高昱

“50年后——或者只需要30年，北京三环路外成片的高层高密度塔楼将被炸药夷为平地，如果人们不希望看到它们沦为布鲁克林那样的贫民窟的话。”清华大学城市规划设计研究院年轻的院长尹稚教授郑重其事地说，全然不顾他面对的就是一个刚刚花费47.2万元购买了一处据说可以升值的巨型塔楼住宅的可怜人。

如果这座城市的发展速度真的和教授估计得一样快，真不知有多少房地产商30年后会遭到唾弃，因为他们现在绘制的精美图纸为这座古老都城的未来制造了令人头疼的垃圾。不过今天，令人心慕的建造还在继续。

为了解决城市中要求迫切的住房问题，历届建设部门启动了名目繁多的工程，从安居到康居到经济适用房，凡此种种的目标其实一言以蔽之：每户都有一个合适的住房。“我们希望达到的阶段性目标是‘住得下，分得开，到本世纪末达到9平方米，”建设部住宅产业化推进中心副主任童悦仲列举的数字是1978年城镇人均居住面积只有3.6平方米，这个阶段目标目前看来提前实现了，1999年底的数字已经到了9.6平方米，折合建筑面积19.6平方米。“这意味着每户能够住进一套有独立卫生间和厨房的单元。”童说，“我们希望2005～2010年，人均居住面积再增加1/3，每人都有一间单独卧室；到2010年以后，一个城市里的三口之家能够在一套建筑面积90平方米的宽敞住宅享受生活。”

迄今为止，中国人所看重的合适住房还只与面积有关。这样的目标尽管与西方社会还存在相当距离，但在中国已经乐观得让人难以相信它会按时达到。……