戴喆俊

（嘉定区特种设备监督检验所，上海 201800）

随着经济的发展，现代人们的生活质量得到了提高，而一些老旧建筑没有电梯，这导致居住用户上下楼困难，针对这一现象，我国许多地区到开始对既有建筑加装电梯，而且，也出台的相应的法律法规，目的就是确保安装的作业的顺利进行。

1 加装电梯的意义

人们生活质量的提升，以及生活节奏的加快，使电梯逐渐成为人们在日常生活中的一项必需品。从目前我国社会的整体发展情况来看，加装电梯能够使人们出行变得更加便捷，进而使住户的幸福感得到提高，而且对于完善城区既有住宅的具体应用功能也有着重要意义，总的来说，加装电梯的好处主要体现在以下几个方面：

（1）解决老年人上下楼不便问题，使居住在旧房中的人们的生活质量能够得到进一步提高。

（2）加装电梯占用的是楼梯向外延展或者公共空间，而不会占用其余部分的任何单元的向外延伸空间，因此，完成电梯加装后，并不会对通风和对流造成不良影响，同时，也不会对建筑一楼和二楼的采光造成不良影响，不会引起一楼和二楼住户的不满。

（3）通过加装电梯不仅使人们生活变得更加方便，而且有能够使楼房的品质得到提高，在提升房屋建筑的同时，也方便住户串门交流，可以使邻居之间的关系变得更加和睦。

2 加装电梯需要注意的各项问题

2.1 考虑建筑方面的问题

老旧建筑都具有功能不完善、设计标准低、安全隐患高等多项问题，这些问题的存在，会导致建筑安全性差、节能性差、环境差，这都会对建筑的应用造成不良影响。

由于建筑具有上述问题，因此，在进行电梯安装前，要从建筑方面入手，进行考虑，需要注意的问题主要以下几点：

（1）全面评估建筑物的安全性，准确判断建筑物是否具备安装电梯的条件。

（2）充分考虑建筑加装电梯的可行性。

2.2 考虑电梯和井道问题

在设计电梯和井道时，要全面结合建筑物的具体情况，进行集成设计，具体设计时，需要注意的内容如下：

（1）加装电梯井道所传递的荷载对于建筑工程整体结构安全性造成的影响，同时，还要考虑对通风、消防影响。

（2）加装电梯会引起建筑的排水、供水、照明灯方面的改造。

（3）老年人对电梯的应用情况。

2.3 工程方面需要注意的问题

对工程出现的各项问题进行全面考虑，以免受多方面因素影响，最终出现烂尾工程，在工程方面，需要重点注意的内容如下：

（1）所有用户在意见上的统一问题，主要包括收费是否合理、是否同意加装电梯以及建筑低层用户的赔偿问题等。

（2）加装电梯流程十分复杂，在施工期间，需要面临各种困难。

（3）电梯运输、安装、验收等各项问题。

3 解决电梯安装问题的合理措施

3.1 解决建筑物方面的问题

（1）由建筑科学研究院等各项专业机构对建筑的具体安全性能进行评估，确保评估内容的精准性，从而为加装电梯作业的开展提供支持，确保加装电梯作业的顺利进行，提高工程质量。

（2）加强加装电梯可行性的研究，对建筑物周围的空间、市政管网分布情况进行全面分析。

3.2 解决电梯和井道问题

（1）设计全新电梯布局，提高电梯占用井道利用率，同时，要适当缩小加装电梯井道外观尺寸，尽量在小空间内，使垂直上交通上遇到的各项问题都可以得到解决。

（2）依据建筑物的实际结构，设计出最佳的入户方案，通过对该方案的应用，能够使建筑物的整体结构的稳定性能够得到进一步提高，满足应用需求。

（3）提高加装电梯的功能。例如，让电梯具有语音提醒、增加座椅、声光应当、物联网、远程监控等，提高电梯应用的舒适度。

3.3 解决工程方面的问题

（1）加装电梯应当具有快捷、灵活特点。在进行安装电梯设计时，要采用模块化方案，将井道用钢结构划分为多个模块，在安装现场作业时，将划分的各个模块拼装起来即可。

（2）快速形成施工和验收标准。

（3）加快加装电梯审批流程，快速完成项目审批，加强对加装电梯费用均摊内容的研究，确保费用均摊的合理性。

4 加装电梯检测内容分析

4.1 检测既有建筑质量

加装电梯工程时，要将房屋工程的整体质量作为首要考虑的一项内容，这主要是需要进行加装电梯的建筑的年代都比较久远，受施工技术限制以及应用时间长等多项因素影响，这会导致建筑物出现各种质量问题，常见的问题有砂浆粉花、混凝土疏松等，这些质量问题的存在，都会对加装电梯作业造成不良影响。但是，从加装电梯作业的实际开展情况来看，很少对建筑工程的安全情况进行鉴定，经常会以现场勘察代替结构安全性鉴定，这种做法存在明显弊端，无法精准反映建筑工程的具体情况，特别是建筑因为加装电梯出现了结构安全问题，会引起难以解决的纠纷，也会引发安全事故，甚至会造成人员伤亡。由此可见，在进行加装电梯安装前，若没有对既有建筑物的整体结构的安全性进行全面鉴定，一旦出现质量问题，势必会对居住居民的生活造成不良影响，甚至会对居民财产或生命造成威胁。

针对不同加装电梯类型的不同，对于检测建筑的质量程度也会存在一定差异，目前，常见的电梯类型有的外挂式升降电梯和接力式楼道电梯，其中应用最广泛的为外挂式升降电梯。针对采用的外挂式升降电梯来说，与原结构连接节点做法，可以分为与原结构相连接和脱开两种不同类型的方案。同原结构脱开能够确保对原结构的影响最小，而且施工方便，但是，该方法在应用期间也存在一定缺点，主要就是稳定性差，同时，在应用过程中的舒适度也不如原结构相连接方案，也正是因为如此，目前，常见的做法就是将电梯与原结构进行连接，从而使水平约束可以得到进一步提高，进而使电梯井的稳定性能够得到进一步提高。需要相关工作人员注意的是，在加装电梯时，如果采用与原结构进行连接的方案，这势必会导致原结构附加更多荷载，而且加装电梯会改变建筑工程的抗震性能和整体刚度，因此，这一方案对建筑结构的稳定性有着较高要求。

加装电梯时，如果采用外挂式升降电梯，要全面检测既有建筑的整体情况，若加装电梯与原结构进行连接，要重点检测连接位置处的构造柱、圈梁，少数老旧建筑没有构造柱，只有圈梁，其抗震性差，针对该类型的建筑，要先进行加固，再加装电梯。

4.2 电梯加装施工期间的检测

加装电梯期间，基础施工与连接节点处施工会影响建筑原结构的性能，因此，在实际施工期间，要开展针对性的检测作业。加装电梯基础通常会对既有建筑物造成一定影响，因此，要对发生的基础沉降进行严格控制，加装电梯期间，要检测既有建筑的沉降、倾斜，如果发现出现了明显沉降，或者变形现象，要及时采取相应措施，减少对建筑工程原结构得到不良影响，以及造成的经济损失。如果电梯基础与既有建筑发生不同程度沉降，沉降差会导致电梯与原结构连接点处形成较大内力，可见，连接节点处是否能够严格依据图纸进行施工意义重大，为了避免节点处发生剪坏，确保节点处自由度。要对实际作业期间，螺栓连接或焊接质量情况进行全面检测，进而使连接节点承载力能够达到应用要求。

4.3 电梯应用期间的检测

既有建筑长期应用使其沉降已经趋于稳定，而加装电梯则会与既有建筑发生不均匀沉降，如果沉降差较大，则会对建筑工程应用的安全性造成不良影响，有可能会使建筑工程的墙体出现裂纹，情况严重时，会对结构造成破坏，因此，完成交付后，要对电梯机既有建筑物发生的沉降进行观测。如果发现出现了显著沉降差，要及时采取相应措施完成相应的补救，减小该项问题对原结构造成的不良影响。

5 结语

加装电梯是一项对技术要求较高的工作，在进行电梯加装时，要做好相应问题的分析，同时，还要做好相应的检测作业，确保不会出现任何遗漏问题，保证加装的电梯作用能够得到合理发挥，从而使人们的生活变得更加便利。