建筑工业化对工程造价的影响评价

2020-11-25茆凤林

建材发展导向 2020年9期

茆凤林

（安徽华普工程造价咨询有限公司，安徽合肥 230071）

现阶段我国经济建设取得飞速发展，新时期工程项目施工不断开工。随着建筑工业生产方式发生转变，建筑工业化到来。建筑工业化指传统手工业生产转向了社会化大生产的过程，主要表现为标准化设计、一体化装修等内容。建筑工业化给工程造价带来了一定的影响，需要结合实际展开科学评价。

1 建筑工业化给工程造价带来的影响

1.1 现场成本核算需要与市场价格商定

传统建筑行业需要使用大量人工，而现在建筑工业化之后，改变了传统的封闭式生产作业模式，实现了场内场外分包作业的新形势。将设计、建造、管理等不同内容进行有机整合。例如：传统的现场施工使用模板，购买原料，对模板支架等现场加工，购买钢筋等，工人及时对钢筋进行处理，然后焊接安装，最后使用混凝土浇筑成形。这时候相应的工程造价可以按照各个工序逐一检查，计算费用。而建筑工业化之后，整个工序发生了变化，直接一次成型，然后运输到现场进行安装。

1.2 施工消耗累计面临功能实现合计

现场施工成本需要综合各方面费用统计而成，各项支出波动明显，价格容易受到市场的影响。随着市场经济的发展，建筑工业化之后，工程造价核算需要涉及更多的层面。现阶段工程造价不再局限于工程投入，更多的关注点在契约履行和功能的实现[1]。

1.3 劳动产品计价面临交易商品定价

现阶段工程投入计算，与施工工艺生产有着密切联系。随着劳动力、原材料等合同化、商品化，整个过程更加注重外包形式，整体结构模块化管理，劳动产品逐渐摆脱了单一计价模式，已经与市场之间紧密联系。

2 建筑工业化下工程造价转型与升级

2.1 生产成本定价与市场挂钩

目前，建筑商品供给侧成本、整体价格核算，经过了我国长期实践，已经形成了一条从人工、材料、施工管理费、利润等一系列金额的预测方式，最后得出工程造价。在这些费用估计中，工程造价采取了合理的核计方式，这是建筑商品价格形成的基础。工程造价需要对人工、材料、机械费用、建筑产品清单等一系列人力、物力等耗费进行统计，然后对建筑物价格有了估算。这些步骤是企业成本核计、管理与经营必需的。建筑工业化的出现，直接改变了这种传统的计算方法，同时也打破了连续的现场施工方式，各种外包形式不断出现，供给侧改革发生变化。人们日常使用中，需要项目生产等一些列分项展开工程造价。依靠“生产消耗定额为主，市场价格为辅”的工程造价模式，逐步提高建筑工业化下商品发展与演化。现阶段，商品价格随着自身价值的变化而变化，工程造价工作的开展，需要涉及不同的内容。建筑工业化将整个施工过程变得集约化、模块化，工程造价核计工作也会发生转变，生产成本定价与市场之间紧密联系，形成了新的工程造价模式。例如：广州地区某建筑公司在工程定额计价时，如果采用建筑工业化，及时对造价分析中的不同费用展开计算，除了人工费、材料费、污水处理费等费用会相应的减少，措施项目费会随之提升，同时其他项目中的检验费用也会相应的减少，从而减低了成本。

2.2 工程技术计价向着经济价值评价

与建筑工业化相对应的便是建筑农业化，建筑农业化主要表现为农民工在数量上占据优势，技术施工力量薄弱，制造业发展严重落后的局面。相对而言，建筑工业化主要表现为工程施工中技术力量占据上分，工人数量依靠机器取代，人力成本降低，制造业发展较为发达。与传统的建筑方式相比，建筑工业化在人员的使用上较少，工厂技师作为主要参与者，采用一些类机械取代人工，流水化作业提高了工作速度，同时技术施工工作有效落实，各种外包、模块化生产已经成为了建筑工业化的重要标志[2]。

建筑工业化之后，由于彼此之间相互联系，整体价值差异大，价格有较大幅度，整体造价计算难度加大。工程造价技术的使用，使用经济价值评价等方式进行静态测量，动态推断。工程技术造价工作的开展，与传统经济价值评价工作存在密切联系，随着传统建筑方式发生了改革，工程造价已经发生了变化，积极适应新时期的需求，将工程造价结合经济学价值评价机制，来有效判定整体价值。

2.3 造价工程师结合价值经济师

建筑产品造价工作的开展，需要结合现场施工等技术，注重工艺，重视技术。然而随着建筑工业化，整体造价价格发生改变，更加注重需求侧偏好，控制成本有着重要意义。经济学是关于市场运行的理论，在市场中，经济学科技将价格展开有效分析，制定科学的模型，来有效推断商品价值。现阶段造价工作开展，需要管理造价工程师结合需求，制定相应的计算方案，及时得出整个建筑的价格。随着建筑工业化的到来，传统工程造价方式已经不能满足人们的需求，需要及时拓展造价理论，结合经济价值分析理论，来实现整个价格的模拟。目前建筑工业化，更加注重外包形式，通过契约的形式将建筑过程中不同的内容交付给不同的合作伙伴，促进施工过程中更加专注于建设工作的开展。