陈力

（中民筑友建筑设计有限公司 湖南长沙 410000）

2018年《装配式建筑评价标准》（GB/T51299-2017）实施，开启了装配式建筑新纪元，其作为装配式建筑纲领性指导原则和理论研究支撑体系，为装配式建筑发展提供了增速动力。

1 内装工业化示范工程回顾

建筑工业化包含主体和内装两部分，住建部2010和2012年分别组织了“百年住居”北京雅世合金公寓和上海绿地南翔技术集成示范工程，通过中国百年住宅示范工程攻关新型住宅工业化关键技术，初步建立了符合产业化通用建筑体系和内装部品部件定义标准，在住宅工业化研究与设计、部品部件生产、施工建造和组织管理等各方面形成了闭合型产业技术链，构建并实现了通用化的主体与内装工业化新体系，基本奠定了工业化内装部品标准和集成技术体系雏形。

2 当下政策指导原则与工程技术问题聚焦

GB/T51299-2017评价体系内装工业化，其旨在标准化、模数化、部品化前提下实现装配化装修干法，改善工法合理组织提高综合效益。根据装配式建筑设计SI体系，实现结构与内装分离设计，但目前仍存在问题待需研究：

（1）刚需性商品化住宅，消费者对地面架空和墙体面宽尺寸减少可接受程度较低。

（2）整体式SMC材料卫生间，消费者对传统材料使用习惯具有依赖性，导致普及困难。

（3）装配式墙体材料体系化不完善，阴阳转角及收口构造欠佳。

（4）住宅客餐厅地面采用木地板，存在耐久性和防潮性问题。

（5）装配式吊顶工法，形式和构造表现精细度不够。

（6）BIM数字平台，二维间与三维转换数据抓取无普及性成果。

上述问题，缺少技术规程系统支持，整体技术处于初步阶段。

3 中民筑友内装工业化技术路径研发与政策前瞻

（1）全专业协同设计，设计奠定一切。

（2）双模数严格管控，建筑和内装采用平行设计模式，遵循建筑和室内双模制，细分室内空间满足人体工学和生活行为，根据材料模数提高出材率，各专业全过程中强化成本意识与控制，联动降低综合成本。

（3）部品部件模块化，设计阶段序列编码形成数字模块，工厂阶段为装配元件，现场安装集成组合部品部件，全过程演变和建造，是实现装修装配化基本要素。

（4）功能细分标准化，功能区域二次细分和人体工学组合，采用模块形成百变空间，诠释百年住宅全生命过程。

（5）内装工业制式化，制式化实现内装工业化必然途径。

（6）BIM内装数字平台，无人化设计组合户型，摸拟最佳户型和最优开间，提高得房率和出材率，碰撞检查消除偏差，实现二维与三维闭合转换和有效的数据抓取。

（7）设计整合全产业链模式，设计为技术一级平台整合工程管理PMS和智造ERP，建立产品链条开设全专业各向端口无缝连接。

4 新评价标准体系下中民筑友装配式建筑示范工程

4.1 装配式建筑EMPC工程总承包示范工程

（1）中南大学湘雅医院学生公寓

建筑面积20739.90m2，其中A栋4133.12m2，地上7层，B栋建筑面积13157.15m2地下室建筑面积3449.63m2。97d实现了主体结构封顶，平均建设速度达到5d一个标准层，竣工工期仅为280d，较传统施工节省工期180d，成为当时全国首个装配率超50%的公寓类项目。

图1 施工现场图

图2 施工现场图

本项目“设计、制造、采购、施工”深度融合，采用“EMPC总承包”和“装配式建筑”双创新工程，被湖南省质监站列为省级装配式建筑示范工地和湖南省装配式建筑示范项目，同时还受到湖南省推荐参评全国装配式建筑示范项目。

EMPC技术特征：

设计阶段，标准一体化设计、信息化协同、设计与施工高度配合；施工阶段，设计施工一体化、构件生产工厂化、现场施工装配化、施工队伍专业化、主体装修机电安装一体化；

管理过程，工程总承包管理模式、全过程信息化管理、项目整体效益最大化。

（2）核工业局长沙星城春晓全装修

长沙市星沙区，2#和4#栋装配式建筑全装修面积分别为14229m2和 14836m2，其中装配率 50%，B户型 100m2、C2户型 125m2、E1户型124m2，全装修限额设计800元/m2。

4.2 装修装配化江阴恒大御景天下13#栋设计示范工程

（1）项目位于无锡市江阴，建筑总面积6799.99m2，其中装配率80%装饰装修专业得分25分，标准层450m2其中B户型100m2、C2户型125m2、E1 户型 124m2，装修控制价为 1100 元/m2。

（2）项目设计成果：厨卫装配化挂板干法、免回填地暖模块地板干法、装配化吊顶涂装板干法、卫生间沉池地暖模块双层防水构造。

5 住宅内装工业化发展与使命

实现中国制造2025，推动百年智慧住宅内装工业化全生命周期的目标和意义。

设计集约化作为技术突破重要步骤，BIM数字平台协同各专业设计，内装逆推设计模式带动各专业，创建路线开设技术接入端口，联动全专业全过程和强化数字技术建造无人化设计与审核，实现一键出图。

产品制式化实现内装工业化必决条件，标准化是制式化完成前端，实现内装工业化必将功能化、集约化、集成化聚合为制式化，形成规模经济和快捷持续的综合效益。

百年智慧住宅，全生命周期低碳运行体系，内装工业化应满足建筑本体客体发展规律，持续循环适用于消费者各生命周期的需求。按照装配式建筑SI架构体系，内装部品模块嵌入相关功能区域作为控制实施手段，增加部品部件流动性关系，实现生命周期中各种情境变化下的集成和制式功能。