摘要：整个丁家庄二期保障房在建造中融入了绿色建筑的理念，采用装配式建筑方式，住宅项目全部获得绿色建筑二星及以上设计标识，其中丁家庄A27、A28地块获得绿色建筑三星设计标识，8栋高层建筑也是江苏省目前应用装配式结构规模最大的工程。

关键词：保障房;绿色建筑;装配式建筑

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2019）07-0032-33 收稿日期：2019-06-08

户户阳台上都配有壁挂式太阳能、节能指标达到绿色建筑标准、引入知名品牌打造裙楼商业配套——眼前的这片位于南京栖霞区丁家庄的楼宇，让人怎么也想不到它是安置保障房片区。而就在昨天，靠着过硬的质量，这片名为丁家庄二期保障房的项目摘得，以“住宅居住性能认定”为评选核心的国家级奖项——广厦奖。专家组认为：“南京的保障房建设走在全国前列。”

“鲁班奖是施工质量的最高奖，广厦奖是住宅人居性能的最高奖”，江苏省房地产业协会会长杜学伦介绍说，“广厦奖”是经国务院批准设立的国家级奖项，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心具体组织实施，通过市、省、国家三级选拔评选，它有一套完整的评价标准体系。旨在推动房地产企业从策划、规划、设计、施工、竣工、交付使用与物业管理等各方面提高房地产项目质量，建长寿命、好性能、绿色低碳的“好房子”。在他看来，保障房片区主要是对住房困难的群体提供住房，如此大体量的保障房能够集体获奖更显不易，获奖本身也说明了政府和企业对保障房建设工程的重视，也将进一步促进南京乃至江苏保障房建设水平的提高。

丁家庄二期工程是江苏此次5个参选项目面积最大的多组团项目，其也是全国获奖项目中面积最大的。而此次也是南京安居保障房公司第二次获得广厦奖，但相较于“第一次”（四大片区的岱山5地块齐修北苑于2014年获广厦奖），丁家庄项目二期工程面积超过100万平方米，是历來江苏参评项目中最大的，也是全国获奖项目中面积最大的。

获奖项目的建设方——南京安居保障房建设发展有限公司总经理刘建石表示，丁家庄保障房项目主要从项目的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能、住宅产业化成套技术应用和物业管理等七个指标体系方面接受专家组的综合评价。整个丁家庄二期保障房在建造中融入了绿色建筑的理念，采用装配式建筑方式，住宅项目全部获得绿色建筑二星及以上设计标识，其中丁家庄A27、A28地块获得绿色建筑三星设计标识，8栋高层建筑也是江苏省目前应用装配式结构规模最大的工程。

在丁家庄保障房二期项目A27地块的风康园小区，光从外观上来看你根本猜不到，这里的房子预制装配率已经达到了67.5%，混凝土预制率超过30%，也就是说，超过一半的楼体都是成品运过来，现场进行组装拼接的。

长江都市设计股份有限公司装配院院长吴敦军解释说，在传统的建筑中，承重墙之外的墙体都是用砖一块一块砌起来的，然而这里的很多超过一半，诸如阳台、楼体、楼板等都是在工厂里生产好直接拿来拼装的，现场人力成本下降了至少3成，而且极大提高了建造的效率。以该小区一套55平方米的精装房为例，普通的装潢耗时至少要两三个月，而这里，三个工人10天就可以完成装修，卫生间、厨房间的墙壁、地板、门及挂钩等所有零部件也都是在工厂按照标准尺寸生产好，在现场进行整体安装。

在项目现场，看新房的戴玉美女士说，自己是从栖霞银矿新村拆迁来的，刚刚在丁家庄保障房二期凤来北园拿了一套面积66平方米的房子。看了新房之后她非常满意，因为房子比想象中的要大，两个房间都朝南，厅也很亮堂。她笑着说，房子已经开始装修了，工人们也都说这房质量挺好，她希望赶紧装潢好，赶在春节前顺利住进新房。