勒　川

初识金锡顺，源于美国百老汇经典音乐剧《阿依达》。11月18日，在“马奈草地”的艺术中心，《阿依达》北京首演新闻发布会及美国百老汇最有影响力的倪德伦环球娱乐公司与世博控股的战略合作启动仪式如火如荼，嘉宾云集。室外是料峭的寒风，室内咖啡飘香，中国书画与西方油画相映成趣，三位音乐学院漂亮的女生在演绎着世界名曲。眼前的金锡顺端庄、典雅，在众多宾客中往来寒暄，面带微笑。世博投资控股与倪德伦环球娱乐公司签约后，世博投资控股将成为美国百老汇在亚洲的首家战略合作伙伴，同时，百老汇倪德伦公司在中国的旗舰剧场也将落户海淀的“创意北京”园区。

我们的第二次会面，仍是伴着咖啡的浓香，在世博控股总部的咖啡厅里，少了些许尘世的喧嚣，多了一丝恬静。我们的谈话从文化开始，至艺术结束。

金锡顺出身于朝鲜族家庭，朝鲜族的女性素以教养深厚，家庭观念重而闻名。不仅如此，父亲对于事业的执着和母亲作为女性的细致优雅，更在她身上体现得淋漓尽致。对文化执着的偏爱或许源于朝鲜族家庭的熏陶，让她品位优雅而气质非凡。从“诚品建筑”的一鸣惊人，到充满梦想和诗意的“马奈草地”，再到打造“东方百老汇”之梦的“创意北京”，金锡顺都倾注了所有的情感。她在海淀浓厚的文化基础中，坚持用文化来标杆“建筑”，将自己的事业和城市文化的守护和发展紧密结合，并在西区艺术A大道上逐一实现用文化承载事业的梦想。

让学者的居住方式在中国的城市传播

在我们探讨建筑与文化的关系时，金锡顺微笑着说：“建筑是文化的一种形态，是人们灵魂的栖息之地，文化得以流传，建筑才能永恒。”她曾在西班牙小城街边的咖啡馆中打发时光，任岁月荏苒，悠闲走过；她在威尼斯山顶的餐厅品位美味而流连，看云起云落，岁月如歌；她在意大利的古老酒窖中品尝绝佳干红，听轶事趣闻，往事如昨。对文化的依恋与追逐，使得诚品建筑带了几分“乌托邦”式的浪漫，连名字也与“诚品书局”几分神似。

“诚品建筑”是她开发的第一个项目，正是因为她对于阅读的重视，使她成为了中国第一个在社区里建图书馆的地产人。在她描绘的一幅画面：“当华灯初上，社区内的大人们牵着孩子的手在中心广场散步时，透过图书馆的玻璃窗总能看到在灯下读书的人们。” 我们能够感受得到这一场景带给孩子们潜移默化的影响。她常说：“岁月会老，但读书让心灵不老；唯有阅读能够真正延长一个人生命的深度和广度。”她希望每一位居住在“诚品建筑”中的人，能深切感受并喜爱被文学、艺术包围的生活，使阅读成为社区独特而新鲜的生活风尚。为此她不仅邀请余秋雨、王蒙、舒乙等各界知名人士为图书馆荐书，还在社区内设立了主题沙龙、书友会。“诚品建筑”也因此被评为2002年度十大最具影响力楼盘，金锡顺本人也被授予北京地产文化杰出贡献特别奖、中国改革开放优秀人物、创造城市价值年度推动人物奖等荣誉。她非常希望将来能有机会将此生活方式更全面的提供给追求学者型生活方式的人们，实现在全中国的各个城市中建设“学习型社区”的愿望。至此我不禁感到“诚品建筑”的成功应该说是金锡顺人性的成功。

搭建城市发展的资源平台，激发城市的思考

金锡顺很喜欢余秋雨老师的《行者无疆》，在她看来是这本书引让她在房地产市场发现了别样的天地。她认为，文中所描绘的文字，并不是单纯意义上的旅游美景，而是从文化的角度去解读一个城市，让人们更多地感受到这个城市的内涵。因此，出国考察时候，她除了浏览湖光山色，更多时间是在体会其中的人文气息。

“但前些年我们的城市建设速度太快了，以至于来不及进行科学规划，出现了许多影响城市形象的垃圾建筑”，为此，金锡顺与美国麻省理工城规学院与清华大学建筑学院共同设立了一个“城市思想者研修计划”，以便让更多的城市建设者通过研修拓宽视野，借鉴国外的先进理念，科学地参与中国的城市化建设。此外，她还在其开发的“马奈草地”SPA HOTEL项目中拿出了近两千平方米的空间设立了“城市思想者”俱乐部，她希望搭建一个为城市整合资源、服务于城市的官、产、学、研交流平台，秉承“激发人思考，不代替人思考”的原则，共同推动中国的城市化进程，为中国房地产行业的和谐、健康发展、为中国的城市化建设提供科学的理论依据。在问及金锡顺在公司发展的初级阶段缘何有如此公益之举时，她若有所思地回答：“在中国的城市化进入高速发展的今天，面对国内城市发展的现状，我们不能不做此选择，我们非常希望通过我们的行为能带动更多的同行肩负起跨行业、国际化的文化传播者与建筑空间缔造者的使命。”此刻，我已经完全被金锡顺这一城市守护者的形象所感染。

让文化改变一个城市的消费格局

如果说诚品建筑和马奈草地是金锡顺文化与地产融合的缩影，那么“创意北京”就是其运营城市角色的揭幕之作！

在海淀区四季青桥的东西短短5公里范围内，多媒体产业园、马奈草地艺术中心、元·艺术中心、坦博艺术中心、中间艺术馆、创意北京国际演艺街区……日益浓厚的文化气息被媒体称之为“西区艺术A大道”，2008年11月，随着百老汇音乐剧《阿依达》在北京的巡演，金锡顺的名字开始越来越为房地产界外的人们所熟知。作为美国百老汇在亚洲的首家战略合作伙伴，金锡顺带领着她的世博集团，又一次引起了世人的关注。相信在不久的将来，文化传统浓厚的海淀将呈现一个激情、浪漫、生动的北京文化之旅。

改革开放30年来，北京市民生活观念上已经从追求安全、实惠，向注重时尚消费、休闲消费和品质消费转变。然而，北京的西部是集政治、科技、教育为一体的区域，文化娱乐生活却相对匮乏，大型剧场等文化配套设施尚不完善。因此，她大胆地提出了“世博——创意北京”园区这一发展目标。“创意北京”项目是以演出街区、文化情景商业为中心，集创意办公、创意生活于一体的大型综合商业项目。该项目将依托海淀丰富的文化资源，按照全新的“豪步斯卡”城市综合开发模式，结合“以演出街区为核心的文化创意产业”发展模式，建设32间剧场（其中包括1座2000人座位的百老汇旗舰剧院，30个不同规模的剧场），以及酒店、生态景观、购物中心、会所、以及创意办公、创意生活等。剧场密集分布将造成了一种独特的群聚效应，连同周围的酒店、餐饮和媒体娱乐公司、电影院、展览馆等各种文化娱乐场所，一起造就具有海淀特色的丰富多彩的文化生活。

也许，金锡顺在完成这一项目的同时，也在完成自己的艺术夙愿。她眼中的“创意北京”不仅是为北京建造一个充满活力的演出街区，更希望通过与百老汇倪德伦的合作，将一流的制作团队和先进的管理模式引入中国。实现在北京海淀区兴建剧院群以及运营剧院群演出相关的创意、制作、表演、宣传、售票、融资投资、法律服务、人才培训、行业管理等完整的体系和产业链，让创意园区成为北京的新文化名片，成为能够与“百老汇”、“红磨坊”相媲美的演艺街区。并以此带动海淀区文化发展，使其成为“后奥运时代”的经济增长亮点，从而推动海淀区的文化及相关产业的发展。

“富有使命感的城市文化使者”

几个小时的对话中，金锡顺始终温文尔雅，幽兰吐芳一般时常会让人忘记她是一位跨跃地产和文化行业的女性企业家！然而，除了她坚韧和勇气，执着和细腻的职场精神外，我们更多的感受到的是她除去事情本身高远的精神境界。就像她时常提到的几句话“物质是没有生命的，而人存在于环境中是需要与物质互动的”，“人生活的感受和价值远远胜过建筑本身”，“只有心灵的归属才是拥有的归属”……

逐渐，我们发现对于金锡顺的理解开始有些混乱，简单的地产商俨然无法定义金锡顺，因为她赋予了地产之外太多的文化理念、人文精神。她的文化气质与商业精神得到了完美的结合；她将对文化的开发与理解赋予物质本身，将原本生硬的物质生活人文化；她把城市、区域、消费、远景多元化融合，不仅将物质做到了人性的极致，更将每一个圈落可辐射和覆盖之人受益于文化提升！

她俨然不是一个地产商，她更像一个城市的文化使者，一个城市的忠实守护者，一如一位大师对她的评价那般“你是一个带着使命感来到这个世界的文化使者！”