翟莉萍

(甘肃省民航建设(集团)有限公司 兰州 730000)

1 装配式建筑工程造价预结算审核的内容

工程预算主要指的是对工程建设项目的收入、支出情况作出计划,对项目的投资与经济效益进行评价和评估,科学编制工程预算,能为工程项目后期管理、经济核算、施工计划的编制、造价控制和成本控制等提供参考;工程结算主要是依照承包合同、已完工程量等,组织开展工程价款结算。

2 装配式建筑工程造价预结算的常用审核方法

2.1 全面审核

在工程审计和复杂的工程设计审计过程中也普遍采用这种评价方法,工作范围更广,工作量更大,评价和审计分析的结果也具有高度准确性、全面性的优点。

2.2 联合会审

评审方法一般是由具有专业审计资质等级,能够根据专家审计结果提出相关预算问题的若干评价专业人员进行预审及验证工作,最后,由联合会专审员提出的预算问题统一报送工程、设计等有关单位子部门纠正和推进。在执行现行预算制度方面普遍存在的一些缺点已明确查明。该方法也适用于一些技术难度大技术难度专业复杂度指标强的工程的建筑造价和预竣工结算甲［1］。

2.3 对比审核

对比造价审核法是指对国内外同一主要经济地区内,从事过类似工作,且符合设计图纸各项建筑设计标准、规范、材料、结构性能指标等基本要求,且经济地区差异较大或无明显差异的成套或装配式建筑项目进行成本审计的主要方法。通过实施对比计价的造价审核法,可以更全面、更准确地分析和比较各设计项目的成本结构,发现存在一些不合理的成本偏差,避免对不合理的部分进行比较和审计。与审核法相比,审计方法在实际施工技术应用研究开发过程和应用研究中的应用虽然也具有比较审核方法准确性较高、效率要求较高的诸多综合优势,但最大的缺点仍然是适用范围限制比较强和运行条件要求较高。一方面是,应进一步考虑对审查方法进行比较的方法,以便综合和比较若干装配式建筑项目,这些项目设计的建筑面积与某些相同和特殊的建筑用途相同;目前进行比较审查和设计执行进程,参与比选或设计审核的具体项目对象,应主要为已竣工并正式投资、准备投入使用的新型现代装配式建筑工程项目［2］。

3 装配式建筑工程中造价预结算审核工作中常见问题

3.1 缺少健全的管理机制

装配式建筑工程造价管理属于另一种项目管理,也具有较强的操作复杂性,特别是在决算审计期间,必须严格按照相关的造价成本管理指标进行。在最后审计的整个过程中,预制的生产成本应该是审核费的造价和其他因素。就整个预制装配式工程而言,预制构件毕竟是项目基础的一部分,其建造质量成本和采购价格因素将继续影响或严重影响项目总成本。

3.2 设计图纸管理工作混乱

装配式剪力墙结构工程验收只有在提前取得竣工工程图纸技术资料的前提下,才能顺利、正常地完成最后施工阶段的验收工作。

但实际上,很多大中型项目监理施工咨询和施工咨询企业人员经常注意建筑施工图预算设计分析和施工图资料的收集和管理分析。而由于施工项目整体设计资料和技术图纸管理的专业知识很少,往往难以及时、有效、顺利地实施整体建筑施工和监理工作计划。对工程或整个工程、建设验收环节仍存在许多误解,难以区分竣工建设验收资料与工程设计、施工竣工项目设计资料之间的关系。这样的问题,无疑也会导致项目预算的难度明显加大,最终会导致项目的一些细节难以有效实施。

4 装配式建筑工程中造价预结算审核的工作要点分析

4.1 严格审核工程量清单

在整个计算过程中,有关核算人员还必须对与整个计价项目有关的设计技术资料进行全面、严格的审查,并对与工程量计价程序有关的各种资料的格式要求和有关的计算、处理方法进行严格的符合性审核。为了提高施工图审计、核算数据的客观准确度,审计、计算人员必须对项目的设计和施工有广泛深入地了解。审核计量人员在审查和验收各种工程量清单项目时,必须严格、全面地执行招标文件、报价文件和有关规范内容。

4.2 施工中期付款审核要点分析

在工程监理合同的审查和执行过程中,甲乙双方应严格按照合同的要求,认真履行预付款合同书的各项内容。根据需要,审计人员定期对缴费比例、期节点数、具体缴费方式内容等进行详细的现场审计,并认真收集、整理施工过程中的各项资料,变更现场登记、签证等信息,严格控制流程。在我们审查合同之前,施工单位业主必须对施工合同的签订进行科学有效地控制和管理;注重运用主观判断、协商沟通等有效手段,共同制定相关协议,制定详实可靠的施工合同材料,确保工程合同内容体系的系统完善性度、完整性,为企业开展后续工程开工前结算文件的定期审查和签订提供依据。

4.3 结算审核的工作要点分析

在结算审核过程中,审核人员首先要认真审核各施工方人员需要提供的相关材料,重点对材料的完整性和真实性进行认真审核。此外,在审核评估过程中,重点对审核计价工程量表编制、工程造价、结算计费等进行审核,确保相关文件及时准确、完整,资料准确性。在具体的核算工作中,要注意对每个工程项目材料的实际使用情况和工程采购资料材料的数量进行详细地核实。

4.4 实施全面监督和控制

建筑工程已结算审核是一项复杂性的工程,要求实现预决算的动态化管理,落实好预算编制、执行、监督和考核一系列工作,具体项目建设还需要结合项目进度和工期、施工情况,及时做好工程价款中间结算、年终结算、竣工结算等工作,以减少项目建设的变更事项和费用支出。

从经济、技术、合同等多方面对装配式建筑工程施工及造价进行监督控制,尤其需要做好合同管理、现场签证管理和工程资料记录方面的工作,避免盲目行为,还需要监控市场及各项不稳定性因素,以推进项目顺利进行。

5 结语

装配式建筑工项目建设要在做好项目管理、质量控制等工作的同时,加强工程造价控制,最关键的一点是推进工程造价预结算审核工作的规范化实施,规避工程延期问题及风险损失。