李　刀

作为天津惟一的房地产上市企业，如何开辟出一片新天地？

问：你怎么理解“创新”？

答：创新就是要最大限度地创造经济效益和社会效益。

问：“最大限度”好像是一种理想状态，公司达到过这种状态吗？

答：我们投资兴建的吉利大厦、城建大厦、华富宫饭店、环湖大厦等一批商贸服务中心，成为天津的标志性建筑，这就是一种创新。

问：你有更具体的例子来印证这一点吗？

答：公司2002年利用上市募集资金开发建设40万平方米的瑞江花园大型居住小区。该区具有配套设施齐全、绿化面积大、规划布局合理、房型设计新颖等特点，营造出了具有时代感的新型社区居住环境。其独特的贵族式经济适用房概念吸引了众多的买房人，成为名副其实的“大众精品楼盘”。2002年，被国家建设部等部门评为“中国住宅创新夺标经济型住房特别贡献楼盘”。这种楼盘既有品位，又实惠，基本达到经济效益和社会效益的双赢。

问：迄今为止，企业创新探索中最大的动作是什么？

答：2001年公司上市。作为老国企，上市是巨大的挑战，又是难得的机遇。

问：难在何处？

答：我们是迄今为止天津唯一的房地产上市公司，特定区域内没有可借鉴的经验。企业整体上市的范例也不多见。

国企上市首先要建立规范的法人治理结构。我们按照现代企业制度要求，完善了以股东大会、董事会、监事会和经理层为特征的现代企业法人治理结构，建立董事会的若干委员会。

在建立健全制度基础上，明确各执行层的管理责任和工作权限，管理层次清晰。……