刘宇

摘 要：住宅小区的建设好坏直接影响着小区居民的生活质量。本文首先分析了住宅小区水电安装工程前期的施工管理，然后探讨了水电安装与施工的技术管理，最后研究了施工阶段的管理控制，具有较强的意义和价值，供参考。

关键词：住宅小区；水电安装；施工；管理

一、住宅小区水电安装前期的施工管理

在施工过程中，我们发现一些开发商为了降低成本，购进质量不达标的管材以次充好而多数施工工人对水电施工的流程和相关规定也掌握得不够到位，致使用户使用不多久便出现漏透现象；有电装工人不顾承载负荷的要求安装相关设备，给用户日后的家居生活带来隐患。主要表现为：管道材质不达标、阀门造型不统一，主干管阀门无活接或活接设置不符合规定、卫生器具安装不规范，造成楼下天花板渗水、开关照明器具安装不符合相关要求、防雷设备不达标，安装不合理等方面都给居民生活和工作埋下了隐患。因此水电安装的前期施工管理便突显出其重要性。首先，对购进的安装材料要进行严格的质量把关，确保其出自合格的生产厂家，从源头上确保安装施工过程的顺利进行。其次，安排相关专家制定相关的施工方案并严格按照施工方案进行作业。集合与施工有关的技术人员进行技术交底，对施工中易出现的问题进行技术排查，明确相关技术人员的施工责任。最后，就是定期对施工工人进行技术操作的流程和规定培训，提高工人质量意识和安全意识。

二、水电安装与施工的技术管理

1.严格进行施工组织。施工方案非常重要，其对保证工程质量起到关键性的作用，在施工之前，工程技术人员应重视对设计图纸的自审、会审，对线路复杂或交叉口多的部位进行重点审查。施工人员应该注意施工方案的合理性、实用性及对工程质量的预控能力，从施工方案编制的深度、广度入手，严格确保工程质量。

2.加强材料和设备的质量控制。材料和设备质量的好坏，是水电安装能否顺利进行的保证，必须从源头上对材料和设备进行严格的质量把关。进场的原材料和设备必须具备出厂合格证，技术规格须符合设计要求，产品性能应符合现行有关国家技术标准。对于不合格的产品必须清退，一律不得使用，严把质量关。

3.加强技术交底。施工人员和技术人员事先应做好沟通和协调工作，要把工程要求、应注意的问题和制订的方案、技术措施等各方面考虑全面，再向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，以确保工程质量。对管道交叉多的房间，例如卫生间、厨房等先按设计图做出样板，进行样板施工，以便提前发现问题，尽量避免在施工中出现问题而影响工程质量和进度。

4.加强水电安装与土建协调配合。土建工程是水电安装施工的前提，土建工程质量的高低，直接影响水电的安装和施工，两者的协调配合，是工程整体质量得到保证的基础。水电技术和施工人员应认真对图纸进行审核，若有不协调和矛盾的地方，要请土建设计人员予以解决。施工开始后，定时与土建人员碰头开会，协调土建与水电的施工协调问题，使两者在质量标准、施工方法等方面相一致，保证工程的质量和水电功能的正常使用。

5.制定严格的质量验收标准。水电安装在施工阶段，要认真执行工序交接检验制度，上道工序不合格不得转入下道工序。做好各种施工试验和隐蔽验收工作，采用国家标准的项目质量验收，增加施工过程的检测次数和全面性，将抽查变为全面的检测，如果发现问题及时通知班组整改。

三、施工阶段的管理控制

施工中必须根据已会审后的电气、给排水施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的水电安装工程施工及验收规范，以及地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意擅自变更设计。各道工序未经验收，不得进行下道工序施工，记录好管理日志。在施工阶段要严把材料质量关，尤其是管材、阀门、导线、电缆、动力箱、照明箱、插座箱开关、插座、灯具、各种电线管。每种材料要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等），并经过建设单位、管理单位签字后才可进场；其次，要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。在施工阶段中，质量控制要注意对细节部分进行重点检查和监控。

1.基础施工阶段的管理。在基础工程施工时，要求施工单位应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管以及给排水管道穿墙套管及止水挡板的预埋、预留工作、这一工作要求水电专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免安装施工破坏防水层造成墙体渗漏；对需要预埋的铁件、吊卡、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，安装施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。在建筑基础施工阶段，建筑安装施工应做好接地装置及接地引线、防雷装置引下线、套管预埋等工作。重点避免如下缺陷：引下线、基础接地搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等；焊渣不敲掉；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋；直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引线；防水套管止水环宽度不足、位置与图纸不符等问题。

2.主体施工阶段的管理。首先必须分清工程中的重点环节。在水电安装工程质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备交接协调环节，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。给排水系统中必须达到使用功能要求。其次，必须在监控好重点环节的基础上以点带面，促动整个系统工程的质量控制。水电安装工程要与土建工程紧密配合，根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段的做好电管铺设、套管预埋工作，这是整个安装工程的关键工作，做的不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个安装工程后续工序的质量与进度。

浇注混凝土时，安装工种应留人看守，以防振捣混凝土时损坏配管、套管或使得套管及开关盒移位。应做好配管、配线、预留、预埋工作，防止以下几个问题的出现：①薄壁管代替厚壁管，黑铁管代替镀锌管，PVC管代替金属管；②穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现'死弯'，按规定设过渡盒；③金属管口毛刺不处理，直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时不焊跨接钢筋，或焊接长度不够，'点焊'穿管子现象严重，镀锌管和薄壁钢管不用丝接，用焊接；④钢管不接地或接地不牢；⑤管子埋墙、埋地深度不够，现浇板内敷管集中成排成捆影响结构安全；⑥管子通过伸缩缝及沉降缝不设过路箱，留下不安全的隐患；⑦明、暗管进箱进盒不顺直，挤成一捆，露头长度不合适，管不套丝、PVC管无锁紧'纳子'；⑧给排水管道穿楼板套管位置偏差较大、套管质量较差容易损坏造成渗漏、钢套管高出地面尺寸不够，达不到防水效果；⑨电力电缆是输送电能的载体，若质量不高，就会造成火灾等事故的频繁发生。工程中使用的电缆绝大多数是沿竖井桥架铺设，电缆集中数量多，规格从4mm2～185mm2的三芯至五芯电力电缆不等，如不分门别类，严格审查，就会出现施工混乱、以次充好，造成运行中电缆过热、发生危险的现象。⑩配电箱是接受电能、分配电能和电力负荷的直接控制器，要使工程中的动力、照明以及弱电负荷能正常工作，则配电箱的工作性能至关重要。电气设备的上下级容量配合是相当严格的，若不符合技术要求，勢必造成系统运行不合理，供电可靠性差，埋下事故的隐患。

四、结语

住宅小区水电安装工程的质量是工程总体质量的组成部分，国家有关规范及各地方管理部门均有明确规定，然而许多的工程中总是存在各种各样的水电安装质量问题。这些问题的出现与建筑企业忽视对水电安装工程质量的管理是密切相关的。因此，只有从图纸审核、施工组织、物资采购施工过程及工程质量等各方面加强管理，才能保证建筑工程的整体质量。

参考文献：

[1]史新华.建筑水电安装工程技术管理的几点意见[J].施工技术.

[2]胡国华.高层建筑装饰中水电安装质量存在的问题[J].福建建筑.

[3]邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术[J].山西建筑.