李淑萍　王　萍

[摘 要]建筑企业根据自身的价值取向，应用价值工程分析企业在实施阶段的功能与成本的关系，用最低的成本实现企业的经济效益和企业的品牌效应。

[关键词]价值工程 建筑工程 应用

作者简介：李淑萍（1976-），女，陕西渭南人，西安建筑科技大学管理学院2006级硕士研究生，研究方向：企业战略管理；王萍（1974-），女，陕西渭南人，陕西名万置业有限公司。

一、价值工程的概念

价值工程（Value Engineering）产生于20世纪40年代的美国，由美国通用电气公司采购部的麦尔斯首先提出。它是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统的分析，不断地创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。是以最低的寿命周期成本可靠地实现必要的功能。它是上世纪40年代后期产生的一种思想方法和管理技术，上世纪70年代在美国、日本开始应用到建筑工程中。功能与寿命周期成本的关系式为：

V=F/C

式中V——价值；

C——寿命周期成本；本文将寿命周期成本定义为从施工单位着手开始投标开始到工程的保修期结束这一过程所发生的成本支出。

F——功能。

在建筑工程领域，价值工程有很大的应用潜力。由干同一建设项目、同一单项工程可以有不同的设计方案和施工方法，可以选择不同的施工单位、不同的检查验收与使用维护方案，因而就会花费不同费用，可以应用价值工程原理对建筑工程各阶段的各个环节进行分析，以提高建筑工程的价值。

二、价值工程的工作步骤

（1）、选择分析对象；（2）、收集分析资料；（3）、进行功能分析；（4）、进行功能评价；（5）、提出改进方案；（6）、方案评价与选择；（7）、试验证明；（8）、决定实施方案等八个步骤。

三、建筑业应用价值工程的特点

建筑业与一般制造工业相比有许多自己的特点，这也决定了在建筑业中应用价值工程有着自己鲜明特点。

（一）建筑产品所具有的单件性特点，决定了建筑业应用价值工程具有一次性的特点。由于建筑产品大多为单件的，所以建筑业应用价值工程不象制造工业应用价值工程，其影响将体现在以后多次生产上，效益将反映在成百上千件产品上，而一般只局限在单件产品上，具有一次性的特点。随着建筑生产的标准化程度的提高，该特点将逐渐淡化。

（二）建筑产品所具有的价值高昂的特点决定了建筑业应用价值工程具有高效性的特点。一般而言，建筑产品的价值高昂，少则几十万元，多则上亿元。尤其我国处于经济建设的高速发展期，大型的基础设施、高级住宅区、高档写字楼不断上马，其造价都十分昂贵。因此在建筑业中应用价值工程具有非常好的潜在效益，节约几十万上百万都是很常见的。

（三）建筑产品具有周期长的特点，决定了建筑业应用价值工程具有注重测算分析寿命周期费用的特点。一般制造业中应用价值工程往往只计算生产费用，对于使用费用常常是忽略不计，只有少数产品才计算寿命周期费用。而建筑产品由于其不仅建设费用高而且使用费用也很高，所以建筑业应用价值工程就格外注重分析建筑产品的寿命周期费用。建筑业应用价值工程，通过测算分析建筑产品的寿命周期费用，达到大幅度提高建筑产品价值，更好满足用户的功能要求的目的。

（四）建筑产品所具有的结构复杂，用途多样的特点，决定了建筑业应用价值工程具有全局协调，统筹兼顾的特点。建筑产品结构复杂，用途多样，涉及多工种和多专业，各工种各专业都相对自成系统。建筑业应用价值工程必须具有全局观点和系统观点，消除各专业各工种相互隔绝的现状，对整个工程涉及的各工种各专业通盘考虑，协调一致，追求整体的最佳效益。

四、价值工程的实质和提高途径

价值工程的实质就是根据客观需要，科学确定产品的必要功能，剔除、缩减客观上不需要的功能，通过改进实现产品功能的方式，达到降低成本、提高功能，从而提升价值的目的。。其主要内容是：以最低的寿命周期成本，可靠地实施产品或项目的必要功能，为提高产品或项目价值而着重进行功能研究的有组织的活动。

产品的“价值”定义用公式表示为：V=F/C，其中，V为价值（Value），F为功能（Function），C为成本（Cost）。

价值工程的核心是功能分析，目的在于提高产品或作业的价值，包括降低成本和提高功能两个方面。提高价值的途径有5条：

（一）功能一定，降低成本；

（二）成本一定，提高功能；

（三）成本略有提高，功能有更大幅度提高；

（四）提高功能的同时，降低成本；

（五）功能有所降低，成本有更大降低。

五、价值工程在我国的应用现状

目前，价值工程在我国应用的总体情况不是很好，其主要有如下几点：

（一）在计划经济时期，建筑业作为一个消费行业，不存在市场竞争，所以也就谈不上应用价值分析来提高企业自身。现在企业的观念虽然有所改变，但是还受到计划经济的影响，企业不够重视价值工程的应用。

（二）由于历史原因，现在既精通理论知识又有丰富的实践经验的工程人员很少，导致理论与实践脱节。另外，价值工程属于管理的范畴，是技术和经济的结合。我国目前在技术、管理和实践这三方面都精通的工程人员就更少，遇到工程问题不会应用概率论、运筹学、工程经济学等理论进行价值分析。

（三）由于建筑业人员流动比例比较高，即使在同一施工企业内部，一批施工人员也很少在一起干上3个以上项目，加上工程项目的单件性，也使得价值工程在项目上的应用很困难。总之，施工企业将价值工程灵活应用于项目上，就可以实现是以最低的成本获得最大的经济效益。提升企业的竞争优势，实现企业的综合效应。

六、结束语

价值工程是一门技术与经济相结合的应用学科，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析。使之以较低的总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。在建筑工程领域，价值工程的广泛应用是一种必然的趋势。每个单位和个人都要树立在工程中运用价值工程的观念。以提高工程的价值，进而为社会减少成本，提高效益。

参考文献

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