郁　风

将休闲旅游度假需求与古民居收藏空间的扩大化相结合,打造一个具有“中国味道”的休闲旅游度假区。

在即将迎来绍兴建城2500周年和2010年上海世博会之际,总投资超过8亿元的绍兴会稽山旅游度假区“会稽榕”项目也在紧张建设中,其中,独具特色的“古民居天地”和商业配套设施“乡村乐园”,预定于明年5月与世博会同期开放。

9月一个乍雨还晴的日子,本刊记者走访了这处绍兴市重点打造的综合性休闲旅游度假区。

绍兴对接世博会

作为中国首批历史文化名城和优秀旅游城市,绍兴以其丰富的人文景观、秀丽的水乡风光和别样的风土人情而著称于世,被誉为一座“没有围墙的博物馆”。

绍兴是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡和戏曲之乡,也是名士之乡,绍兴的历史文化名人,从大禹到王羲之、陆游到鲁迅、周恩来、秋瑾数不胜数。绍兴拥有鲁迅故里、沈园、兰亭、大禹陵、东湖等一大批名胜古迹。

去年10月9日,上海市经贸委公布了入选长三角世博主题体验之旅的首批41项示范点方案,绍兴古城文化体验之旅从长三角城市的56个示范点方案中脱颖而出,顺利入选。长三角世博主题体验之旅是长三角地区为2010年上海世博会特别定制的专项旅游产品,官方预计上海世博会将吸引超过7000万人次的游客,可以设想,通过绍兴古城文化体验之旅,将有更多的国内外游客走进绍兴。

据绍兴市旅游集团副总经理沈伟庆介绍,以鲁迅故里为龙头,通过绍兴特有的乌篷船和三轮车,游客将深入绍兴古城的各个历史街区、名人故居,体验绍兴的市井风情、名胜古迹。

明年同时将是绍兴建城2500周年,以对接上海世博会和此为契机,绍兴市已经提出“全城旅游”的概念,推进绍兴古城旅游区提升工程,将把绍兴打造成中国最具特色的文化旅游聚集地和国际旅游目的地。

鉴于当前旅游业由观光向休闲度假转变是重要趋势,沈伟庆还特别强调,绍兴也将顺应这一趋势,主动推出旅游休闲度假产品。而以会稽山“会稽榕”项目为核心,直接打造一个综合性的休閑旅游度假区,则是重要内容之一。

定位中高端市场

9月4日,记者走进了这个被绍兴市寄予厚望、尚在紧张建设中的“会稽榕”项目。

位于会稽山旅游度假区望仙桥地块的该项目,由源自绍兴的秦森(集团)有限公司下属的秦森(绍兴)文旅发展有限公司投资逾8亿元修建,目前已投入资金2亿余元。由美国威尔考特建筑事务所进行建筑设计,规划景观设计团队则是中国美术学院风景建筑设计研究院。

据秦森集团市场部经理张宏介绍,“会稽榕”项目总占地面积约19.7万平方米,总建筑面积约8.2万平方米,根据不同规划用地性质分为A、B两个地块。A地块包括一座国际五星级度假酒店和独立企业会所,B地块将恢复阳明书院、龙瑞宫等历史遗迹,包括以原拆原建方式移建数栋古民居建筑的“古民居天地”,以仿古建筑群形式建成的商业配套设施“乡村乐园”,以及一座国际五星级精品度假酒店。目前在建的是B地块。

其中,“古民居天地”将于年底前建成,“乡村乐园”也将在年内完成招商,明年商家装修入驻,两者都将于明年5月与世博会同期开放。位于龙瑞宫附近的国际五星级精品度假酒店,将于明年年底最晚2011年初建成对外营业。其与A地块的五星级度假酒店定位不同,后者是标准的高级商务酒店,前者则专门针对大型企业总监、CEO等级别的高层管理者。

在这个背山面水、景色宜人的山坳里,穿过一片占地150余亩的樱花林,在若耶溪一侧,7座风格各异的明清古民居和一座古戏台已经搭起了框架。在它的对面,白墙黑瓦的“乡村乐园”也已隐然成型,它将集餐饮、保健、娱乐等功能于一体,包括8套面积约500-1000平方米的商铺和一个含阳明书院在内面积达3000平方米的综合娱乐会所。

据悉,从绍兴市区到“会稽榕”项目所在地,驱车只需10分钟,交通极为便利。除了可以很方便地到市区游览诸多名胜古迹,项目所在的会稽山更坐拥大禹陵、香炉峰等著名景点,是先秦古籍记载最多的名山之一,上古治水英雄大禹在此封禅、娶亲、计功、归葬,秦始皇曾上会稽,祭大禹,使其兼具“天子之气”和“上霸之气”。附近还有其他别墅项目,及绍兴最大的国际标准高尔夫球场,配套相当完善。

张宏表示,项目建成后将走中高端路线,主要接待来自港澳台、东南亚和长三角地区的高端人群及企业客户,以休闲旅游、心灵度假为主;同时将吸引绍兴及周边的人群来做生态休闲游。提倡“在休闲中享受”的理念,让目标人群在轻松愉悦的休闲中感受历史文化底蕴,享受乡间田园野趣。

古民居独树一帜

整个项目中,最具特色的显然是“古民居天地”。

在接受媒体采访时,秦森集团总裁表示,由于古民居的存在,“会稽榕”项目区别于其他度假区最重要的一点是“差异性、独创性和不可复制性”。它是将休闲旅游度假需求与自己的收藏空间扩大化相结合,打造一个具有“中国味道”的旅游休闲度假区。项目基本上按“古典与现代的结合,休闲与度假的选择”这一条路走,最大的特色是“中国味道”。

秦森集团总裁酷爱古建筑及古家具,多年来收藏的古民居上百幢,拥有的珍稀海南黄花梨古家具数量也极其可观,在国内私人收藏界堪称翘楚。“古民居天地”,即是从他的珍藏中精选出来的。

在现场,记者看到,这些古民居既有大气古朴的明代建筑,也有精致秀美的清代老房子,都是来自江西、浙江、安徽等地具有代表性的江南古民居。按照不同风格,被冠之以“官厅”、“花厅”等不同的称谓。这些整体移建的古民居,每个房梁、门楣、砣墩、“牛腿”等都是事先编好号,包括石墩在内,全部在这里得到复原。除了后来用于固定框架的砖墙是新建的,屋顶的瓦片是特意仿古烧制的,其他全部为原拆原建。经年的木建筑只是做了防腐防虫以及破损处的修复,绝对保持“原汁原味”。

那座从古戏台之乡移建而来的清末民初的古戏台更引人注目,气势恢宏,面积超过100平方米。据称,当时江南地区的戏台一般都很小,这座戏台是江南现存面积最大的古戏台之一。目前,公司正在联系昆曲、黄梅戏及绍兴的越剧演出团体,准备邀请届时项目建成后登台演出。

秦森(绍兴)文旅发展有限公司常务副总经理杨鹏说,通过“古民居天地”这一窗口,恢复和保护稀缺的古建筑,既体现企业社会责任,也是在现代商业经营管理中弘扬传统文化和内涵。

秦森(集团)有限公司创立于1996年,注册地为中国上海。公司以商业投资开发为核心,通过开发和经营商业休闲地产,带动园林绿化工程、花木生产销售、酒店餐饮、旅游度假村、娱乐休闲、健身美容、公园管理等产业的共同发展。公司旗下拥有多家法人单位及分公司,一直同世茂集团、大华集团等大型房产公司保持着良好的合作关系,同时,公司又成功运作了上海大华秦森休闲广场,将之打造成为上海北区最大最成熟的餐饮娱乐休闲商圈之一。秦森(绍兴)文旅发展有限公司成立于2008年初,负责开发会稽山旅游度假区“会稽燊榕”项目。