诱人的“家庭农场”

从京城房地产业起步时的重要作品亚运村向北10余公里，原来有一片绿油油的农田。去年下半年开始，这里逐渐为成片的建筑物所覆盖。很有些气势的门楣上显示，这是一处正在热销中的“家庭农场”。销售人员则进一步推介，这是一个“经市政府批准的农业项目”，总开发面积达2000亩。或是出于自己居住的目的或是期望着哪一天也许会“升值”——尽管这二者目前在大多数购房者眼里并没有什么清晰的界限，再加上开发商在新闻媒体上大打广告，“家庭农场”很快吸引了跃跃欲试的人。

----与目前眼花缭乱的商品房广告有明显不同的是，“家庭农场”设计的宣传主题是“农业休闲种植”。因为你一旦入住，首先会得到一座大温室，无论养花种草或者栽培一切你感兴趣的东西，悉听尊便。对于日益为现代都市之拥挤、喧嚣和污染所困扰的都市人来说，这无疑可以极大地吊起胃口。

----当然，温室只是引饵，你势必还要在这座温室旁拥有一处栖息地。于是，在开发商的解释里，你所居住的房屋建筑是作为温室的“附加功能”设计的；换句话说，你将要投资的并不是一个惯常意义上的房地产项目。开发商也会很干脆地告诉你，这里的住房没有产权，因为他们是以土地承包的方式获得集体所有制的土地使用权的；他们的经营活动也并非商品意义的“出售”，而是“出租”：你付上三十几万至六十万元，便获得了面积不等的住房、温室及庭院的使用权；……