沈威风

对于中国人来说，“环保”是一个让人感觉怪异的词。一方面大家出于道德，不得不表示自己是一个支持环保的人；而另一方面，生活中的各种琐事又在提醒着大家，环保是一件需要花钱的事，而且通常是需要额外花钱。比如在2008年年初的时候闹得沸沸扬扬的限塑令的问题，在网上就有人说，人人都知道保护环境很重要，可是超市里没有塑料袋还是很不方便啊，让我每次多花那五毛钱买一个塑料袋，那不就成了替奸商分担成本了吗？

环保这个话题在地产界也一向是一个“打品牌”的事。一出据说是50年代生人导演、60年代人编剧、70年代人主演的、号称表现80年代人生活的电视连续剧《奋斗》曾在网上遭到猛烈批判，大家普遍认为这出戏很“雷”，不切实际地胡编乱造，歪曲了80年代年轻人的形象。作为一个和房地产业有些许关系的人，看这出连续剧的时候，难免会对剧中陆涛为之奋斗的地产项目“田园牧歌”印象深刻，为了得到那块土地，这个80年代出生的小伙子擅自增加1.5亿的投资，他在这个项目的设计中充分贯彻了自己的理想主义和完美主义——如果我没有记错的话，这是一个充分利用高科技和环保技术的项目——也因此项目的投资越来越大，最终把陆涛给逼上了绝路。这个项目的命运如何？我没有看到结尾，听说这是一个和谐的结局，项目在各方的支持和妥协下，终于完成了，不过搬进去的不是象陆涛那样的年轻人，而是他的富豪老爸。当然，这是对的，一个投资如此巨大的项目，其销售价格定然不便宜，其目标人群也不太可能是年轻人。前几天一个月黑风高的晚上走错了路，在灯火辉煌的城中心突然转到了一个阑珊处，吃惊地问朋友，这是哪里？朋友回答说，这就是采用环保材料、冬暖夏凉保持恒温的MOMA项目啊。

电视剧和现实，都向我们表达了一个正确的道理，那就是：环保是一个日益时髦的理念，可是为了实现这个理念却需要花费比不环保更多的金钱，也许年轻人更倾向于接受环保住宅的理念，但是他们的经济实力却可能阻止他们用行动去表达他们的愿望。

2006年Dominion公司的调查表明，加拿大人关注的全球变暖问题、环境问题、污染问题和新能源技术将会在2020年成为主流意识。因此，部分消费者买房的时候会选择低可溶性的挥发有机物材料，从而降低建筑残余有害物质的侵害；选择实木地板或者混凝土地板而不是化纤地毯；选择购买标有Energy Star认证的电器、优质的房顶和最新的节能高效的炉子。看这份报告会让人热血沸腾、心潮澎湃，可是慢着，报告说了，这样的环保意识可能要到2020年才会成为主流思想，至于现在，地产经纪们说了，人人都在口头上承认环保很重要，但是真的有一座“绿色房子”摆在面前的时候，却未必人人都会珍惜这个机会。有64%的人认为，所谓的绿色和环保，只是商家促销的手段，一面往自己脸上贴上高尚时髦的金字招牌，目的是从消费者口袋里掏更多的钱。所以，地产经纪们发现，绿色房屋的发展，除了有赖于购买者的环保意识和教育背景之外，更依赖于他们的“奉献精神”。

是啊，不是所有人都象陆涛那样为了实现自己的理想，为了自己的一点完美主义，有一掷千金的勇气。根据多伦多一些地产经纪的市场调查，许多消费者表示，如果绿色产品能够提供长期良好的经济回报和达到能源节约的目的，他们对绿色产品还是很感兴趣的。不过这种情况在今年可能会得到改善，因为正面的例子终于出现了。12月19日，新闻报道说，多伦多市一名居民在翻新其60年的旧屋之后，其太阳能发电设施所发的电，除足供自用之外，还有多余的电可卖给电力公司，这令到他最近收到的电费单，不但不需付款，而是电力公司付给他的240元。这个翻新工程花了8.5万元，比较贵的器材，包括太阳电池板及收集地热的器材。由于翻新的旧屋节能，而太阳能发的电用不完，可以转售给电力公司。重要的是，这位市民其实并未为翻新老房子出一分钱，有家做太阳能的器材公司选了他家的房子参加一项节能比赛，而最终的结果是，这家人可能从此再也不需要交电费了，而且更加大快人心的事情是，他还能赚电力公司的钱！