张忠丽

阜新市财政事业服务中心 辽宁阜新 123000

1 建筑工程竣工结算阶段存在的造价控制问题

1.1 合同管理问题

在建筑工程施工发展中，合同是保证企业经济效益的主要依据，在合同签订中需要对工程项目的具体需求以及施工质量标准，各个阶段的施工材料造价索赔事件以及双方责任等。在合同签订中，建设方通常应用无限风险，用“所有风险或类似语句”规定计价中的风险内容及范围，由施工方承担，此时根据国家《建筑工程清单计价规范》（GB50500-2013）中3.4.1无限风险条款不能成立，人工费、材料费等由于市场波动影响和同价款，根据规范是可以调整的[1]。

1.2 图纸变更问题

由于受到前期数据调研的不充分以及设计方案一些环境不是很合理等因素的影响，建筑工程施工当中通常会遇到施工变更等问题，这样往往就会造成设计图纸和竣工图纸之间有着很大的差异。一般，相对于施工变更，技术人员每次都需要相应的记录工作，同时将其附录在施工图纸后面，从而便于工程造价人员能够对其实现科学合理的计算，同时在实际的操作当中，一些企业相对于图纸变更之后的整理相关工作执行力比较差，使得图纸在摆放中缺少科学合理性，从而将竣工结算阶段的工程造价计算结果准确性产生影响。

1.3 材料价格问题

在建筑工程项目管理中，建筑材料成本的投入是整个成本投入阶段中非常重要的环节，并且材料价格对于建筑工程的造价也会产生直接的影响，由于材料的价格缺少相应的稳定性，其自身的价格波动状况通常也会随着市场的供需变化而出现变化，企业在资金采购计划当中对于市场现阶段的价格波动情况缺少了解，这样就会使得建筑工程材料的采购价格比较高，对建筑工程整体造价有着很大的影响。

1.4 工程总量问题

在对工程任务量的分配当中，一些企业相对于工程量的细化程度一般很差，只有在每个工作日当中对工程量进行均分，但是相对于施工环境的操作问题以及施工时间成本等缺少考量，这样就使得施工阶段的施工难度会增大，比如，深基坑施工环节等，因为工期比较紧，相对于施工质量实际情况考量比较少，使得后期施工检验质量不符合要求，这就需要做好相应的返工处理，不但将时间成本增加，并且所消耗的人力以及物力对于竣工结算阶段的工程造价有着很大的影响。

2 建筑工程施工竣工结算阶段的造价控制策略

2.1 工程变更和签证要严格审查

建筑工程项目施工是一项复杂且系统化的过程，不但施工周期长，而且施工的环境也比较恶劣，因此就需要投入大量的资金以及人力等。在实际施工的过程中，对建筑路面进行施工是一个十分重要的环节，一旦该环节出现工程变更或者签证问题，那么极易造成建筑路面后期使用效果不理想，进而影响到整个建筑工程施工质量，也就对工程造价产生直接影响。而在对路面进行实际施工时，如果某一施工环节出现变化或者施工环境发生变化，也就容易造成建筑工程设计标准发生变化，进而导致建筑工程的整体造价升高，随之而来的也就是工程变更以及签证问题。相关人员在处理这一问题时，应该进行严格审核，需要施工单位、监理单位以及工程设计单位对变更内容进行确定，当确认变更内容与实际相符方可为其签字，最后出具工程变更通知单[2]。

2.2 结合设计图纸核实工程量

建筑工程竣工阶段需要进行建筑工程质量验收，施工单位在建筑工程验收过程中则需要严格按照合同条款开展相关验收工作，在建筑工程各项工程量计算的过程中需要充分结合设计图纸。传统的建筑工程造价控制缺乏一定的合理性，仅仅重视施工阶段和设计阶段的造价控制工作，从而造成建筑工程造价控制效率低的问题。工程数量核算是竣工阶段造价控制的重要内容，在工程量核算的过程中需要遵循建筑工程标准施工招标文件-第八章工程量清单计量规则。施工单位在工程审计的过程中务必要高度重视隐蔽验收记录的全面检查工作，从而防止审计工程量不全面的问题发生，在建筑工程项目中全部隐蔽工程都应进行验收，隐蔽工程的验收工作需要在签证验收后进行。施工单位在隐蔽工程项目过程中需要充分做好相关的详细记录工作，可以采用影像资料留存的记录方式，尤其是相关钢筋使用的记录。尽可能避免隐蔽工程漏报或者是超量上报的现象发生，施工单位还需要充分做好建筑工程项目每道施工工序的工程量核对工作。施工单位在竣工结算审核时应对建筑工程的场地工程进行验收签证，对隐蔽工程的施工手续进行严格审核，从而保证建筑工程量与竣工图相符合，只有满足这项条件后还可将其列入结算中。

2.3 实施全程跟踪审核

从整个工程进行分析，一些工序施工费用并不是很高。同时由于我国地大物博，不同区域的土质以及地质情况并不相同，因此在施工过程中需要不同的土质处理方法，也就会造成工程造价与计划出现差异。基于此，在对建筑工程造价进行计算的时候，相关人员通常会采用预算定额的方式进行计算，也就是对施工全过程所需费用等进行计算与预测。当最后竣工结算与实际费用出现差异时，相关管理单位可以聘请专业造价人员对竣工结算进行审计，结合建筑施工的设计图纸以及相关文件对整个工程项目数额进行确定。另外，还需要实施全面全程跟踪审核，每一个环节在竣工之后都可以进行上述审核，进而保证整个工程在竣工结算阶段的造价能够得到有效控制。

3 结语

综上所述，做好变更记录可以为后续工程造价计算提供合理的变更依据，工程质量控制可以加大企业利润空间，提升计算水平可以提高计算结果的准确性，工程总量复查可以优化整体工程造价计算结构。基于工程造价竣工结算阶段经常遇到的相关性问题，制定相关的改进策略，对于提高工程造价管控水平，促进行业经济稳定发展有着积极的意义[3]。