文| 胡冬梅

在时代发展的进程中房地产经济作为国民经济体系的重要构成要素，与公众的日常生活紧密相关。加强房地产行业的发展，需要充分结合市场需求以及政策等进行内部结构的优化升级，这样才能更好地实现全面可持续发展。目前房地产经济在发展的过程中还存在诸多的制约因素。加强新时期房地产经济可持续发展路径探究，具有重要的社会价值。

推动房地产经济持续健康发展的重要性分析

房地产行业与公众生活紧密相关，加强房地产经济宏观统筹管理，采取有效的措施不断提高房地产经济科学化发展水平，才能更好地构建和谐的发展格局。目前房地产行业发展也在紧密结合市场形势的变化进行转型探索，以期谋求更可持续的发展路径。对于房地产经济而言想要实现可持续发展，一方面需要加强资源的优化配置，要紧密结合国家宏观政策的调整等围绕经济发展进行客观分析，把握政策哟爱去，加强资源的科学配置利用，才能达到终极发展目标。另一方面应当在发展的过程中紧密结合社会和个体的需求等进行科学管理和动态调整，这样才能更好地发挥其主导优势。在国民经济发展体系中房地产经济发展对整体经济发展体系的持续健康运营起到良好的基础支撑作用。作为基础产业，在城镇化建设新的市场环境下只有全面激发发展动力，才能更好地推动国民经济持续发展。同时加强房地产业的发展也有助于更好地对社会关系调整起到良好的推动作用，进而有效调剂要素分配，更好地营造和谐稳定的发展氛围。

当前房地产行业发展中遇到的问题

在房地产经济持续发展的进程中目前还存在一些困境，主要表现在：（1）经济发展与环境保护之间的关系没有处理到位。发展房地产市场经济，需要充分考虑经济效益，同时还应当从可持续发展的角度加强生态环境保护理念的融入。但是目前在自然环境、人文环境等方面的因素考察和融入等方面考虑较少，房地产市场依然偏重于经济效益的实现，忽视了对自然资源的保护，进而不利于推动实现可持续发展。（2）资源利用效能不足。加强房地产建设开发，需要加强资源的统筹调度利用，减少资源浪费或损耗。但是目前房地产行业在投资建设、项目选址以及具体实施等各个环节都存在不同程度的资源浪费情形，部门之间没有建立顺畅的沟通机制，从而影响资源的持续利用与开发。此外房地产市场发展过程中没有和城市基础设施建设工作进行统筹规划建设关联，从而导致城市基础设施建设与房地产发展速度、发展规模以及发展质量等方面未能有效协同，不利益推进

推动房地产经济持续健康发展的优化措施

为了进一步提振房地产经济发展成效，更好地激发内生动力，建议从以下几个方面予以完善：

1.加强生态环保理念的融入，创设良好的发展环境。要从可持续发展的角度对生态环境保护工作予以高度重视，并在房地产行业规划管理与建设运营等全过程全面融入生态环保要素和理念，进而才能更好地满足市场发展需求，打造良性循环体系。为此房地产行业应当与市场需求等紧密对接，打造城市生态环境发展相适应的房地产规模机制，从而更好地提升综合发展质量。

2.加强资源的统筹开发利用。要围绕房地产行业的发展，政府继续强化宏观管理，结合改革形势进一步在税收和土地管理等方面完善相关的机制。

在城市规划建设的过程中要统筹区域资源、城乡资源等，尽可能缩小地区发展的差距，加强资源的深度挖掘和合理规划利用，引导各级部门充分结合自身的职能等围绕房地产市场开发强化沟通，实现资源共享与有效监督，切实减少资源的损耗浪费，解决资源短缺等问题。

3.完善金融服务机制，加强城市基础配套设施建设。一方面要适当地引入信贷机制，完善房地产金融市场，不断学习国外在房地产市场金融服务管理方面的经验，从而为房地产行业和金融行业发展提供更多的合作机会，切实解决资金不足等问题。另一方面要在房地产市场发展的过程中加强城市基础配套设施建设，统筹地区发展的资源，从社会功能、公共利益等视角进行城市基础设施与房地产市场开发的统筹规划建设，从而切实释放改革红利，提高城市基础发展效能。

此外国家应当在房地产经济发展的过程中完善相关的法律政策，进一步推动政策的引导和约束等加强市场化监督管理，运用市场监督机制等强化监控，借助现代信息技术等完善房地产信息发布反馈机制，从而在不断规范房地产运行市场的同时，营造更加开放公平健康的格局，鼓励房地产企业在科技创新、生态效益与经济效益协同实现等方面进行不断探索，更好地从可持续发展的视角来进行房地产市场的开发与规划建设，切实推动房地产行业健康有序运营。

总之，当前在房地产经济发展的过程中目前还存在不少的限制因素，只有结合实际全面探索与科学规划，才能切实提升房地产经济可持续发展水平。