陈华龙 张志江

（河南省万通阜康建筑有限公司，河南 周口 461300）

基于当前城市化发展水平的提升，群众对于城市居住的环境要求也在进一步提升，因此对居住的美观度和舒适度也提出了更为严格的标准和要求。但是近年来高层住宅仍然存在顶楼漏水和渗水的情况，严重影响了群众的日常生活，特别是在阴雨天气时，对群众带来的影响更为显著。为了满足群众生活需求，降低对群众生活造成的负面影响，本文就将对房屋建筑渗水漏水的原因进行详细研究和分析，希望通过对防水防渗技术的提出，更好的开展工作。

一、房屋建筑渗水漏水的主要原因

（一）外墙渗漏

在房屋建筑工程发展中，外墙面是最容易出现渗水和漏水的位置，有着较高的发生率，而外墙面主要是外墙和门窗的交接位置，很容易出现裂缝问题。如果施工中采用的工作方式不够规范，那么很容易出现孔隙问题，渗水几率也将明显提升[1]。

（二）顶层渗漏

在房屋建筑工程中，一般建筑顶层是出现水渗漏的主要位置，在顶层出现渗漏的原因主要在于以下几种情况：防水防渗技术不达标。由于顶层处于常年无遮挡的情况，所以顶层房屋在多年的风吹雨淋作用下很可能出现材料裂缝问题，这是诱发渗漏问题的主要原因。此外，施工材料的质量问题也是诱发顶层渗漏的主要因素，如果顶层在工作中无法有效发挥防水目的，很可能发生渗漏问题。

（三）厨卫渗漏

在家庭房屋建筑中，厨房和卫生间属于最集中的用水场所，也是房屋出现内部渗漏的主要环节。研究中发现，近年来厨卫渗漏问题比较严重，给广大住户的生活造成了较大的负面影响。通常情况下，造成厨卫渗漏的现象比较复杂，但是多集中表现在以下环节：首先，管道多，并且多属于交叉管道，这种情况很容易造成水管漏水问题的发生。其次，厨房卫生间的管道较多，因此很可能因为一个原因出现管道堵塞问题，严重的甚至还会出现管道破裂的问题，这也是内部漏水问题的主要诱发因素[2]。

二、房屋建筑工程中防渗漏施工技术

通过上文的研究和分析可以发现，造成房屋建筑渗漏的原因分为很多，在目前房屋建筑施工环节中，需要针对不同部位加强对技术手段的应用。

（一）外墙防水防渗技术

在建筑工程中，墙体防渗漏问题也是基础的组成环节，造成外墙渗水的主要因素是墙体建筑不达标对孔隙造成的影响，从而引发裂缝问题。所以在外墙施工环节中，施工人员更需要按照施工要求和工作标准开展工作，避免在工作中出现按经验办事的情况。在建筑工程发展中，外墙建筑工程的质量将对施工问题将产生直接影响，所以工作人员更应该加强对细节问题的重视。为避免渗漏问题的出现，工作人员在材料选择过程中也要加强对材料的关注，防止墙体因为承重问题出现的墙体裂缝。在建筑后期进行浇筑施工过程中，可以加强对水热化程度较低混凝土的应用，从而按照施工要求和规定进行工程养护，避免混凝土在外界作用下产生的各种孔隙问题[3]。

（二）顶层防水防渗技术

在建筑工程中，屋顶渗漏是最常见的危害，其不仅会对建筑屋顶造成严重影响，同时还将对群众生活造成较大问题。在建筑工程开展的过程中，由于屋顶层的面板具备较为显著的防水防渗作用，因此在房屋建筑施工过程中更应该满足建筑工程的工作质量。在这一过程中还应该对外界因素对房屋建筑产生的影响问题进行研究，合理应用和选择施工材料。只有保证合理进行施工，才能实现材料防水效果的最大化发展。相关设计人员在对排水管道位置进行设计和处置的过程张，要严格按照施工防渗要求进行施工，避免在工作中出现反水的情况。

结束语：

综上所述，由于当前社会发展水平的提升使得群众对建筑行业发展的需求越发严格，所以建筑工程也将向着更为复杂的方向发展。建筑工程本身就是一项复杂性较强的工作，因此在施工过程中，相关技术人员更应该加强对裂缝问题的关注，在提升施工技术整体水平的同时，切实提升房屋防水防渗能力。虽然当前这项工作的开展仍然存在很多问题，但是希望在本文研究下，相关工作人员也能引起关注。