林子煜

（福州大学至诚学院，福建 福州 350001）

0 引言

在新时代背景下，绿色建筑理念越来越受到社会各界人士的重视，在城市设计过程中，如何做好节能减排、如何融入环保理念变得十分重要。作为绿色建筑的代表，第四代住宅强调使用太阳能供电，建立建筑水循环系统，增加住宅的空间绿化面积，由此实现对建筑局部微气候的调整，确保人与自然和谐共处。此外，第四代住宅还能够增强住户的体验感，使住户享受到“自然”“田园”的气息，从而全面提高生活品质，是绿色建筑理念实践推广的典范。

1 城市森林花园第四代住宅的规划设计研究

1.1 优惠政策

为改善居住环境、明确社区改革方向，福建省政府出台了一系列政策，鼓励符合条件的地块建设第四代住宅，要求试点建筑为独栋的高层/中高层建筑，且风格与城市风貌高度契合。若项目满足以下4 个条件，则可获得政府政策支持。

（1）公共平台、载车电梯和立体停车场等该住房独有的部分，其面积没有被计入住房容积率，同时立体停车场所能提供停车位被计入停车指标[1]。

（2）绿化阳台/空中花园绿化部分没有被计入住房容积率，同时绿化面积未超过阳台投影的60%，剩余部分投影的50%被计入住房容积率，20%的绿化面积被计入住房绿地率，可无须考虑有关部门所提出的比例要求[2]。其中，绿化面积应达到或超过阳台投影的60%，同时绿化面积与植物生产提出需求相符。该住宅所种植绿化植物多为灌木，要求覆土厚度在0.5 m 以上，如果条件允许，还可搭配种植少量小乔木，其覆土厚度以1 m 为最佳[3]。空间高度应达到或超过两层住宅高度，即5.6 m，同时还要保证该空间内不存在能够被改造成楼板的构件、围护结构。绿化阳台/空中花园应被设置在住宅结构以外，整体采取敞开式设计，空间外挑尺寸为4～6 m。

（3）试点建筑的定位是园林建筑，要保证每层均有面向全部住户的绿化平台，该平台需连接5 户及以上住户，高度达到5.6 m，同时配有除围护墙以外的其他维护设施。考虑到该平台可不被计入住宅容积率，因此，设计人员在平台宽度设计方面的束缚得到有效的解除。

（4）住宅间距在满足消防要求、日照要求及安全距离要求的前提下，可根据外挑部分的1/2 范围线，对住宅退让边界及间距进行计算，保证计算所得边界在红线范围内。此外，明确以住宅首层基底面积为依据确定住宅的建筑密度。

1.2 验收要点

对第四代住宅进行验收的方法与其他类型建筑存在细微区别，主要体现在以下4 个方面：①试点建筑包含绿化阳台/空中花园及其他独有区域的前期规划、中期施工和后期验收，均应和项目主体保持同步[4]。在对项目进行验收前，先按照要求对空中花园建设情况、绿化效果进行验收。②应在销售合同中写明绿化平台/空中花园的主要功能、绿化要求和住户需要承担的义务，并明确指出住户不得擅自更改用途。③物业公司应重点巡查绿化阳台/空中花园的情况，若发现住户有更改该空间用途的计划或行为，应尽快进行劝阻。④主管部门应实时跟进试点项目运行情况，严厉打击违法建设行为。

2 设计理念及推广价值

2.1 设计理念

2.1.1 交往性

在对第四代住宅进行设计时，设计人员普遍更关注以下内容：①建筑容积率、绿地率、建筑密度、空间立体环境是否符合要求；②建筑在激发创意、人文交流方面的表现是否能够达到预期。在设计时综合考虑生活体验、街道空间，重点突出中庭围合意向及单体退台，为视线交流提供便利，与此同时，依托三维流线对共享空间进行连接，真正做到以人为本。第四代住宅与其他住宅相比，更注重邻里关系，在引入室内中庭、公共客厅等社交空间的前提下，充分利用室外屋面、阳台等区域（图1），为邻里提供更大的交流空间，确保身处单体空间内的住户可以获得与身处旧城密巷相近的体验。

图1 第四代住宅的公共空间设计

2.1.2 地域性

本文以位于漳州市云霄县的城东、顶溪片区城市设计为例，剖析城市森林花园第四代住宅的推广价值。在云霄县国土空间总体规划中，已将城东、顶溪片区定为新行政中心核心区，同时对城东、顶溪片区中轴线范围内的建筑形态提出了相应要求，即建筑应将活力新城作为主要基调，灵活运用所掌握资源，凸显建筑地方特色。特别是在对住宅立面进行设计时，更需充分融入城市森林花园第四代住宅的理念。剖析《漳州市实施〈福建省城市规划管理技术规定〉细化规则（2022 年版）》的规划及建筑设计要求，在采取立体绿化与超大阳台相结合的现代化方案基础上，将闽南特色融入其中，通过在立面点缀少许闽南红的方式，彰显住房地域性（图2）。

图2 第四代建筑外观设计

2.1.3 在地性

纵观云霄县的住房发展史不难看出，早期云霄县的住房多以传统村落的土木结构单层建筑为主，属于第一代住宅（图3）。随着社会经济的发展、人们生活水平的提高，村落过渡到了自建商住两用房的阶段，该阶段的特点是住房密度高，多数住房均为上住下店的结构，属于第二代住宅。随后，两用楼升级为多层、高层的商品房住宅。由街巷分割所形成街区、上住下店的住宅等闽南特色常见住宅，均表现出了极强的在地性，属于第三代住宅。按照居住空间发展史可推测出，对第四代住房进行设计的关键是保证住房与住户生活方式、习惯高度契合。

图3 云霄地区传统村落

由此可见，在云霄地区打造城市森林花园第四代住宅时，应重点关注住宅的在地性，以现有建设方式、工艺为基础，延续当地独有的空间形态，最大限度满足住户需求。具体做法如下：①以窄街密路既有开放街区的布局为基础，保留框架路网结构，对支路网体系进行细化，将2～4 hm2的街坊打造成最小居住单元。②促使生活全面回归街道，依托生活街道组织，对街坊、邻里生活进行组织。③充分混合建筑的居住功能、商业功能，根据居住街坊情况，新增包括公共服务、商业在内的多项功能，丰富建筑功能，使其成为具有良好宜居性的主体。

2.1.4 生态性

对第四代住房进行设计时，规划、建筑设计专业技术人员还考虑了云霄县的地理环境，将灵活布局与曲线元素相结合（图4），通过将各建筑单体阳台完全错开的方式，住户拥有更广阔的视野。另外，还依托阳台、屋顶及墙面打造了立体绿植体系，在改善空气质量的前提下，为住户提供更具私密性的园林。第四代住房不仅有能够满足住户需求的独立庭院，还配备了更加完善的硬件设施，同时提高了土地利用率，而超大平台的加入，使庭院功能变得更加丰富，这和当地政府所倡导固碳环保的理念不谋而合。

图4 第四代住房外立面设计

对该住宅进行设计期间，有关人员的关注重点如下：首先是以云霄县绿水青山、背山面海的环境为落脚点，将住宅定为通江达海意向。其次是以山海意向为依托，参考岛屿布局对建筑位置进行布置。最后是利用云霄县纬度低的优势，通过改变建筑体量的方式，为住户提供更多的交流平台，真正做到引景入室，建筑外立面呈海浪状，目的是对场地空间进行限定。

2.2 推广价值

综上可知，第四代住房拥有极为突出的特点，对其进行推广势在必行。而用第四代住房替代原有住房的价值，主要体现在以下3 个方面。

2.2.1 改善生态环境

该住房不仅能够凭借立体绿化调节区域性微观气候，弱化热岛效应，还具有改善城市整体风貌的作用，可促使城市朝着森林花园的方向发展，实现自然与人类共生。经过数年的发展，立体绿化已经趋于完善，规划、建筑设计人员以现有技术为依托，将立体绿化与住房各层相结合，使该体系更加完整，同时引入恒温、循环用水和给排水等系统的方式，使住房在环保节能方面的潜力得到充分发挥。

2.2.2 打造低碳城市

该住房顶部装有太阳能电池板，负责为住户提供生活所需电能。此外，该住房还配备了循环用水系统，控制灌溉用水量，实现负碳排放。为保证屋顶绿化效果达到预期，有关人员结合自身所积累经验，调整屋顶面层。屋顶面层包括：①栽培基；②贮水层；③绿植层；④土工织物；⑤排水层；⑥防水膜；⑦隔热板；⑧砂浆层；⑨预制混凝土面板。

2.2.3 提高生活质感

该住房彻底打破了水泥、钢筋对建筑的桎梏，通过引入园林的方式，最大限度拉近住户与自然的距离，确保住户即使身处城市中心，仍然能够感受到田园生活的独有特色。除此之外，该住房每层均建有公共空间及街巷，这种设计不仅能够使邻里氛围更加和谐，还可使住户日常生活变得更加丰富。第四代住房放弃了常规住房的设计方案，通过扩大阳台空间的方式，充分满足住户对独立庭院的需求。对各平台进行交错布置有3 个目的：①遮挡下方空间的阳光；②保证垂直空间面积符合要求；③为住户视线交流提供便利[5]。

3 结语

综上所述，本文对绿色生态建筑推广价值进行了研究，以第四代住宅项目作为研究出发点，分析了该项目的优惠政策。绿色建筑是行业发展趋势，通过融入最新设计理念，关注交往性、地域性、在地性与生态性等理念的落实情况，积极推广项目，方便相关人员深入了解森林花园项目优势。在推广过程中，该项目能够改善局部生态环境质量、帮助构建生态低碳城市，提高人们生活质量。未来在绿色建筑的应用过程中，需要制订科学计划，将最新技术要点和理念方式应用在城市森林花园第四代住宅项目中，形成绿色、节能、环保建筑设计新体系。