徐立明

内容摘要 在我国社会经济的快速发展中，民用建筑工程项目建设规模在不断扩大，社会各界越来越注重民用建筑工程项目的建设质量。工程监理是民用建筑工程质量控制的关键，在很大程度上影响着建筑工程项目的施工质量和施工进度。但是，在我国民用建筑工程监理过程中，仍存在很多难题，建筑企业必须对其进行分析，为民用建筑工程项目的有效实施提供保障，文章对民用建筑的工程管理和工程监理进行了分析。

关键词 民用建筑 工程管理 工程监理

1 引言

在我国民用建筑工程项目建设中，建筑企业需要注重工程项目管理工作，提高民用建筑工程的整体质量，为工程施工的有效实施提供支持，为民用建筑工程建设创造更多效益。但是，受建筑企业思想观念、施工技术和施工人员等因素的影响，民用建筑工程管理和工程监理工作中出现了一系列问题，不利于提升民用建筑工程的整体质量。基于此，文章阐述了民用建筑工程管理和工程监理的必要性，分析了民用建筑工程管理和工程监理问题，总结了相应的措施。

2 民用建筑工程管理和工程监理的必要性

建筑工程在国计民生和城市建设中发挥着十分重要的作用，尤其是民用建筑工程与国家经济、人民群众的日常生活息息相关。在城市化建设日益推进的大背景下，城市发展和房屋建筑工程之间的联系十分密切，建筑企业必须注重工程项目质量的提升，为城市建设的发展提供支持。在民用建筑工程管理和现场监理过程中，相关部门需要加强对建筑施工全过程的管理[1]。除此之外，民用建筑特性直接决定着其自身的安全隐患，其主要是由下部基础和上部主体组合而成的构筑物，在基础施工和主体施工过程中会应用到大量钢筋、混凝土，在施工材料质量不满足相关要求的情况下，建筑整体质量无法得到保障。并且，建筑工程项目具有工程量大、施工工序多、施工难度大等特点，这就使得建筑工程项目自身存在很多安全隐患，为了消除这些安全隐患，现场监理需要发挥出自身的职能作用，强化工程材料和施工过程进行监督和管理，为民用建筑工程施工的安全性提供保障。

3 民用建筑工程管理和工程监理中存在的问题

3.1 安全管理问题

在民用建筑工程项目建设中，安全问题是其中的关键问题，在安全管理不到位的情况下，会阻碍工程项目建设的顺利实施。很多民用建筑工程施工人员的安全管理意识比较薄弱，建筑企业未针对这些人员开展培训活动，导致施工人员无法掌握相关的施工规定，极易出现施工安全操作问题，无法全面落实民用建筑工程规章制度。除此之外，在民用建筑工程现场施工过程中，相关管理部门的施工管理工作不到位，未及时排除其中的安全隐患，极易引发安全事故，严重影响着民用建筑工程施工的有序进行。

3.2 人员素质问题

在民用建筑工程建设过程中，很多监督管理人员缺乏对自身工作的认识，思想道德素质还有待提高，在实际监督管理工作中，极易出现违法建筑的现象，导致监督管理工作无法落实到实际中。同时，监督管理人员的业务水平还有待提高，未完全掌握建筑工程建设法律法规，无法明确监督管理重点和难点，阻碍了民用建筑工程监督管理工作的有效实施。同时，监督管理人员无法按照统一标准监督和管理施工现场，导致监督管理标准呈现出多元化特点，出现了管理不规范的问题。除此之外，监理人员缺乏对建筑法律法规、监督管理要点的认识，无法有效地开展监理工作，且监督管理标准不够统一，不利于监督管理工作的有效开展[2]。

3.3 材料管理问题

在民用建筑工程项目建设过程中，需要投入大量的建筑材料作为支持，相关管理部门需要加强对材料管理问题的重视。但是，在实际的材料管理工作中，普遍存在管理不到位的现象，如未针对材料供应商进行调查、材料采购不合格、不注重施工材料进程检查等，导致质量不满足要求的施工材料进入施工现场。另外，在建筑材料抽样檢查过程中，管理部门未严格执行相关固定，导致不合格的建筑材料被应用到民用建筑工程建设中，严重影响着民用建筑工程的整体质量。

3.4 质量管理问题

在民用建筑工程项目建设中，普遍存在一系列施工质量问题，具体体现在以下方面：首先，施工企业管理不到位。在实际施工过程中，出现实物质量不合格、质量管理不到位的问题，这些问题都是由于施工企业管理职责落实不到位造成的。其次，在社会经济的快速发展中，物价在不断上涨，施工原材料价格也有所上涨，但在民用建筑工程成本的影响下，施工企业中出现了以次充好、偷工减料的问题。

4 民用建筑的工程管理和工程监理策略

4.1 加强民用建筑安全管理力度

在民用建筑的工程管理和工程监理过程中，相关部门需要贯彻并落实国家安全施工相关的政策、法律法规、标准规范，注重安全生产、文明施工，并建立完善的安全组织结构，建立健全安全管理制度，确保各项安全管理措施落实到位，为民用建筑安全管理工作的有效性提供保障。同时，在建筑安全管理工作过程中，管理部门需要根据建筑工程的特点，合理地选择工程管理措施，减少安全隐患问题的出现，避免出现安全事故。为了更好地开展安全管理工作，在实际施工过程中需要遵循全方位、全过程、全天候、全员管理的原则，有效地控制物品的不安全状态、人为行为因素，制定相应的管理措施。除此之外，工程项目管理部门还需要设置专门的安全生产机构，根据不同工区的特点合理地安排安全管理人员。

4.2 提高人员的综合素质

为了实现民用建筑工程管理和监理工作的有效实施，管理部门需要认识到工程管理和监理工作的重要性，创新并优化传统的思维模式，树立现代化工程管理理念，并针对相关人员开展培训活动，提高人员的综合素质，使其认识到民用建筑工程创新的重要性。除此之外，民用建筑企业需要落实各项管理工作，将其和企业发展战略进行融合，制定新型的管理方案，并根据建筑工程项目的实际情况，寻找适合自身发展需求的项目管理模式。

4.3 加强施工材料的管理工作

施工材料质量与工程项目质量之间的联系十分密切，相关部门需要加强对施工材料管理工作的重视。建筑企业内部需要建立相应的施工材料质量管理中心，注重原材料质量验收工作。除此之外，在采购施工材料的过程中，严禁出现施工人员徇私舞弊的现象，并综合评价供应商的产品质量和产品规格，确保采购的施工材料价格满足价值规律。并且，材料采购人员还需要加强和设计人员之间的沟通，确保施工现场的建筑材料满足技术设计要求。

4.4 注重民用建筑工程质量管理工作

首先，建立完善的民用建筑工程质量保证体系。在民用工程施工管理过程中，相关部门需要严格按照相关规定进行，全面落实质量安全管理职责，做好竣工交付工程质量检查工作，及时地分析并解决各项质量问题。其次，建筑企业需要定期针对施工人员开展培训活动，提高工作人员的业务技能，使其认识到质量问题和管理工作的重要性。并且，加强对施工材料质量的管理，从施工材料采购计划编制、采购、验收、现场检查环节做好管理工作。最后，重视民用建筑工程验收工作，严格按照验收规范执行，加强对民用建筑工程施工全过程的检查，确保施工工艺流程满足相关规定[3]。

4.5 建立完善的监理管理机制

首先，监理部门需要创新并优化现代化人才管理模式，不能安排综合素质低的建立人员开展工程项目监理工作;其次，监理部门需要明确监理工作人员的岗位职责，完全落实各项细节工作，引进精细化管理模式，充分发挥出监理部门在建筑工程管理中的作用，提升民用建筑工程的整体质量;最后，在民用建筑工程项目建设过程中，相关管理人员需要发挥自身的优势，严格按照监督管理制度进行，认真履行自身的岗位职责。

5 结语

综上所述，民用建筑工程管理和监理工作涉及大量专业知识，并对施工人员监理意识和工作能力提出了更加严格的要求。应严格做好民用建筑工程监理工作，全面落实人为、管理等各项监理工作。规范工作人员的监理行为，避免出现安全事故的发生。

（作者系慈溪市崇寿镇人民政府 工程师）

【参考文献】

[1]董杨斌.浅谈民用建筑的工程管理與工程监理[J].地产，2019

（17）：104.

[2]兰钧，赵新中.民用建筑的工程管理和工程监理[J].中国住宅设施，2019（04）：16-17.

[3]杨林明.民用建筑工程监理困境及出路探析[J].江西建材，2016

（16）：268-269.