吴孟辰

1 养老社区概述

养老社区，是以养老为主要功能的社区。我国养老社区起步时间较晚，关于养老社区概念的界定尚未形成共识。但随着研究的深入，诸多研究学者对养老社区进行了定义。例如有学者提出，养老社区指的是可以同时接纳自理老人、介助老人、介护老人，并为其提供每日餐食、日常清洁、代配药到安宁照护、身后服务等一站式服务的养老场所。还有学者认为，养老社区是依托老年人集中居住的社区，设计符合老年人生活特征及集生活照料、娱乐休闲、康复护理、医疗保健等综合性服务内容为一体的新型机构养老模式[2]。

我国现有的养老社区，大体上可分为3 种类型：第1 种是采取“旅游+养生”地产开发模式的度假型养老社区；第2种是在普通住宅的基础上改造而成的养老社区，即对现有建筑空间进行适老化改造；第3 种是配套服务设施完善的综合型养老社区[3]。

2 养老社区设计

在政策支持下，在地方政府、金融保险产业、房地产产业、医疗卫生产业以及酒店餐饮等服务行业的共同参与下，我国在养老社区建设方面已经取得一定成果。养老社区设计中，应充分考虑老年人的实际情况，对室外环境空间、室内功能空间以及空间组织进行优化设计。

2.1 室外环境空间

为了让老年人更多地接触自然、呼吸新鲜空气、保障身心健康，养老社区设计中，应做好室外环境空间设计。

（1）室外环境空间的步行空间设计。养老社区中，步行空间是老年人散步的主要场所，也是不同功能空间之间的连接纽带。进行步行空间设计时，应根据老年人的身体情况、爱好习惯等，合理设计步行路线，保障老年人的安全。同时，应尽量通过步行空间，将居住建筑、绿地空间、健身场地、活动场地等串联为一个整体。

（2）室外环境空间的景观设计。如部分老人会对杨树的飞絮过敏等，考虑到此类情况，景观设计时，为保障老年人的身体健康，应选择无危害、绿色、健康的植物。同时，应对颜色进行充分考虑，确保视觉上的美观性。

“既是皇上要你照顾的人，怎能委屈住在西厢，明儿让人家搬到东厢来吧。”我微微一笑，现在，我如此成全他，日后，他可会记得我的好，给我一条生路？

（3）室外环境空间的配套设施设计。养老社区中，应配备适合老人锻炼的运动器材、带靠背的座椅、凉亭等配套设施，为老年人提供锻炼、休憩、社交的场所。

2.2 室内功能空间

为了给老年人提供更加舒适的居住环境，养老社区设计中，应做好室内功能空间设计。

（1）室内功能空间的居住空间设计。居住空间形式应尽量多样化，一居室、两居室等应按照一定比例进行配置，以满足老年人的多元需求。同时，居住空间私密性要求较高，应重点考虑。

（2）室内功能空间的活动空间设计。养老社区设计中，应将活动空间设置在中心区域，以便处于不同方向的老年人均可以快速、安全抵达。不同的活动空间应尽量集中设置。同时，活动空间还可以分为动静区域，以满足老年人的不同需求。

（3）室内功能空间的服务空间设计。养老社区中，服务空间包括餐厅、理发厅及洗衣房等，可设置在建筑的底层，通过走廊与其他区域连接。餐厅具有聚集性、时段性，就餐时间可作为进餐场所，非就餐时间可作为聊天、饮茶的休闲场所，以提高餐厅使用率，同时应配置卫生间、洗手池等盥洗设施。

（4）室内功能空间的医疗康复空间设计。医疗康复空间是养老社区中不可缺少的区域。老年人通常伴有多种疾病，医疗康复空间可以为老年人提供康复护理、医疗保健等服务。医疗康复空间设计中，应将其与居住空间、活动空间相分离，并确保交通的便捷性[4]。

2.3 空间组织

空间组织设计中，应重点考虑动静分区，做好私密性空间、开放性空间的规划。受到生理机能减退等因素的影响，老年人的空间感知力大幅度降低，通过明确的标识，可以正确分辨空间。而上述内容均可以通过合理的建筑设计手段得以实现。

养老社区的功能空间，不仅要明确分区，还要进行合理的空间组织布置，以确保分区的相互独立。在实际开展空间组织设计的过程中，对于花园式的、低容积率的养老社区，可组团布置，并通过连廊、过厅等公共空间连接，以降低外界因素带来的不利影响。

3 综合养老社区建筑空间设计要点

综合型养老社区通常选在环境较好的市郊处，相关配套设施相对完善，可以为老年人提供多元服务。综合型养老社区中，居住建筑类型主要包括养老公寓、养老住宅以及养老护理机构3 种。

3.1 养老公寓空间设计

养老社区中，养老公寓是主要的建筑形式之一，主要强调居家氛围。

（1）养老公寓的空间组成。按照功能进行划分，可将室外空间分为服务空间、活动空间、辅助空间、日常起居空间等。同时，不同功能的空间可以通过复杂流线密切联系起来。室内空间可以分为公共性空间、私密性空间两种类型。

第一，公共服务空间，其中比较重要的是医疗空间，应尽量将医疗空间设置在交通便利、视线较好的部位。第二，公共活动空间，既包括室外活动空间，如利用露台、屋顶建设的活动空间，也包括室内活动空间，如常见的休息厅、室内活动室等。第三，日常起居空间，主要包括居住单元、居住组团与独立居住空间3 种类型。居住单元是由3 ～4个居住组团组成，既面向自理老人，也面向介助老人，可以结合实际情况对居住单元的规模进行科学确定；居住组团主要是便于为老年人提供集中服务、管理而设立的；独立居住空间通常为单人间、双人间，面向自理老人，独立居住空间是为满足老年人的私密性需求而设立的[5-6]。

（2）养老公寓的空间布局。在建筑竖向布局方面，尽可能使每层相同位置所设置的功能空间相同，以达到建立垂直交通联系的目的。同时，考虑噪声、使用频率以及私密性等因素，选择将居住空间设置在高层、将公共服务空间与公共活动空间布置在低层的模式。在建筑平面布局方面，多为E 形、L 形、工字形，尽可能地实现南向居住面积的最大化，确保动线简洁、规整。

（3）养老公寓的适老化设计。养老公寓对适老化设计的要求相对较高。首先，公共空间设计中，应从细节入手开展适当的适老化设计，以确保老年人的安全性。其次，对于面向自理老人的养老公寓，在建筑空间设计方面，应适当增加集中管理服务。最后，对于面向介助老人的养老公寓，在建筑空间设计方面，应将医疗护理服务当作重点，应当与医疗机构专业护理单元的设计标准相近。

3.2 养老住宅空间设计

养老住宅是面向自理老人的一种建筑形式，是家庭养老模式的新发展。目前，养老住宅可分为两种类型。

（1）集合/独立式养老住宅。第一，集合式老年住宅。这种住宅的户型与普通住宅相类似，可按照老年人的需求进行科学设计，但应尽量使卧室朝南；住宅前的室外空间、室内空间的外楼道等，应适当进行适老化设计；在确保功能齐全的前提下，户型面积可以适当减少，以降低清扫工作量、缩短户内步行距离，提高居住舒适度。第二，独立式养老住宅。通常为联排别墅、双拼别墅或者是独栋别墅，平面空间布局、功能空间设计与集合式老年住宅相似，关键在于实施一系列的适老化设计，以实现居住生活环境的改善。

（2）二代居住宅。“二代”指的是老少两代，两代相邻而居是二代居住宅的主要特征，老年人和子女通过空间分隔可以规避家庭矛盾，也可以保证一定的联系。二代居住宅是现阶段接纳度较高的老年居住建筑之一，在我国得到了迅速发展。对于二代居住宅，在建筑空间设计方面，主要是在普通住宅建筑单体的基础上，有机结合一些适老化设计。为满足不同年龄段的需求，应适当预留可变余地。例如。同层相邻住户可以通过改变位置、增减入户门等措施，灵活调节空间组合等。

3.3 养老护理机构空间设计

养老护理机构是一种非居家型公共建筑，既可以独立设置，也可以与社区医院结合。这种建筑形式主要面向需要暂时性护理服务的介助老人以及介护老人，可以为老年人提供优质、专业的医疗护理照顾。

（1）养老护理机构的空间模式。与养老公寓相比，养老护理机构面向的老年人群体身体状况更加严重，需要更高水平的医疗护理服务，通常选择组团式设计模式。

（2）养老护理机构的护理单元。养老护理机构面向的老年人具有一定的特殊性，所以公共活动区域、套内空间的设计，均要有特殊考虑。例如，针对阿尔茨海默病患者，应适当提高公共空间设计标准，并专门设计独立区域的小规模组团空间；卫生间一边可设计为斜切式，以提高使用的便利性，缩短老年人的行动距离。

4 实例分析

以某养老社区项目设计为例，该设计以持续照料为主旨，目的是为老年人提供舒适、安全、自然以及健康的生活环境。该养老社区位于城市的郊区，周边的2 km、10 km 内均分布有不同级别的医院，社区内设有介护设施，可以为老年人提供多种层次的医疗服务。

4.1 养老社区设计概述

该养老社区面向的是自理老人、介助老人，只设置独立型老年公寓，包括3个独立邻里社区、1 个独立介护设施；每个独立邻里社区均设有社区中心，位于社区的中心处，老年公寓围绕社区中心布置。这样的设计方式下，养老社区呈向心式居住布局，围合出自然庭院，更具识别性质，可以为老年人提供健康、舒适的居住环境。

4.2 建筑空间设计

（1）社区中心设计。该养老社区包括3 个独立邻里社区，每个独立邻里社区均设有社区中心，故共有3个社区中心。社区中心独立成栋，通过连廊与老年公寓联通；社区中心的内部配备有健身俱乐部、游泳池、乒乓球室、健身中心和瑜伽房，社区中心的二楼设有用餐空间与麻将室、桥牌室、书法室等活动空间，社区中心的底部直接联通下沉式花园。

（2）老年公寓设计。该养老社区中，居住建筑只有独立型老年公寓，属于集合老年公寓。居住单元组合设计，摆脱了传统住宅设计方法，重复使用同一建筑设计，环绕整个社区，围合出外部空间庭院，使每个邻里庭院均有独特景观。

设计分为两个要点。第一，老年公寓的建筑布局。老年公寓为东西向公寓，布置方式为开放性的组合方式；室内设计为洄游动线，老年人可以方便地在各个空间行走。这样的布置形式可以满足老年居住建筑对日照的要求，即冬至日满窗日照不低于2 h。老年人白天多在户外，这种布置形式与其生活居住习惯相符。第二，户型划分。该养老社区中，老年公寓的户型包括单居室、两居室、Studio。两居室又可以分为单浴室、双浴室两种类型。采用跨度模数，可以灵活拆分、组合几种公寓，这样的弹性化设计，可以满足老年人的不同需求，也可以为后期市场变化留有余地[7]。

（3）介护中心设计。该养老社区中，介护中心单独设置，位于社区较安静的东北角，并设计独立的停车场、出入口。将介护中心独立于3 个邻里社区设置，此种方式可以为老年人提供安静、舒适、私密性较好的空间环境。介护中心平面形态为C 形，呈“两横一竖”布局，每个横竖均可构成一个护理组团；空间组成包括介护公寓、起居服务、医疗、办公、厅堂、餐厅、管理以及辅助空间，采取内廊形式、分散布置，公共区、护理区分散在各个护理组团中；介护公寓设计为单卧室带起居和单卧室两种类型[8-10]。

5 结语

综上所述，在老龄化进程不断加快的时代背景下，积极推进养老社区建设是解决养老问题的关键。养老社区建设中，应高度重视养老社区的设计，切实做好室外环境空间、室内功能空间以及空间组织的设计，同时也要把握好养老社区建筑空间设计要点，结合养老社区的规划设计需求，对养老公寓、养老住宅以及养老护理机构等建筑形式进行合理选择与优化设计，从而为实现养老社区建设质量的提升奠定良好的基础。