陈新梅

房屋质量问题是直接关系到国计民生的大问题，也和国民生活的幸福指数息息相关。近几年来，由质量问题引发的房屋建筑安全事故屡见不鲜，保证房屋建筑工程的质量成为交付于建筑施工企业手中的重任。建筑施工企业必须发挥现场监理在房屋质量控制中的重要作用，明确施工标准、强化技术指导。本文从房屋建筑工程监理的必要性入手，对房屋施工监理的具体内容和我国目前房屋施工质量管理现状进行阐述，最后对施工单位质量监理提出措施上的建议。

【关键词】房屋建筑；工程监理；质量管理

随着我国城市化进程的加快和房地产经济的蓬勃发展，各种房屋建筑遍地而起，这在无形中给房屋质量管理提出了更高的要求。近年来，因房屋质量不过关而发生了各类或大或小的安全事故。其中，沪江浙一代的房屋问题最为严重，媒体相继曝出了不少居民楼坍塌、沉降、开裂等事故。房屋问题的普遍化已经使百姓在买房时比以往更加关注房屋质量问题，房屋事故的发生也必须对施工单位的房屋建筑工程起到警醒作用。在房屋建筑施工中，必须发挥现场监理的监督作用。

1 房屋建筑工程现场监理的必要性

1.1 房屋在国计民生和城市建设方面具有重要作用

房屋是人们生活、工作和学习的重要场所，其质量好坏不但关乎着房屋的可使用年限、社会的稳定，还关乎人民的生存质量甚至生命财产安全。楼房是城市发展的顶梁柱。房屋质量的好坏，决定着一个城市的精神面貌，在推动城市建设走向更加文明道路的今天，房屋质量问题更是不容许发生。因此，对房屋质量的监理问题有着十分重大的民生意义和社会意义。

1.2 房屋及房屋建筑的特性决定着其本身具有安全隐患

房屋建筑施工工程的施工环节较多，所涉及的学科知识门类也较多，施工难度较大。其能否顺利完工及其质量能否经得起检验取决于多个方面，施工人员素质好坏、机械质量水平以及施工环境等客观原因中只要有一方出现问题，就极有可能发生楼房坍塌的悲剧。并且，房屋、尤其是楼房自身的建筑学特点决定了它很容易出现问题，如果没有一个完善的房屋建筑现场监理体系，就很难避免房屋质量问题带来的安全隐患。

1.3 房屋质量对建筑企业的重要意义

质量是企业实现可持续发展的第一要义。房屋构造结构的特殊性决定了其质量一旦出现细微的问题，所造成的影响将是巨大的，这对任何一个房屋施工企业来说都将是灭顶之灾。目前，由于我国房屋建筑施工监管不到位、施工人员素质参差不齐等原因，建筑工地中盲目追求建筑速度而不顾质量的行为不在少数。企业必须明确建筑监理本质上是为了企业的长远发展，不能只顾眼前利益而得不偿失，应该发挥现场监理在建筑施工中的约束作用。

2 我国房屋施工质量管理现状

2.1 施工材料质量得不到保证

材料是房屋建筑中最基本的构成单位，材料质量的优劣直接决定着房屋整体质量的优劣。目前我国各房屋施工现场的施工材料质量良莠不齐，究其原因，最根本的还是我国建材市场监管制度和市场机制的不完善。建材市场中买断、垄断等不良现象不利于开放型市场经济的健康发展，也不利于形成以质量为导向的自由竞争市场，致使建材生产企业盲目跟风房地产业发展实行产量扩张，并在利益诱惑下纷纷降低了建材的生产质量标准，使房地产行业出现质量危机。另外，不少施工单位或其采购人员在利益驱使下不顾自身社会责任而故意购买劣质建材、以次充好，以私吞建筑材料费，这也是“豆腐渣工程”屡见不鲜的重要原因之一。

2.2 施工单位质量监管不到位

对于施工单位来说，无论是质量管理意识还是现场监理意识都较弱，存在着为赶工期而拼命追求速度、不科学地增加施工强度的问题。而且，由于房屋建筑工程有其内在的隐蔽性，导致很多理论上的监管措施没有得到实施，质量问题没有及时被发现、及时被解决，等到工程项目已经建成、完全落地之后才发现问题，或者即使发现了问题也是睁一只眼闭一只眼。

2.3 施工工人综合素质不高

由于房地产业的迅猛发展，对劳动力的需求自然也就旺盛了起来。近年来，诸多建筑施工行业为了满足施工人员的需求，无原则地大肆招揽施工工人，对劳动力素质基本是零要求，也并不对施工工人进行必要的素质教育、道德培训以及岗前专业培训，这无疑也是房屋质量安全隐患的来源之一。

2.4 生产和检测工艺技术尚不完善

由于房屋建筑施工是一个比较复杂而又难度极大地过程，它需要现场监理人员对与建筑工程有关的方方面面的安全隐患都检测到。然而目前，我国在房屋建筑施工与检测方面仍没有形成固定统一的生产线，对安全隐患的检测技术不完善，房屋生产工艺也不过关，这无疑很容易使房屋建筑的质量控制问题陷入极大地困难。

3 房屋建筑工程质量监控内容

在具体的房屋工程现场监理中，监理人员主要对土方、地基、混凝土、楼房排水通道以及楼层位置、屋面位置等进行控制，具体来说有以下方面：

第一，在基坑开挖过程中，需要对地下水位进行检测，保证地下水位在地基之下。

第二，要对排水通道的设计加以监督，保证地基的深度，保证雨季时雨水不会冲垮地基。

第三，确保地基的均匀度和平整度，以防后期工程施工过程中出现工程无法进行、需要返工的情况，为上层建筑的构建奠定好的基础。

第四，在进行混凝土施工时，须由工程现场监理人员对孔桩定位、标高和虚土厚度的允许值加以确定，确保它们的取值不超出合理范围。

第五，应对砂浆配比值及搅拌设备的质量优劣进行严格的控制。要控制砂浆的含水量，水量不能过多或过少；在搅拌砂浆的过程中，对各种材料的用量也都应加以严格的控制，不能过多地使用外来剂。应监督施工工人尽量保证对砂浆的随搅随用，不剩余料，避免材料的浪费。在单次搅拌的水泥浆没有完全倒出之前，不能加入新的原料。

4 房屋施工质量现场监理的措施

4.1 加强对施工人员的素质管理，提高质量监理意识

施工人员素质的提升是保证房屋质量的必经之路。无论其他方面再怎样控制，只要施工工人思想道德意识和素质上不去，房屋质量就很难有质的提升。作为工程施工企业，应该承担起提升施工人员思想道德素质的重任，帮助他们明辨是非，明白他们在工程中所起到的至关重要的作用，了解并尽量帮助他们解决个人困难，帮助他们形成诚实勤奋的工作作风。在专业技能训练方面，要对每位入职工人在岗前进行系统化的培训，在工程施工中，派有经验的技术员对工人们进行统一的技术指导；要摒弃为了赶工期而拼命加大工作强度的做法，以免工人在施工时精神疲惫而操作失误，对施工工人实行人性化管理。

4.2 对建材、混凝土等建筑原料的质量进行严格把控

在支护材料选取和采用方面，必须加强对深基坑支护工程所选用材料的质量管理严格度。材料是在工程各个环节都必不可少的基本建筑单位，其材质优劣对完工工程整体的质量优劣以及工程安全都有着不可磨灭的影响。因此施工单位必须依据深基坑工程所需材料特征对材料进行质量管理，其有效实施将由三方面力量合力实现。一方面，要针对采购人员对材料优劣的识别能力进行培训，使他们能够分辨什么样的材料质量好、什么样的材料质量差，应选择口碑好、经得住实践检验的建材厂家所生产的产品，采购回来的材料必须三证俱全；另一方面，现场的质量检测员必须对工程所用的所有建材进行施工前的最后检验，严格禁止质量不过关的建材运用到工程中去。此外，材料的日常存放工作也十分重要，应该派专人进行科学的管理，避免因材料防止时间过长或防止方法不当等原因出现性质、质量上的改变。

4.3 实行施工现场的考勤制度和严格的岗位责任制

施工单位主管人员要给每一位施工工人编号，将每天的人员出席情况记录在考勤表上，确保各岗位负责人全勤出席。因为房屋施工是一个比较复杂的过程，其在施工过程中的不确定因素很多，因此需要多方、多岗位进行配合。在施工工地上，必须有专门的项目总负责人、技术人员、质量检测人员和现场安全员、监理人员等，保证每个岗位上都有负责人，没有一个岗位是形同虚设的，都能承担起针对此项工程的责任和义务。出现安全问题时应该迅速把事故责任对应到人，提升施工人员的岗位责任感。

4.4 做好施工现场的安全控制与管理工作

在实际施工中，务必要保证施工人员的安全。房屋建筑施工是一项危险性很高的工作，尤其是当进行高空作业是，如果不对施工人员实行有必要的安全保护，发生意外的后果将不堪设想。因此，在施工人员中，必须要宣传安全意识，要求施工人员在高空作业时佩戴绳索、安全帽等必要的安全装备，并设立专门的安全小组对潜在施工危险进行控制。

5 结语

综上，随着我国城市化进程的加快和房地产经济的蓬勃发展，各种房屋建筑遍地而起，无形中给房屋质量管理提出了更高的要求。因此，本文从房屋建筑工程监理的必要性入手，对房屋施工监理的具体内容进行阐述，旨在提高施工单位的工程施工质量。

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作者单位

河北中基华工程项目管理有限公司 河北省邢台市 054000