高层住宅建筑设计的要点及原则分析

2018-02-14谢泽龙贾维同

精品 2018年5期

■谢泽龙贾维同

同圆设计集团有限公司

随着我国城市人口的不断增长，高层住宅建筑模式已经成为了主流建筑模式，对于城市的居住环境和空间产生了极大的影响。在进行高层住宅建筑设计时，设计人员应该系统性地兼顾各方面的影响因素，尽可能地减少对于城市环境的干扰，根据不同人群的生活习惯和生活行为去进行住宅建筑的设计工作，确保高层建筑能够满足不同人群的居住需求。高层住宅建筑在一定水平上反映了当前社会经济的发展水平和人们的生活现状，同时也代表着未来住宅发展的主要趋势。

1 高层住宅建筑的设计的要点和原则

在高层建筑设计过程中，高层住宅建筑设计和传统的低层单体建筑设计有着本质的区别，高层住宅建筑通常是以规模庞大的小区建筑群为基础，设计的前提是以人为本，设计的核心是为人们营造舒适的居住环境，并且要求建筑的功能齐全，能够保障居住者安全、舒适、幸福地生活，而不再是提供简单的居住需求。设计人员在进行设计规划时，应该最大程度地提高有限的建筑面积的利用率，这样就可以显著减少住户的公摊面积，切实地增加住户的得房率；对于高层住宅建筑，如何确保住宅建筑采光充足、通风良好是设计规划中的难点，一般情况下，在保证南北通透住户通风、采光良好的前提下，还应该进行科学合理的总体布局，从而兼顾全部居民的采光、通风需求，这样能够极大地提高住户体验的舒适度。此外，设计技术人员还应该运用人文、美学的设计理念，充分地利用公共区域，提高整个高层住宅建筑的审美感，提高住户的满意度，设计规划人员还应该兼顾环保节能的设计理念，使整个高层住宅建筑群呈现时代化的显著特点。

2 高层住宅建筑的案例分析

2.1 高层住宅建筑工程概况

本文以上海市XX区某工程高层住宅建筑群为例展开全面的分析，呈现由北向南的走向，点式和双拼相结合的布置方式，用地面积约为35890平方米，总建筑面积约为16589平方米，其中地上建筑面积约为12764平方米，地下建筑面积约为37002平方米，地下设置一层车库，层高约为3.7米，高层住宅建筑第一层的层高约为4.25米，标准层层高约为2.8米，容积率约为3.25，建筑密度约为28.12%，绿化率约为33.52%，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构体系。

2.2 高层住宅建筑的设计理念及构思

2.2.1 设计理念简述

本工程在遵循控规的基础上，力图建设充满现代人文气息的高层住宅小区，着重实现现代化、智能化的设计理念，兼顾基础设施配套完整，设计出生态、节能、环保型的居住小区。

2.2.2 布局设计原则

在进行本工程的布局时，设计人员主要遵循以下原则：第一，通过点式和并列式相结合的布置方式，在小区中心设计出环境优美的花园，适当地布置景观水池，最大程度地提高小区土地利用率；第二，设计人员应该充分地重视小区的整体性，使人们能够和邻里全面地接触和交流，在公共开放的空间，可以开辟出多块自然轻松的交往空间，进而建设社区关系和谐而又具有文化内涵的社区氛围[2]。

2.2.3 景观设计原则

在进行景观设计时，设计人员应该遵循以下原则：第一，应该建立小区沿街景观绿化带，这样就能够极大地环节城市主干道对人们住宅区的负面影响，但是应该注意的是小区道路和建筑，人和车之间都要有足够的安全距离；第二，中心绿化可以在半地下室的顶板上，为了营造出优美的小区环境，可以以人工景观为主要模式，以此向小区四周扩散开来，小区的内部可以设计成为园林路相连接的方式，这样有助于形成多景观节点的效果，从而实现同一小区内景观变换的多样性。

2.2.4 人车分流的设计原则

由于本工程在小区入口处都设置了进入地下车库的进出口，那么机动车就可以不直接进行小区，不会影响到人们的日常生活，能够更好地实现人车分流的设计理念。

2.3 总体规划布局

2.3.1 总体布局原则

本工程总体布局的原则是在满足国家和行业相关规定的前提下，进行合理的建筑布局设计，并且应该确保高层住宅小区建筑物南面的退缩用地红线大于6米，当小区建筑采用点式和双拼相结合的布置方式时，应该做到空间规划收缩自如，留有适当的设计裕量。尤其是在小区的主干道侧设置小区的入口，在次干道设置机动车的出入口，这样就能够保证整个小区交通的通畅性形成科学合理的人车分离系统。此外，在小区建筑能够符合消防要求、日照间距等的前提下，还应该尽可能地提高小区的容积率，这样就能够有效地减少建筑的占地总面积，最大程度地扩大绿化的面积，从而为人们提供舒适的居住环境。

2.3.2 功能分区原则

在进行小区建筑功能分区规划时，小区住宅建筑应尽可能地布置在地块的周边区域，并且采用点式和并列式相结合的设计原则，这样更有利于实现空间统一的协调性；当规划小区沿街商铺时，设计人员应该注意为小区居民配置相关的生活基础设施，这样才能够充分系利用小区土地的价值，并且为人们营造出舒适、优美的居住环境，从而提高人们居住的满意度。此外，设计人员应该在尊重小区自然地貌的基础上，综合考虑建筑的总体布局和空间的轴线设置，尽可能地用半圆形或者袋装来规划绿化用地，并且应该将住宅之间的绿地整合起来，使之成为一个整体，针对不同的建筑空间使用不同的环境设计模式，通过多样化的种植、多样化地雕塑、设置适当的景观小品，从而丰富小区的绿化景观系统。