张明建

（重庆市荣昌区工程建设中心 重庆荣昌 402460））

0 引言

建筑领域得到飞快发展进步，为中国社会发展进步注入非常大动力。目前，我国高度重视建筑管理工作，随之而来的是以往的建设项目管理措施，这些措施将严重制约建筑领域的发展和进步，加重对环境的破坏。因此，当前，必须加强更新建设项目的管理策略，只有这样，企业才能够健康地延续下去。BIM技术与原有的流程相比，在建设项目管理中优点很多，可以满足建设项目全周期管理的需要。当前时期，BIM工艺已在日本以及欧美等多个国家项目建设中得到明显成效，在中国的建筑管理工作中，也渐渐在建筑项目管理中运用起BIM，使得整体的建造水准得到逐渐提升。

在施工管理中，应尽量把可再生资源应用到工程项目中，减少不可再生资源、稀缺资源的使用。同时，日常工作中要做好施工管理经验的整理登记，使工程耗用的材料最少，保质保量完成工程，从而建设工程造价就会大大减少，保护了生态环境。首先，在成本核算过程中，必须完善成本核算机制，核算的成本不能有遗漏。另外，建筑工程管理应减少施工期间对环境造成的噪音、灰尘等各个方面的不利影响，减少施工项目运行期间的维护成本。

1 BIM技术

1.1 BIM技术的概念

BIM技术能够对建筑工程中维护、运营、施工和设计等多方面的知识内容进行整理，最终以数字化可视技术的形式进行体现，提高了材料收集和处理的效率。因此，在建筑工程中使用BIM技术能够在很大程度上提高建筑工程结构设计的品质和效率[1]，BIM技术如图1所示。

1.2 BIM技术的特点

1.2.1 可视化

传统的建筑设计是工作人员在图纸上对建筑项目进行描述，施工人员要通过抽象的线条和自己的想象进行描绘。而BIM技术的出现可以将设计人员脑海中的设计思路和数据变换为可视化的模型，以三维立体图像的形式来展示建筑工程的设计方案，这是一种更加清晰、直观的工程结构设计展现方式[2]，BIM技术的可视化如图2所示。

1.2.2 协调性

在实际的项目建设过程中，由于预制房屋整体专业设计很复杂和完整，以及预制装配式建筑的设计、施工等一系列环节的协调沟通不顺利造成的建设效率低下。BIM技术的出现可以有效避免协调性差的现象发生，该技术能够对各部门之间可能存在的协调问题生成自动协调数据，消除专业问题。

图1 BIM技术

图2 BIM技术的可视化

1.2.3 优化性

建筑工程开展的过程实际上就是对建筑工程进行不断优化的过程。BIM技术虽然不能直接对建筑工程进行优化，但是BIM模型能够提供建筑物实际存在的信息。除外，由于现在的建筑工程复杂程度较高，工作人员不可能对所有的信息都了如指掌，因此要借助一些科学手段，其中BIM技术的出现能够很好的帮助工作人员对复杂的工程进行优化[3]。

2 BIM在建筑工程管理当中的应用

2.1 模型碰撞中的应用

虽然在管理过程中会对现有的碰撞情况采取行之有效的处理，但是，在施工过程中可能会碰到许多不知道和不可以估计的碰撞情况。建立建筑信息模型后，对建筑信息模型进行仔细的研究，分析建筑模型的每个细节。此外，它还可以从很细微的角度上检查建筑结构的节点和构件，确保建筑物的结构设计准确无误。

2.2 确定与优化净空间

BIM模型集成了每个专业的三维模型，不仅能够直观、准确地观察各专业构件的布局和布置，它还显示了各专门组件的位置关系。基于BIM的三维协同条件，能有效、准确地配合相关机电安装、设计、施工等作业。此时，可以进一步完善管线布置，提高空间利用率。

2.3 确认施工工艺图纸和零件信息数据

通过BIM模型，不仅可以实现对整个行业的检查和处理，它还可以利用三维可视化准确地了解各个行业的情况，并针对多个行业之间不容易协调的现状，采取相应的解决方法。输入各构件的信息后，系统自动计算出相应的施工人员，可以在土建工程施工中建立准确的安装和浇筑方案。

2.4 施工放样及工程量的精确计算

BIM模型的应用能够自动计算工程量。运用BIM技术，工程量能够精准得到计算，获取项目列表，项目的工程人员借此能够一目了然知道项目的实际工作数量，万无一失地管理好此时的工程造价。

2.5 合理设置设备和材料的到货时间和存放地点

建筑施工所耗费的时间较长，使用到的原料种类繁多，所以建筑材料保存的保存容易出现问题。某些施工单位忽视了对原材料的贮存管理，导致其无法在合理的环境下保存，这会大大增加材料变质的可能，从而致使建筑材料质量降低，导致建筑整体质量下降严重。传统建筑项目材料的管理对于人依赖性是比较大的，极易发生状况，对材料的用量与成本控制是不利的。这个工程是采取建筑信息的模型，能够运用到建筑信息的模型实施材料的管理工作，其主要涵盖了事前计划与事中控制以及事后分析这三个方面的内容。

首先，预先打算。安排物资进入前，根据建筑信息模型形成站点编号模型，和建筑工地规模的大小的建设预算组合材料存储多少和购买多少，实施加强管理，杜绝还没有用到或者不需要用的物资进入施工现场，同时避免多次重复处理的出现，使人工现场物资控制工作更加容易。

其次，做好工程施工过程的管理工作。在物料输送及吊装过程中，如果出现有进展情况落后于预定计划，可以在建筑信息模型来检查进展状态，比较研究实际进度和预计进度的区别，探讨造成不同的原因，并更改物资订购、物资进入的估算，管理好物资的耗量。

最后，工程完工后要进行经验总结。根据实际的工程施工进度，施工周期分为几个阶段，每一阶段结束后，应当对建筑材料的使用情况和剩余数量进行清查。

2.6 施工安全管理与应用

现在的建筑，安全问题备受重视，然而影响建筑安全性和稳定性的最主要因素，就是施工期间的施工管理，不仅仅关乎企业的声誉，更是直接影响居住人员的生命安全，如何高质量地保证建筑安全性，实现科学合理化把握施工进程，在尽可能节约企业施工成本的前提下，提高工程质量，从而不断加强企业的影响力和竞争力是当今最值得关注的问题。在深基坑支护、开挖等地下工程的建设中，BIM技术可以建立模型功能，其模型的应用可以很大程度减少施工过程的风险。施工过程中不小心就会发生坠落事故，BIM技术模型的建立，能够通过分析研究模型，提前了解可能坠落的施工节点。根据BIM模型进行危险源的分析，BIM工程技术人员应该根据工程实际情况，建立多种相关构件模型，如防坠落围栏等，模型中应显示围栏的拆除安装时间和位置，这将极大地减少坠落的可能性。

3 结束语

我国现阶段建筑行业存在着许多问题，建筑工程数量越来越多，各种问题萌发。因此为了加强我国建筑工程的高质量建设，维持市场行业稳定，需要加强建筑工程施工的管理控制。现在建设项目施工建设工作，必须要注意彼此之间的专业沟通和协调，BIM技术的应用可以为甲方、施工单位等搭建实时通信、信息和数据共享平台，并且能够创建一个四维模型模拟施工过程，及时了解施工情况并及时处理，控制好工程造价，提高工作效率。但是目前BIM技术在建筑工程的应用还是初始阶段，还需要各专业在建筑工程领域的共同努力和合作，加深对BIM技术的分析和探索，使BIM技术能够在建筑工程中有更广泛的运用。