由于房市波动，更多的买房者抱有持“币”观望的态度。不过专家乐观估计房价会保持平稳发展而不会大跌。因为房地产业是国民经济重要支柱产业，从维护宏观经济的角度出发，房价也不会大起大落。而且由于涨势趋缓，现在也许是个人买房的一个好时机。

不过央行去年数次对贷款加息，导致房贷利息增加。2007年央行已经加息共六次，住房长期贷款基准利率由此上涨了0.99%，住房按揭贷款优惠利率也共上涨了0.8 415%。按照央行的有关规定:加息后，已放款的住房贷款都将从次年——即2008年起执行新的利率。这也意味着自2008年1月1日开始，住房按揭贷款优惠利率将由5.814%调整到6.6555%，如果按照贷款70万元（期限20年）计算,现在买房者每月将多还334.6元月供，一年多还4015元，在不再加息的情况下，剩下的19年要总共多还7.6万元。这无疑增加了许多潜在购房者的疑虑和负担。

作为贷款提供方，各银行都开始采取积极对策，纷纷推出更加人性化、更加实惠的贷款服务吸引客户。一方面，合理降低消费者的利息支出；另一方面，让消费者根据自己的经济状况选择更合理的贷款服务产品。记者从工商银行北京分行了解到, 工商银行已对个人贷款还款方式进行全面升级。客户办理工行个人贷款业务，除原有“按月等额本息”、“按月等额本金”两种还款方式外，还有“随心还”、“周周还”两种新还款方式可供选择，客户还可通过“约定还”的还款服务功能选择适合自己的还款日。

增加的新还款方……