崔艳

（焦作大学信息工程学院，河南 焦作 454003）

一、物联网技术

（一）技术原理

物联网的本质是通过借助计算机网络，将两个物体之间形成联系，从而实现两者或多者之间的通信。所以物联网必须借助计算机网络为技术基础，通过传感器等多种硬件设备，实现采集信息、整理信息、传递信息的作用，有助于人员通过这些数据进行管理，能够快速提高楼宇管理工作的效率和质量。正是因为这样独特的作用，在楼宇智能化管理中，物联网能够发挥出自身独特的优势。不仅对传统的管理模式中出现的问题进行了及时的优化，还能够完成很多的管理设想。正因为如此物联网与楼宇智能化系统的融合在楼宇管理系统优化中有着举足轻重的地位。

（二）构架分层

物联网的构架分层主要可分为感知层、网络层和应用层。在日常使用中遇到的采集物体信息和识别物体等工作，都是感知层的任务。这是因为感知层有传感器、定位系统等设备，可以识别出二维码、标签等等多种信息，从而就实现了识别物体和采集信息工作的完成。网络层是物联网的核心，这主要是物联网的技术基础需要基于计算机网络技术才能得以实现，所以网络层是整个物联网的“神经组织系统”。当感知层获取到信息之后，就要把信息传给网络层，然后进行信息的筛选和甄别，从而进行信息的处理和判断。最后是应用层，从字面不难理解出，应用层指的就是在具体行业的具体运用。只有将物联网参与到实际的运用当中后，物联网才能发挥出其最大的价值，因此这一步是实现物联网技术价值的一步。在具体的使用中，物联网与物理设备共同发挥作用，提高了管理的效率，也提升了管理的质量，在管理工作中做出了积极的贡献。

二、楼宇智能化管理

（一）楼宇智能化

办公智能化、通信智能化、楼宇管理智能化是楼宇智能化的三个重要内容，这三样内容之间能够形成紧密的联系，从而实现楼宇管理的智能化。楼宇智能化系统就是一个集合体，它将互联网、计算机、信息数据融合在了一起，并在三者之间建立起紧密的联系，让三者之间互相配合工作。与以往工作形式不同的是，楼宇管理走向智能化之后，更多的工作需要借助先进的技术才能实现。这里边楼宇的自动化是最基础也是最为关键的所在，只有实现了楼宇的自动化，才能实现办公系统和通信系统的正常工作。但是从目前的情况中不难看出，我国楼宇智能化系统仍旧存在着一些弊端。这主要是因为目前我国没有一个统一的标准来规范建筑功能，从而造成了各个楼宇在进行建筑需求设计时，都只根据自身的情况进行分析，导致了现实状况的复杂和不可控。

（二）楼宇智能化的实际作用

因为在楼宇智能化系统是需要基于计算机网络为技术基础，所以楼宇系统实现智能化之后，可以实现信息数据整理效率上的迅猛提高，更可以给日常的管理带来极大的便利。例如在进行值守工作的时候，以往必须有人在场的管理，可以在物联网的帮助下实现无人值守。这样无疑能给楼宇管理降低很多的成本，把更多的精力放在其余有待完善的工作上，工作的效率自然提升，工作的质量也能实现大幅度的提高。除了实现无人值守外，楼宇建筑内的照明系统、安全防护系统、出入系统等多种系统均可以实现工作方式转化，最终造福于楼宇建筑使用者。物联网技术的出现，让楼宇智能化工作如虎添翼，很多流程的运转更加自如。两者的完美结合，有着提高楼宇智能化管理效率和质量的绝对性优势。

三、物联网技术的具体应用

（一）监控系统

在传统的楼宇监控系统中，很多的监控都是需要主动完成的，具有很大的工作局限性。随着人们生活水平的不断提高，这种具有极大局限性的监控系统已经不能满足人们的实际使用需求，甚至会带给人们诸多的不便。因此，楼宇建筑的监控系统工作亟需改进。物联网技术的出现，实现了楼宇管理中监控系统的更新要求。因为物联网技术在互联网的技术基础上，能够实现众多物体与物体之间的联系和操控，诸多的远程管理均可以轻松实现。而以往需要人员不断往返才能实现操控管理的工作，借助物联网带来的远程操控管理可以轻松实现，不需要动用人力资源，对于实际的监控工作带来了管理效率的大幅度提升和超越。而在具体的监控管理中，物联网技术也可以实现诸多物体的操控，相比较传统的监控管理，借助物联网技术的监控系统的应用面更广也更实用。

在智能监控系统中，最重要的监控内容就是实现对空调系统的监控，并可远程操纵排水系统、控制电梯的运行状态等诸多的监督控制管理工作。因此，楼宇的自我监督和风险防控工作，均可以依赖智能监控系统得以实现。这样当楼宇管理中出现一些问题时，智能监控系统可以及时进行信息数据的分析和整理，从而与监控的终端进行信息反馈。当接收到这些反馈信息后，工作人员可以及时发现实际运行中的问题，并根据信息数据及时制定科学合理的解决方案。因为物联网技术的介入，当实际问题发生时，智能管理系统反馈的信息数据一般比较详尽，包括设备运行的具体参数等等。智能化监控系统还有一个极大的优势是传统监控系统无法比拟的，就是智能监控系统会进行及时的数据上传和整理，这样进行问题处理时，有着更加准确的参考数据，也就能够制定更加准确的解决方案。无论是解决的效率，还是最终的解决结果，都能实现最大程度的优化。

（二）家居系统

随着人们经济水平的不断提高，人们对于居住提出了更高的要求。除了居住的舒适度有了更高的要求标准外，人们也越来越重视居住时的智能化体验。因此，在实际的家居系统中融入智能化技术符合人们的居住需求，也是时代发展的趋势之一。但是在实际的生活中，如何实现家居系统的智能化却面临着诸多的问题。物联网技术与楼宇智能化系统的融合有效地实现了人们对智能化生活的居住要求，并且将互联网技术与实际的家居进行了巧妙的结合，带给了人们更多的居住享受。

具体到实际生活中，智能家居系统依托于楼宇智能化系统的重视度和人们对居住环境要求的提高，可以实现出入的安全防护，也可以实现将影院搬回到家的极致视听享受和舒适享受。而物联网技术可以让各个家居之间，以互联网为桥梁，进行家居之间的“通信”，从而实现监控各个家居的实际使用需求。而且物联网技术与楼宇智能化系统融合能够一改灵活性不高的支线布线的家居布线方式，使用无线连接的方式，降低了布置的成本也提升了效率。如此一来，人们可以远程操控家居系统中的设备，其自动化的操控管理可以让人们操控起来更加方便省心。特别是温湿度和煤气防泄露等传感器的工作，不必再借助繁琐的有线传输，均可以利用无线的方式达到实际的传感工作要求。在对人们的生活环境进行大幅度改善提高的同时，还能够让人们在生活品质和生活体验方面得到了极大程度的满足感。如此一来，不仅能够满足人们对于家居体验的个性化定制需求，也能够满足人们对于家居环境的高要求。

（三）安防系统

在这诸多的智能化系统中，最为重要的就是安防系统。因为安防系统是守卫着楼宇用户安全的第一道防线，也是最后的一道防线，因此安防工作的效率和质量会很大程度影响到楼宇使用中的安全性。以往的安防方式大多是通过监控摄像的方式，当监控摄像传感来的画面出现在保卫室之后，保卫室的工作人员根据画面信息和自己的工作经验进行安全防护的风险测评分析。这样的安防工作的局限性不言而喻，其安防工作的效率和质量也因为大幅度依靠相关工作人员的观察造成了效率的底下。特别对于楼宇外部的实际情况，传统的安防工作基本无法实现，这些安全隐患也会在实际的安防工作中带来了诸多的麻烦。因此，楼宇智能化系统下的安防工作不仅要实现楼内楼外的实时监控，更要尽可能实现自动化安防监控。只能这样才能大幅度提高楼宇使用过程中的安全性，将安全风险尽可能降到最低，从而保证楼宇用户的安全。

对于这些监控需求，物联网介入下的安全防护工作能够完美实现。如果在实际生活中，住户遇到了安防入侵的情况时，可以变被动为主动，楼宇智能化安防系统可以自助对入侵对象进行实时的信息数据分析。红外探测设备发现疑似入侵者之后，会对于监控点的画面进行及时的整理和传送。当用户向系统确认入侵信号属实之后，就会进行迅速的系统安防处理方式，保证了楼宇用户的生命安全和财产安全。正是因为有这样高效率的智能防护系统的存在，才使得楼宇智能化系统的安全防护工作有了较大程度的优化提升，不仅实现了工作效率和质量的明显变化，也让楼宇的安全风险有了大幅度的控制。

结束语：

总而言之，由于人们的生活水平有了大幅度的提高，人们在日常生活中会更多追求舒适度和体验度。楼宇实现智能化管理系统可以给楼宇用户提供更好的环境的同时，也能够提供更多的便利条件，大幅度改变人们的生活方式。正是因为这样的优点，楼宇走向智能化管理是时代所趋，更是自身更新换代需求的产物。而楼宇管理想要实现智能化，并且更大程度得将用户体验和工作效率与质量提升，就必须依靠物联网技术才能够实现。两者的结合能够实现监控系统、家居系统以及安防系统的最大程度的优化，而且能够把大部分的工作交由系统自动处理。人力资源上能够避免资源浪费，提高人力资源的利用效率，把更多的精力放到其余有待提高的事情上。提升了管理的效率，也优化了管理的水平。