张永源

（兖矿东华建设有限公司，山东 邹城 273500）

1 引言

随着城市中人口的不断增多，城市中住宅建筑项目得到飞速发展，随着建筑施工产业化发展的要求，装配式住宅不断涌现，在此类建筑工程施工过程中，外墙防渗漏施工是一项极其重要的施工环节，直接影响到房屋建筑的整体质量及居民的正常生活，并且关系到建筑物的美观性，因此如何控制好房屋外墙防渗漏施工质量，已经成为施工企业在施工过程中需要考虑的重要问题。

2 工程概况

本工程建筑面积103725.94m2，东到金碧路，南至沿港河路，西至金钱公路，北至建设用地。其中1#～9#楼为18层高层住宅为装配整体式剪力墙结构；社区配套用房为3层钢框架结构。KT、PT、门卫站为1层混凝土框架结构。地下车库为满铺地下一层，框架结构。垃圾房为1层框架。本工程住宅部分：相对标高±0.000相当于绝对标高5.250，室内外高差0.300相当于绝对标高4.950[1]。本工程装配式建筑外墙存在大量横向、纵向的拼接缝，很容易发生拼接缝之间渗漏。因此，装配式建筑防水的关键是外墙拼接缝的密封防水。装配式建筑预制外墙接缝的防水一般采用构件防水和材料防水相结合的双重防水措施,而防水密封胶是外墙板缝防水的第一道防线,其性能直接关系到工程防水效果,这就要施工装配式建筑时,需要选择专业的、具有针对性的防水密封材料。

3 外墙的防水施工

3.1 良好的外墙防水设计

虽然随着近几年我国建筑行业的快速发展使得建筑施工工艺日渐成熟，且建筑房屋的工程施工质量也得到显著提升，然而现如今我国建筑行业住宅在建造过程中仍然存在一些问题，其中装配式剪力墙结构住宅外墙防水设计尚未达到相关规范及标准。首先，设计人员在设计施工图纸的过程中没有针对建筑防水方面进行相关的设计且无构造详图，在施工过程中由于施工人员缺乏专业的施工指导，导致施工过程始终存在质量问题，且操作程序缺乏规范性[2]。在建筑房屋的使用过程中，外墙渗漏是较为常见的房屋质量通病，导致这种病害存在的主要原因是由于缺乏相关的设计构造图纸，因此要想从根本上提升建筑房屋的防水性能就应尽快完善相关的施工标准及规范，并安排专人在施工现场对专门从事外墙施工的工作人员进行相应的指导，同时注意在设计建筑施工方案的过程中合理进行住宅防水设计，并在设计过程中结合施工地区的实际情况充分考虑到气候、使用材料等一系列客观因素以保证施工方案的合理性。

3.2 现浇剪力墙预制外墙模结构的防水

这种外墙模板的结构构件是将PC板和现浇混凝土叠加形成，外侧接缝使用砂浆填充的形式进行防水，局部结构设置排水空腔，并进行打胶密封形成[3]。PC外墙板安装前，应对现浇混凝土构件进行凿毛、冲洗处理。同时需要保障接缝面较PC外墙板上企口处高3cm。并在浇筑混凝土前进行接缝砂浆的灌注，最后浇筑内侧墙体的混凝土。内侧墙体的配筋率必须满足结构抗裂的标准。亦或是在PC外墙板安装前，水平接缝的外侧进行泡沫条的粘贴工作，泡沫条内使用微膨胀水泥砂浆作为座浆，竖向接缝处的填充工作使用微膨胀水泥砂浆来完成，在确保填缝砂浆符合标准后才能进行内墙混凝土的浇筑工作。缝内的清理工作需在开展外墙饰面工作之前，同时留出足够的空隙，以便进行后续的防水密封工作。确保PC外墙板的接缝缝口处没有积水以及浮尘等杂质，降低对密封胶粘结性能的影响。对于泄水孔部位的安装，应保持清理通畅后进行pvc泄水管的安装，使用密封胶进行固定，管道的表面需用刮刀收平，使其表面平整，达到完美的排水效果。

3.3 外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏施工是墙体工程施工过程中的一个重要环节，且施工技术较为复杂，而外墙防渗漏施工质量也是影响墙体整体美观性、防渗性的重要因素，这就要求施工人员具有较高的技术水平以及专业素养。由于在实际施工过程中外墙拼接缝打胶作业会受到客观因素的影响导致施工质量不能得到可靠保证，严重降低了外墙的防渗能力，在严重影响人们生活质量的同时对建筑外墙的美观性也造成一定的影响。因此，施工人员在实际施工的过程中应严格按照相关规程中的具体要求进行操作[4]。本工程外墙拼接缝所使用的防水密封胶是具有耐腐蚀、防潮、隔声效果的建筑材料——西卡高性能外墙用聚氨酯密封胶[5]。

墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用高压空气清理干净。打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的墙板要用底涂处理增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于5cm。使用打胶枪或打胶机以连续操作的方式打胶。应使用足够的正压力使胶注满整个接口空隙，可以用枪嘴“推压”密封胶来完成。施打竖缝时，从下往上施工，保证密封胶填满缝隙。现场施打PC密封胶的周围环境要求,包括温度、湿度等。温度过低,会使密封胶的表面润湿性降低,基材表面会形成霜和薄冰,降低密封胶的粘结性；温度过高,抗下垂性会变差,固化时间加快,修整的时间会缩短。若环境湿度过低,胶的固化速度变慢；湿度过高,在基材表面容易形成冷凝水膜,影响粘结性。所以,一般打胶时温度在5～40°C之间、环境湿度40～80%之间为宜。建议在黄昏或傍晚施打PC密封胶,这时白天和晚上的温差会相对较小。

对于墙板错台部位需要将该部分进行打磨出去，做出坡口，粘贴美纹纸后再进行打胶处理，对于连墙件部位的处理，需要在该部分预留20cm不进行打胶，在架体拆除时随着连墙件的拆除再进行打胶处理。对于预留导水管的问题，本项目外墙的竖向缝要设置导流管，每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设一处排水管，可有效地将渗入减压空间的雨水引导到室外，预留位置为3层、6层、9层、12层、15层。

墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有效性，淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，淋水时宜使用消防水龙带对试验部位进行喷淋，外部检查打胶部位是否有脱胶现象，排水管是否排水顺畅，内侧仔细观察是否有水印，水迹。发现有局部渗漏部位必须认真做好记录查找原因及时处理，对局部外墙有渗漏点的位置，需另增加附加防水层。

4 结语

综上所述，我国经济的不断发展壮大的背景下，人们对建筑工程防漏问题的关注程度不断提高，而建筑工程防渗漏工作已经成为我国建筑事业中发挥重要作用的一部分，由于房屋墙体的渗漏会涉及到很多施工环节的问题，且在住宅工程施工中，房屋建筑施工环节都是环环相扣的，所以，任何施工环节出现问题都可能会导致房屋建筑发生渗漏现象，因此建筑企业应该根据渗漏产生的原因进行分析，选择合适的防渗漏措施，以此做到有效地提高房屋建筑的防渗漏性能。