刘庆辉

摘  要：当前，住宅建筑企业作为住宅建筑行业中的主要经营实体，其发展较为迅猛。目前，我国住宅建筑企业的数量和能力也在快速扩大，住宅建筑行业之间的竞争态势逐渐加剧。住宅建筑企业若想要在工程项目中提高其质量，在市场中取得良好的竞争力，需要提升自身对于项目的管控能力。在当下竞争日益激烈的市场环境下，住宅建筑企业如果仍停留在传统的工程质量管控模式下会停滞不带，企业将会在市场中丧失竞争力。因此，在工程建设过程中，企业必须不断提高施工管理的思想和技能。

关键词：住宅;住宅建筑工程;质量;控制

引言

施工企业为了更好的保证住宅建筑工程项目质量水平和安全性能，通过对项目各阶段进行全面的质量管理所采用的方法，就称作全面质量管理。全面质量管理是21世纪高新技术科技应用在住宅建筑工程项目当中的技术创新，也是有效地帮助住宅建筑企业构建完善高效的监督体系，来有效地对整个项目工程施工流程进行严格把关，从而有效提升整体工程项目的施工质量。现阶段施工企业在质量管理方面仍存在材料监管不足、缺乏健全的质量保障机制、缺乏对住宅建筑工程质量保障的意识、专业水平较低等问题，阻碍了施工企业进一步推广全面工程质量管理方法的战略措施。

1住宅建筑工程质量管理的特征

1）影响因素多住宅建筑工程的工程量大，施工周期长，工序复杂，这就导致影响住宅建筑工程质量的因素多种多样，而且住宅建筑工程是一项系统庞大的工程，任何一道工序出现问题都会对住宅建筑工程的质量造成影响。这些因素包含前期的地形勘探、图纸设计、组织设计等基础性工作，还包括员工综合能力、材料选配质量、监管指导、施工机械配备情况等工作，以及深受地形情况、降水情况等外界客观因素的影响。这些因素在住宅建筑工程的施工整个过程中都会对质量产生比较重要的影响。2）质量波动大对于工程量庞大的住宅建筑工程而言，除了上述这些影响质量的因素，在施工的过程中不可避免地会存在一些不稳定的外界干扰因素，进而发生一些突发性事件，给整个住宅建筑工程的质量造成影响。这些在一定程度上会引起住宅建筑工程质量的波动和偏差。在施工的过程，会用到不同的住宅建筑材料，住宅建筑材料会受到环境变化的影响;机械设备也会出现故障或磨损，甚至员工在操作的过程中还会存在使用操作不当等情况，当这些情况累积到一定程度时，就会对住宅建筑工程的质量造成一定的影响。

2住宅建筑工程管理中工程质量控制

2.1确保施工材料的质量

质量好的施工材料是住宅建筑物质量的重要保障，施工单位进行施工材料的选择和采购时，要特别注意，务必安排经验丰富且有责任心的采购团队，严格把控施工材料的关卡，决不允许施工过程中出现不符合要求的施工材料。尤其是最近几年来，现代科技的迅速发展，使得许多新型材料出现在人们的视野中，因此，在进行施工材料选择的时候，采购人员必须考虑该材料是不是符合施工的要求，若不符合要求，则不予采购。

2.2构建质量控制体系

质量控制体系对整个工程的建设有极其重要的作用和影响。完善的质量控制体系能使住宅建筑工程施工当中各个环节的质量得到有效的监督和保障。在质量控制体系构建的过程中，要明确每一个环节的标准以及工艺水准。在监督环节，要不断加强相应的监管制度的完善，从而提高工程监管质量。还可以进行第三方监管的平台，便于项目监管方进行定期或不定期的抽查，保证工程质量。另外，可以从宏观上将住宅建筑工程分成几个模块，对每一个模块分别进行质量检验。通过这样的方式，可以使整个工程的质量得到进一步的保障，同时也使各项工作有依据可循。

2.3钢筋工程

第一，混凝土箍筋的加密区长度不够，钢筋数量不正确，箍筋绑扎不稳定、不牢固。发生此类问题是因为施工人员未按照施工规范进行施工造成的结果。针对此类情况进行更好的处理，则可以通过规范员工施工对此情况予以规避。此外，做好前期的准备工作，确定混凝土箍筋加密区的长度、确定钢筋正确的数量，在进行箍筋绑扎时，要注意将箍筋牢牢绑扎，必要时可以采取其他措施。第二，钢筋搭接位置不正确，长度不足，受力钢筋锚固也不规范，钢筋数目不正确（超过规定标准）。发生此类问题主要是因为施工人员没仔细看清图纸，加上某些施工人员缺乏一定的施工经验。为更好地解决此类问题，则工作人员可以在施工前根据图纸画好翻样图。另外，在翻样图上做好标记，理清搭配的顺序，保障不出现数目不正确的情况;此外，施工時要注意避开受力钢筋的最大弯矩部位。第三，发生钢筋绑扎接头松脱情况。发生此问题主要是因为施工人员搭接钢筋时就没有把钢筋扎牢，或者在搬运钢筋材料的过程中出现了大力碰撞等情况。针对此问题进行解决，首先，可以在搭接时最好采用铁丝绑扎或者焊接的方法;其次，搬运材料时，工作人员尽可能地避免碰撞情况的发生，做到轻拿轻放;最后，绑扎搭接的位置最好选择在模板内或者附近接头。

2.4管理人员素养提升

企业可以根据实际情况制定科学合理的质量控制培养计划，以确保每个质量管控人员胜任相应的岗位工作，防止因管理技能不足或管理人员职责不明确而引起的质量问题。在培训与教育中，尤其注意的是岗前培训，以确保相关人员掌握必要的操作技能和施工技能，并充分了解法律法规，能够有效、科学、全面地掌握相关规定。最后，为了能够在施工现场的所有质量控制人员之间树立榜样，并不断提高他们的管理能力，企业必须在内部建立科学合理的奖惩机制，以鼓励优秀工作人员。在质量管理中，通过引进优秀人才，建立科学合理的薪酬、惩处机制、竞争机制等，以规范化的方式提升每一位从业者的积极性与主动性，并不断提高所有员工的整体素质，其中重点需要关注对人员职业道德素养、思想意识、工作技能等的提升。企业还可以建立岗位工作责任制，提高全体员工的责任意识、质量意识，进一步阐明岗位职责、职能，从而能够在工程项目中承担起自己的责任。

2.5全面质量管理：验收阶段

将全面质量管理融入验收阶段的具体措施：首先要确保施工材料具备合格证书以及配件设备具备实验报告的检查;第二，保证建设过程中所使用的技术和管理数据档案的完整性。施工现场管理数据囊括施工各阶段制定的制度情况、数据审核情况、建设强制性标准情况、质量报告等内容;第三，确保建设工程项目与设计方案、合同内容基本一致，并添加工程保险书。如果住宅建筑工程验收阶段发现重大质量问题，需要责令施工团队进行及时纠正后，再一次对整个工程项目进行全方面检验。

结语

近年来，随着我国住宅建筑业的飞速发展，住宅建筑技术施工质量与管理水平不断提高，衍生出许多先进的住宅建筑技术质量管理技术。但是，在新时期，我国住宅建筑工程质量管理技术的发展与实际管理工作存在一定的偏差，有一定提升空间。实际上，安全管理、质量控制、成本管理是建设项目施工管理的三个关键要素，它们直接关系到住宅建筑企业的经济和社会利益，应引起足够的重视。但受到人为因素、环境等因素的制约。建设项目质量控制的发展仍有提升空间。为了确保人民的生命安全和维护社会的正常秩序，住宅建筑企业必须制定相应的监督管理政策，努力减少或消除影响施工质量的行为。

参考文献

[1] 孙宁.加强管理确保多层民用住宅建筑施工质量[J].科技创新与应用，2015（6）：167.

[2] 孙伟.住宅建筑工程管理中的住宅建筑工程质量控制影响因素及对策[J].住宅与房地产，2020（21）：148.

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