王慧 李维忠 符奕宇

摘 要：随着经济适用房的建设，带动银川城市面貌的改善，有效的解决了居民收入低家庭的住房问题。但是，经济的发展使得经济适用房销售的价格也开始上升，引起了购房群众的反响，成为了当下的热点话题。本文主要对银川经济适用房调研情况及思考进行了分析，希望可以更好的落实经济实用房政策，维护购房群众的利益。

关键词：经济适用房；银川；思考

前言

众所周知，我国是一个人口数量庞大土地短缺的国家，近年来，国家相关部门一直在解决我们国计民生的问题，并在此基础上为我们提供的经济适用房、廉租房、商品房等住房体系。具体来说，经济适用房是我国政府为当前中低层人群提供的一项社会福利住房，是我国住房保障体系中的重要组成部分。然而，随着经济适用房的不断开放，市场经济变化也使得经济适用房隐藏的问题显现出来。因此，如何改善现阶段经济适用房中存在的问题，进一步完善我国经济适用房的制度，是当前我们共同值得研究的课题。以下根据银川部分小区的居住环境作为调研对象，分别进行了详细的阐述。

一、以银川西夏区盈北家园小区环境、广场为调研对象

孟母三迁的故事有力的证明居住环境的重要性，良好的环境不仅可以使我们生活得更加的舒适，还可以为我们的工作环境带来便利。具体来说，下面笔者主要针对银川西夏区盈北家园小区环境、广场为调研对象，在调研过程中，笔者根据实时考察对该小区居民进行了环境调查。该小区位于银川城区边缘，交通较为便利，距离小区门口500米左右有48、5、6、42路公交车，周边学校有盈北幼儿园、西夏区六小、银川市中关村中学、宁夏育才学校等学府，就医方便，购物便捷，附近无大型工厂，周围基本为住宅楼。根据上述调查对小区居民住房满意度调查问卷作出如下分析：

根据对小区居民的调查笔者对小区作出了如下建议：

（1）完善小区消防安全设施，定期进行检修维护，保证居民的居住安全。

（2）在小区设置健身器材、公园、棋牌室等休闲娱乐设施，完善居民的闲余生活。

二、以银川居安家园小区公交站点、门口、休闲场所、住房为调研对象

上述对西夏区盈北家园小区环境进行了调研后，笔者又对银川居安家园小区公交站点、门口、休闲场所、住房为调研对象，对其进行了调研。该小区的地理位置位于郊区，小区门口有15、18、30、39、45、46、301、510公交车经过，交通便利，附近有银川市中关村中学、银川市中关村小学、金凤区第三小学、金凤区第二小学、银川十三中等学校。同时，该小区居民就医方便，附近有大型商场，购物较为便利，无工厂。根据调查对小区居民住房满意度调查问卷作出如下分析：

根据小区居民调查问卷对小区作出如下建议：

（1）希望小区提高安保，因为，笔者在调查的过程中，发现大多居民为了穿近道，破坏小区围墙，安保措施不完善，希望进行改善，保证小区居民的财产及人身安全。

三、以银川五里湖畔小区大门、住房、棋牌室为调研对象

最后，笔者又对银川五里湖畔小区大门、住房、棋牌室为调研对象，在调查中作出如下分析，该小区位于郊区，交通便利，附近有金凤区实验小学、银川唐徕中学-宝湖校区、银川外国语实验学校等学校，就医方便，附近沟渠较为方便，无工厂分布。根据调查对小区居民住房满意度调查问卷作出如下分析：

根据对银川五里湖畔小区居民调查问卷对小区作出如下建议：

（1）希望小区对門禁进行完善，保证居民的人身及财产安全。

（2）完善小区消防安全设施，定期进行检修维护，保证居民的居住安全。

结语

总之，无论国家怎样调整经济适用房政策，通过上述表格等，可以看出经济适用房政策在实施过程中，低收入人群住房权益的力度依然考虑不周全。鉴于此，笔者希望国家相关部门继续加强对经济适用房政策的完善。

本论文源自于宁夏回族自治区大学生创新项目《宁夏经济适用房居住环境满意度分析研究》，项目编号为：NXCX2018352。

参考文献

[1]罗佳，朱赋斌.上海经济适用房与商品房关联性研究[J].上海经济研究.2018年12期

[2]贺玲玲.新形势下房地产经济的发展趋势[J].中国市场.2018年27期

（作者单位：中国矿业大学银川学院）