文 邹帅 王敏 李秋涵 唐亚华

“希望我的下一代能走得更远，但同时我也希望他们能回头看看小县城，全面认识这个世界。在县城买房是为了更好的生活，在大城市买房是为了子女，也是为了将来。”

今年，关于在县城买房的话题持续不断。

回到县城老家买房的年轻人，其实并不少。贝壳研究院发布的《2021返乡置业报告》显示，44.8%的受访者有返乡置业计划。从年龄结构看，90后购房者需求强劲，成为返乡置业的中坚力量，占比达到54.4%。报告提到，对于90后未婚群体而言，他们返乡置业的主要目的是想给自己留条将来回家乡发展的“后路”，避免“一线城市留不下，家乡回不去”的尴尬局面。

在县城购置房产的年轻人或许各有考量，但他们共同期盼的是，当夜幕降临时，在某一个合适的地方有他们可以憩息的居所。

学者项飙说：“中国人像蜂鸟，振动翅膀悬在空中。”在大城市漂泊的年轻人，有了县城的房子后，似乎在拼命振动翅膀时，多了一丝安心。

买房，为了家人

2016年大学毕业后，大飞和好哥们儿一起到一线城市实习，从事网络信息行业。他本来想锻炼一下就回位于东北某县城的老家，但没想到自己直接留在大城市工作了。

“读书时，我就攒钱准备买房了。”大飞很早就开始规划在县城买房的事。他回忆：“小时候，我家里穷，住的是老房子，只有30多平方米。冬天没有暖气，在家里都得穿羽绒服，冷到没有办法写作业。”他从小跟爸爸和奶奶一起生活，奶奶年纪大了，他想让家人们住进舒适的楼房。

大学期间，大飞疯狂做兼职，发传单、做家教、到超市打零工……上了4年学，做了4年兼职。到毕业那年，大飞拿出了5万元，家里出了2万元，以7万元的首付在县城买了一套房。“房子两室一厅，奶奶住一屋，爸爸住一屋，我一年回去四五次，回去就和我爸挤一屋。”

其实，一开始大飞说要出钱买房，家里人是不赞同的，因为舍不得花钱，也心疼大飞。可大飞觉得这是非常值得的投入，他说：“有了这个房子后，我们的幸福感变得很高。住在新楼房里不受冻不受累，奶奶不用自己烧煤了，方便很多。”

然而，近年大飞家里发生了变故。3年前，爸爸因病去世了，大飞担心奶奶孤单，给奶奶买了一只猫，但没过多久，她还是走了。家里没有人，县城的房子就空了出来。

今年回老家祭奠家人时，他一直在琢磨，是把房子租出去还是卖了。“买这个房子的时候，总价加上装修，一共花了35万元，现在卖的话，顶多卖25万元。今年我同学就在卖房，售房信息发布出去一个多月，没有一个人问。”

实际上，如果真要卖这个房子的话，大飞也很舍不得：“家里一砖一瓦，都是我爸爸和奶奶置办的，但是不卖房又没有租出去的话，一年物业费杂七杂八的，我还要掏几千块钱。”

虽然房价跌了，但大飞从不后悔买这个房子。他也想过老了之后回来住，尽管县城生活配套不如大城市，但住着还是很安逸的。

他在大城市上班时，经常失眠，到了凌晨两三点都睡不着，但回到县城，每天都能睡好，觉得很有归属感。“我支持年轻人因为刚需在县城买房，毕竟大城市容不下身体，小城市留不住灵魂。不过，只要自己觉得合适，住在哪里都行。”

买房，为了养老

2020年1月，在北京从事商务行业的张雨，在云南西双版纳的一个县级市买了一套房。

“之前一个朋友在那里买了房，她妈妈生病后，就在那里休息，恢复得很不错。我就想找一个养老的地方，便让爸妈去那边看了看，确实挺宜居，就买了房。”36岁的张雨这样说。

她的老家在天津，但买房的时候，没想过要在老家买，而是想选个气候好、适合养老的地方，同时，她也会考虑当地的房子是否有升值空间。

“我一直在北京工作，那个房子我还没有住过。”张雨还在北京打拼，但她父母会去云南过冬，每年十一月以后就过去，三四月份再回来。

张雨父母都患有鼻炎、心脑血管疾病，北方冬天的寒冷刺激对他们来说是个挑战，而到了云南那边，他们的健康状况就好多了。

“在县城买房，我是为了养老，我要么挑基础设施好的，要么挑气候好的。如果老家环境本来就好，可以直接在老家买房，但如果环境不行，不用非得在老家买。”

张雨还认为，房子不是快消品，既然要买，就要看长期发展，看政策带动，一些地方已经明显发展到瓶颈期了，买房就需要慎重一些，一些地方政策有利好，就可以考虑。

她买下的房子，房价约8000元每平方米，首付花了28万元，每个月她要还4000块钱的房贷。对她而言，压力不算大。

“现在，这里房价没涨，二手房大概6000元每平方米，跌了一些。”但张雨也没觉得买亏了，“住这里对父母身体好，也算是在孝敬父母。我觉得要不要买房，在哪里买房，都要看自己的真正需求。”

总的来说，要在“舒适”和“升值”中，找一个平衡点。张雨觉得，年轻人在一线城市工作，同时在县城买房的情况并不少见，如果是为了以后养老而购置房产，其实可以到处看一看，“有很多县城适合居住”。

买房，为了更好的生活

阿阳于2018年大学毕业，之后在杭州工作，工作2年左右，他有了买房的想法。但是以他的情况来看，想在杭州买房尚有困难。

“最主要的问题是房价，当下杭州房子均价大概是3万元每平方米。就算凑上了首付，每个月要还的房贷也有1万多元，我现在工资只有1万元出头，我没有还款能力，而且根据外地户籍人员在杭州的购房政策，我还不具备购房的资格。”

阿阳的老家在浙江某县城，那里的房价其实也不低。2022年清明假期，他回老家看了几个楼盘，最后确定了一个。

“正好老家购房政策变动，首付只需要付总房款的两成，还能享受4.2%的商贷基础利率。”他用自己的积蓄付了一部分首付，家人又借给他一些钱，加上公积金贷款，他没有太大的还款压力。

老家购房政策有变，算是一个契机。阿阳说：“在老家买房，我可以拥有自己的固定资产，可能不会怎么升值，但我家那里的房子也不太会贬值。”他和女朋友准备结婚，他们考虑过以后回县城，所以觉得先购置一套房子也不错。

他想，如果以后在杭州“混不下去”了，回到老家，有套房的话也不用投靠父母。阿阳父母在县城有一套安置房，所以阿阳考虑：父母已经有房住了，这套新房子可以简单装修后出租。

“我打听了一下，房租定在一个月1500元就差不多了，这样的话，公积金加租金，已经大于房贷和物业费了。”

阿阳还在考虑和朋友一起做副业，增加收入。“我最理想的状态就是在家乡有房子，在杭州也有房子。未来我们还是要在杭州拼一拼事业，希望过几年有能力在杭州买房。”

阿阳的县城老家环境不错，还在建设国家公园。他觉得，回县城可以生活得很轻松，而在大城市打拼积攒下的经验，也能帮助他和女朋友找到比较好的工作。

他说：“我是干传统行业的，有制造业的地方就可以找到工作。我女朋友是设计师，她以后的择业方向比我更自由，比如可以做独立设计师、外包设计师。”

“我是有一点乡土情结的人，打心底里喜欢小地方的生活。”但是阿阳也提到，他还得为下一代考虑。他是从山里走出来的，父母把他从山村带到了县城，又送到了南京、杭州。

阿阳说：“希望我的下一代能走得更远，但同时我也希望他们能回头看看小县城，全面认识这个世界。在县城买房是为了更好的生活，在大城市买房是为了子女，也是为了将来。”