李鹏飞

【摘要】随着国家经济的蓬勃发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。

【关键词】建筑工程;防渗漏施工技术;应用

渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。所以，在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位必须要妥善化的使用防渗漏施工技术，借助该项技术来进一步的提升建筑设施自身的抗渗漏性能，延长该建筑设施的使用寿命，防止其出现各类的质量问题。积极的控制项目的施工品质，使得该建筑设施可以更为稳固且可靠化的应用，分析造成建筑设施产生渗漏的原因，制定出更具针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。

1 建筑工程渗漏原因分析

1.1原材料原因

建筑施工时期，原材料会给建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该建筑设施的防水性能。现阶段，我国建筑行业的竞争程度较为激烈，其会選择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。

1.2设计原因

在开展建筑设计工作时，一些施工单位会忽视防渗漏的设计，举例来说，在设计保温屋面的过程中，设计人员只是简单地增设的排气口，其主要是为了避免保温层产生水分蒸发的问题，其实际的气体排放流畅度比较差，会给防水的功效造成不良的影响。就外墙墙面进行设计和分析，其必须要遵守屋面的设计原则，以此来确保其施工的针对性得到展现，避免其出现传统的设计漏洞问题。在设计时期，如果设计人员不能依照屋面技术要求开展相应的设计工作，那么就会让其屋面出现渗漏的现象。

1.3施工人员施工技术以及监管的原因

现阶段，我国大部分的施工人员都是农民工，这些农民工都没有接受过专业化的知识培训以及教育，所以其在处理问题时期很容易产生错误等的现象。同时，在施工时期，施工单位监管人员的监管力度比较差，致使施工人员出现违规操作现象时，不能在第一时间对其进行纠正化的处理，在项目竣工后，就会出现一系列的渗漏问题。

2 防渗漏施工技术的应用

2.1外墙渗漏方面

在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2～3cm左右，并涂抹密实。最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。

2.2卫生间渗漏方面

卫生间渗漏首先应该注意的就是防水，修理卫生间各种给排水管道时，应注意预留一定数量的孔洞和缝隙。防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝。同时应严格把关施工材料的防水性，警惕施工人员偷工减料。除此之外，还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层，并对防水层做卷边处理，尽量减少渗漏问题的发生。施工监督人员在每道施工工序后，可以进行严格的防渗漏检测，环环相扣，层层递进，最终保证整个建筑工程的质量。

2.3地下室渗漏方面

对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥;底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。

3 结语

现阶段，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理的使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。

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