先柯桦

摘要：智能建筑是一个综合的概念，其中智能大楼是类重要也是常见的智能建筑，本文主要针对智能大楼进行讨论。

关键词：智能建筑智能大楼基本模型

1智能大楼的基本模型

智能大楼代表着对物业自动化的需求，最基本的实现楼字控制的自动化BA、楼宇通讯自动化CA和办公自动化0A。但更重要的是应以信息集成为核心，能够连接所有与之相关的对象，并根据需要综合地相互作用，以实现整体的目标。

最新的技术是将智能大楼信息集成建立在建筑物内部网的基础上，通过web服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互，综合与共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，因此能够做到局域和远程信息的实时监控，综合共享数据资源，对全局事件做出快速处理和一体化的科学管理。智能大楼虽然独领风骚，给人们的办公与居家生活带来许多方便，但在21世纪，以计算机和网络为代表的信息产业发展强劲，并正在与通信企业和消费类电子产业相结合，迈入数字会聚及计算机网络、有线电视网络、电信网络三网合一的时代，信息产业正带领各种自动化系统进行着新～轮的产业革命。

2智能大楼的组成结构和特点

智能大楼是以大楼形式出现的智能型建筑，故也被称为智能化大楼。智能大楼有助于大楼开发商、物业管理公司和业主达到节省费用、舒适方便、安全、有长期发展灵活性和市场价值的目标。智能大楼的基本特点是实现了下列三个方面的自动化功能。

2.1楼宇自动化功能楼宇自动化功能指建筑物本身应具备的自动化控制功能，包括感知、判断、决策、反应、执行的自动化过程，能够保证大楼运行办公必备的配电、照明、空调、供热制冷、通风、电梯、以及消防系统、保安监控系统、提供有效安全的物业管理，达到最大限度的节能和对各类报警信号的快速反应。从管理体制和安全性等方面因素考虑，楼宇自动化系统又可细分为多个系统，如机电设备自动化系统，消防报警系统，安全防范系统，也有人称为综合保安系统(SPS)o

2.2通信系统的自动化通信系统的自动化是指建筑物本身应具备的通讯能力。为在该大楼工作的用户提供易于连接方便、快速的各类通信服务，畅通的音频电话、数字信号、视频图像、卫星通信等各类传输渠道。它包括建筑物内的局域网和对外联络的广域网及远程网。通信网络正在向着数字化、综合化、宽带化、智能化和个人化方向发展。

2.3办公业务的自动化办公业务的自动化是为最终使用者所具体应用的自动化功能。它提供包括各类网络应用在内的饱含创意的工作场所和富于思维性的创造空间，创造出高效有序及安逸舒适的工作条件，为大楼内用户的信息检索与分析、智能化决策、电子商务等业务工作提供方便。实现建筑物自动化和智能化的龙骨是大楼的综合布线系统，它破除了以往存在于语音传输和数据传输的界限，使这两类不同的信号能通过技术上的进步与飞跃，而共同在同～条线路中传输，这既为智慧大楼提供了物理基础，也与代表未来发展方向的综合业务数据网络工SDN的传输需求相结合。以计算机网络为核心的通信网络则是实现智能化大楼的桥梁。智能化大楼的中心是以计算机为主的控制管理中心，它通过结构化综合布线系统与各种终端，如通信终端(电话、电脑、传真和数据采集等)和传感终端(如烟雾、压力、温度、湿度传感等)相连接，“感知”建筑物内各个空间的“信息”，并通过计算机处理给出相应的对策，再通过通信终端或控制终端(如步进电机、阀门、电子锁或开关等)给出相应的反应，使得该建筑好像具有“智能”，这样建筑物内的所有设施都实行按需控制，提高了建筑物的管理和使用效率，降低了耗能。

3智能大楼的优越性

智能大楼是理想的办公场所，它能提供更舒适的工作环境，节省更多的能源，更及时全面的实施商贸电子交易，从而获得更大的经济效益。智能大楼带来的优点，主要体现在以下几个方面。

3.1提供安全、舒适、能提高工作效率的办公环境智能大楼中有消防报警自动化系统和保安自动化系统，其所具备的智能化可确保人身和财产安全：空调系统能检测出空气中有害污染物的含量并能自动消毒，使之成为安全健康的大楼：智能大楼对温度、湿度、照度及空气中的含氧量均能自动调节，甚至控制音响和色彩，使楼内工作人员心情舒畅，从而大大提高工作效率。此即从安全保障上带来效益和节约。

3.2节省耗能节能是智能大楼高效和高回报率的具体体现。据统计，在发达国家中，建筑物的耗能占全国总耗能的30％～4既左右。而在建筑物的耗能中，采暖、空调、通风设备的耗能占65％左右，是耗能大户：生活热水占15％；照明、电梯、电视占14％，厨房占6％。智能大楼可通过其智能化，尽可能地利用自然光和大气热量来调节室内环境，最大限度减少耗能，并按事先编好的程序，区分工作和非工作时间，对室内的温度和湿度进行不同标准的自动控制。同时由于系统属高度集成，系统操作和管理也高度集中，这样人员安排可更合理，大大降低了人工成本。这是人员利用动态适合需求而带来的经济效益。

3.3提供现代化的信息手段和通信服务信息时代，时间就是金钱。在智能大楼中，用户可通过国际直拔电话、电子邮件、电视会议、卫星接收、信息检索与统计分析等多种手段，及时获得全球性金融信息、商业情报、科技情况等最新动态，并可借助国际互联网和企业网，及时发布信息以及随时与世界各地的企业进行电子商贸等活动。这是使信息的收集、传播、更及时更准确而创造的效益。

3.4建立先进与科学的综合管理机制智能大楼内各类系统同时运行，其管理具有相当的难度。“智能大楼综合管理系统”为整个大楼提供了高度集中的实时监控以及全方位的物业管理，是先进与科学的大楼综合管理机制，从而将方便用户。此是更易于采用新技术而带来的节约和效益提高。

4智能大楼的经济效益分析

4.1节能节能是建设智能化大楼特殊重要的目标之一，这是因为人类对建筑的需求，经历了掩蔽所一舒适建筑一健康建筑一绿色建筑这样4个阶段，在经历高耗能的第二、三阶段后，人们认识到绿色建筑必须是大量利用再生能源和未利用能源、亲近自然和保护环境的可持续建筑，同时应有高效率。为此可采取的节能措施有：①对空调、照明、电梯系统的情况实时进行监测，由计算机智能管理建筑的能源；②楼宇外及楼顶采用“恒温”概念技术和遮阳设备，使之有低热转移值合理设计楼宇暖通设备的设计容量，做到物尽其用，有条件时采用太阳能吸热和高效低耗能灯具：③提高楼内温度的控制精度，避免夏季室温过冷与冬季室温过热的能源浪费。据统计，夏季温度下调1℃，将增加能耗9％：冬季设定温度上调1℃，将增加能耗12％；④合理划分送风系统，控制建筑物的新风量。新风量的大小主要应保证大楼内C02浓度低于1000ppm，同时，有回风的空调系统可将新风量减少到33％；⑤空调设备采用高效率设备，以变频调速控制电动机及合理的启停操作；此外在楼宇空调设备预冷和预热时，关闭室外新风阀，以减少加速新风的能量消耗，对热力和排气热量进行回收。

4.2管理与经济效益据统计，智能建筑中智能系统的投资回收期为3年左右，远远低于建筑的其它部分；智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低30％—45％，而售房率和出租率比常规建筑高出15％。

4.3智能建筑发展到今天，已经不是高新技术产品的简单合成，而是采用高科技来实现解决人的需求，改善和提高人工环境的品质，更好地为人民服务。

4.4智能建筑具有“软空间”的特性，在设计和建筑智能建筑时，需要将应变的“弹性”包括在内，使智能建筑具有伸缩性、适应性、扩充性。