时间就可以买下这套房子。其实不仅在澳大利亚,现今日本、美国等世界最富裕国家的房价,相对居民收入而言,都不算太贵。

距离日本国会和皇宫不过六七公里,附近有两处地铁站和多条线路,距离著名商业区涩谷也不过一站之遥。初到东京时,曾以为这样的房子一定是天价。但未过几天,看到百米开外一座4层小楼出售:总面积200多平方米,开价约折合700万元人民币,每平方米价格大约3万元人民币。而日本大学毕业生的月薪起薪通常将近30万日元(100日元约合7.79元人民币),另外还有额度较高的年终奖(通常相当于2个月工资),工作几年后,付首付并无太大压力。

美国房价最贵的地方是纽约和加利福尼亚州。在纽约,美国全国房地产经纪人协会公布的2010年第一季度每套房屋的平均价格在30万(1美元约合6.79元人民币)至45万美元之间。而在加利福尼亚北部,位于名校区的独立花园别墅,面积在200平方米左右,售价相当于每平方米1万元人民币。这个价钱包括全屋装修和双车库,并附有花园。值得一提的是,在美国,房屋面积指的是使用面积,像车库、阳台等是不计入房屋面积的。美国房屋的价格一般是家庭年收入的5倍,房价基本不会成为普通家庭的沉重负担。

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