陈 翔

12月10日,位于北京石景山首都文化娱乐休闲(CRD)核心区的融科创意产业中心举行了隆重的奠基仪式。作为2009年石景山区十项重点工程之一,融科创意产业中心将被打造成一个高标准、高效、可持续发展、节能环保、独树一帜的数字娱乐产业园区,吸引数字娱乐领域的国际领袖级企业总部、主要分支机构进驻,为文化创意产业成长型企业提供优质成熟的办公环境。而着力于科技地产开发的航母企业融科智地房地产开发有限公司,此番将再次拓展新领域,领先创意产业办公物业。

石景山区委常委、常务副区长王春杰,副区长石玉贵以及融科智地执行总裁郑志刚,融科智地副总裁周百皓、王翔、伍敏等领导参加了此次奠基活动。

打造数字娱乐新地标

融科创意产业中心项目位于石景山区八角地带,总用地面积为20002.942平方米,绿地率达到30%,紧邻地铁1号线。

据悉,项目定位为“以文化创意、数字娱乐为核心的领袖企业基地”,由文化创意主题公园、超5A级写字楼、顶尖数据处理中心等功能组成。

融科智地副总裁王翔表示,融科创意产业中心可为大型数字动漫游戏企业量身定制,该项目的开发将有助于完善石景山区CRD产业结构,这些企业极具产业促进能力,为区域增加财税收入、优化人才结构等方面将做出重要贡献。

重塑京西经济重心

首钢的搬迁,为石景山地区提供了相当规模的可开发用地。石景山区借此规划了首都文化娱乐休闲区,并设立了专项资金。自2009年开始,每年安排1亿元用于区文创专项资金,通过技术改造和技术创新资金支持、项目补贴、贷款贴息、奖励、政府重点采购等方式,扶持区域内文化创意产业发展。

目前,石景山已相继打造出国家数字媒体技术产业基地、国家网络游戏动漫产业基地、中国电子竞技运动发展中心和国家动画产业基地。截至2008年底,石景山园区已入驻包括搜狐网游、蓝港在线、暴风网际、三浦灵狐、银河长兴、神笔动画、华娱无线、悠扬传媒、中视互动、小川汇、联邦软件、汉铭无线、数位红、中卡世纪等核心数字娱乐企业400余家, 生产《天龙八部》等知名数字娱乐产品1000余项,部分产品已进入日、韩等国市场,全年收入首次突破100亿元。今年1~9月份实现收入90亿元,同比增长20%。

但与此同时,区域内针对游戏动漫企业的高标准楼宇却很少,以致类似搜狐网游这样的上市公司,还只能拥挤在上世纪80年代建起的办公物业内。融科创意产业中心的出现,无疑填补了这一市场空缺。

融科科技地产航母

作为联想控股旗下的地产企业,融科智地深谙科技企业的办公需求。

从2001年至今,融科智地建造自用型办公物业,到开发出租型商务产品,已累计开发出高档科技物业70多万平方米,先后打造了联想深圳研发中心、联想上地总部大厦、神州数码软件开发中心、融科资讯中心A、C座。所开发物业90%以上的客户为高科技企业,70%以上为世界级企业,95%以上为全国性企业。

其中,融科资讯中心以满足“客户需求”为导向、以“绿色”为核心竞争力,以“国际化的产品、国际化的客户、国际化服务”为标准,打造京城顶级写字楼的典范。与国贸中心、嘉里中心、华贸中心等并称北京五大顶级写字楼之一,被业界喻为“中关村的名片”。正在建造中的融科资讯中心B座,总建筑面积为11万平方米,产品品质和规划设计将再度刷新区域标杆。

此次,融科智地从中关村到石景山,凭借其专业和科学的开发模式,从电脑服务商形象,转化为游戏和动漫产业服务商,量身订制高标准的办公物业。