李帼

摘要：主要分析了城市中低收入租房客基本居住情况和心理特征，整理归纳了城市中低收入租房客用的家具以及便携式家具的国内外研究现状。提出了把便携原理运用在出租房家具设计中来满足中低收入租房客对于家具的需求，尝试性地提出使租房客用家具便携化的三种实现途径。

关键词：中低收入租房客居住情况：心理特征;便携式;家具设计

中图分类号：J523

文献标识码：A

文章编号：1674-9944（2018）14-0191-03

1引言

大中城市的高工资、大平台吸引了大量小城镇以及农村中低收入人口的涌入，但是高房价让他们不得不短期甚至长期租住。工作变换、子女求学、房租提高、房主卖出房屋等因素又迫使他们频繁搬迁。有专家预测，未来的3～5年，中国将有大约2亿人进入租房市场，未来10年，租赁人口近2.3亿人，到2030年，租赁人口约达2.7亿人。链家董事长左晖也指出：中国整体的房屋租赁比率有21%;北京的租房率大约为30%，相较丁纽约等国际大都市约60%的租房率还有很大差距。而随着中国经济的快速发展和城市化的进一步推进，可以预见中国的租房人口会不断增长。但是目前国内对于租房客这么一个庞大人群的家居环境研究尤其是他们使用的家具产品研究还有所欠缺。

2大中城市中低收入租房客的居住情况和心理特征分析

2.1大中城市中低收入租房客的定义

赵颖在其文献中对中低收入进行了定义：收入处于所在城市的平均水平之下或相对持平。笔者在文中对大中城市中低收入租房客进行如下定义：在中国大中城市租房居住并且收入处于所在城市的平均水平之下或相对持平的人群。这部分人群主要由刚毕业的大学生、从事技术含量比低的工人、部分个体户、待业者以及无业者这么几部分人群构成。城市中低收入租房人群年龄跨度大，受教育水平差异大，审美也有着很大的差异。

2.2大中城市中低收入租房客的居住情况

虽然很多省市已经在提倡精装房，但是目前市面上仍然存在着大量陈旧的、装修差、配套不完备的住房，甚至毛坯房。房屋租赁市场中，出租屋从豪华别墅、品牌公寓到毛坯房，品质参差不齐。现实的情况是，每多一件质量较好的家具，房屋的租赁价格都会相应提升一部分。中低收入租房客由于收入有限，租房、购物都本着经济适用的原则。他们主要居住在城市的郊区，或者市区的合租房、小户型里，人均占有空间面积较小。对于中低收入租房者来说，受经济条件制约，他们很难租到精装修，家具电器配置完备的住房。房主和租房者也经常会因为家具家电设备的折旧损坏的维修赔偿问题出现争执。部分出租屋还出现过家具和家电丢失的情况。并且房东出于投资的动机，在合适的情况下要卖出住房，也不愿意对住房进行精装修以及配置完备的家具。一部分合租的租房客出于人数原因，还是存在家具不够用的情况。由于出租房配套家具的局限性，房东提供的配套家具不能完全满足租房客对家具的需求和喜好，因此他们会根据自身情况更换或添置家具。多数大中城市租房合同规定的租赁期限为一年或者小于一年，这无疑增加了搬家的风险性。经济情况和搬家等冈素使得多数中低收入租房客选择购买便宜的二手家具、简易型家具替代品或者是租赁家具。简易家具及家具的替代品虽然可以临时代替一般家具的使用功能，但是其中多数产品不美观，质量不达标，对使用者的健康造成危害。这些家具无法很好地提升租房者的居住品质。并且租房客搬家时要么把这些家具继续放在出租屋内要么扔掉，给租房客带来经济损失以及环境危害。国内家具租赁服务还不够完善，中低收入租房客也很难获得良好的家具租赁体验。

2.3大中城市中低收入租房客的心理特征

大中城市的中低收入租房客这类群体由于收入低又没有固定住所等因素，他们有着很大的经济压力和心理压力，尤其是其中刚毕业的大学生中的低收入群体。大学毕业生低收入群体自尊心强，他们不愿看到父母对自己的失望，心理压力很大，面对现实和理想问的差距，会心酸、焦虑以及失落。对于现实生活的不如意，他们有着强烈的冲劲和激情来改变这种逆境。

多数租房客心理有种漂泊感和不安全感。他们认为房子是租来的，而且家具体积庞大、质量重，在搬家时无法携带，所以即使有买家具的需求，考虑到居住的不稳定性和搬家携带的麻烦或者舍弃带来的经济损失而谨慎选择。

目前，市场上针对租房客的家具产品很少，不管是对于租房用户个人还是租赁公司而言，家具搬运都是一个不可回避的问题。基于这些现实情况以及大中城市中低收入租房客的居住情况、心理特征现状，笔者尝试性地提出把租房客用家具进行便携化设计，以方便租房客搬家时带走。在学术上对于租房客用家具以及便携式家具有了一定研究。

3租房客用家具国内外研究现状

3.1国内研究

2007年庞世俊提出针对出租群体的特征，在具体设计上应突出多功能、体积可变性、可移动性、智能化等特点。把模块化设计思想用在面向租房群体的家具产品开发上。

2013年，毕博提出了关于一线城市中低层租房人群家具的“成长性设计”和“成长性消费方式”的理论。钱抒，李桂芳以面向租房用户的家具设计开发策略为研究对象，对租房客的居住环境、家具功能需求、造型风格以及购买行为特点等方面展开设计调查，通过数据分析了解租房用户的生活方式，还从家具的功能、造型、材质和价格方面提出了面向租房客的家具设计策略。赵纯指出了公租房设计与使用者需求之间的矛盾，归纳了公租房多功能家具的设计特征为集约化设计，家具功能的可变性以及标准件组合的可延展性，零部件的通用性与标准化。

2016年，趙凯勋通过分析租房人群的特点，总结出空间节约型家具是面向租房人群家具的一个开发方向。针对租房人群的需求，在家具的设计实践上将多功能、易组合、拆装方便等特点灵活运用，从家具材料、结构等设计准则与家具设计方法相融合。申淑娟，戴向东，奠武刚，李娜归纳了家具适应性设计方法为模数化系统结构、模块功能互换、模块或者构件的组合变换、单体可调节性结构，以及装饰多样性;配合建筑模数协调方式列举了家具在公租房中的精细化配置，以达到公租房建筑装修设计一体化、产业化同时多样化的目的。

3.2国外研究

国外大城市租房人口所占比例大，租房服务及配套设施也比国内要完善。国外家具可以方便地租来使用，而在国内只有很少一部分人群租家具。这与国内家具租赁市场不完善，很多低价劣质家具散布市场以及人们的消费观念有很大的关系。

Senker JD设计了一种基于因特网能够在同一交易中租赁房地产、家具和家用物品的计算机应用。在这个应用中家具和家居用品目录会展示给租赁代理商和客户，但代理商可以看到价格，而客户则看不到。系统访问是基于所识别的冈特网协议地址范围的。

4便携式家具国内外研究现状

便携式家具是指搬运方便、重量较轻、体量较小的家具，有着多功能、易安装、模块化、灵活多变等特点，常见类型主要有折叠式、充气式、可拆装式等。

4.1国内研究

对于便携式家具国内企业目前并没有深入的研究，部分家具公司做了一些折叠及带提手的便携式家具。学术上对便携式家具有少量的研究。

2000年华颖简要介绍了便携纸质家具的插接形式。

2010年，谢洋通过从产品的内部着手，运用机械工程和人体工程学原理，对不同形式的变形家具进行研究，并结合材料学、形态美学和色彩心理学原理对变形式家具进行外部研究，归纳出合理的外观设计方法。在这篇文章中提出变形式家具主要可分为折叠类、拉伸类、拼装组合类及其他创意类，这与便携式家具的设计形式有很多相似之处，如便携式家具的主要形式也是折叠、拼装、插接等。

2013年，贺哲归纳了便携式家具的设计原则和便携式家具的没计要点。牛硕然对可以应用到建筑与家具中的几种典型高科技材料的性能与构型进行了研究。并且基于材性、材型与建筑形式下的家具构型没计趋势研究必然会向着自洁性、超轻、高性能家具与墙式家具方而发展进行了设计实例论证。

2014年彭娟调查了便携式坐具现实状况，对便携式坐具进行分类，并分别分析其特点。结合调研的实际情况对便携式坐具设计进行了包括造型、色彩、装饰方面的艺术设计研究与结构、材料、功能设计方面的系统研究。提出便攜式坐具的结构形式除了市场上现有折叠式、充气式，还提出了拼装式、伸缩式及折叠、滑轮等多结构结合的形式。

2015年，叶雅欣指出便携式家具的现状、设计原则以及与小型空间的关系分析。

4.2国外研究

外国的便携式家具产品设计较国内更加成熟。宜家的可拆装产品很多其实也是便携式家具的一种。2017年康奈尔大学建筑艺术规划学院推出了一套由12件作品组成的多功能定制家具系列。这套系列是来自于香港的建筑公司CL3与跨学科设计工作室lim+lu为他们的纽约工作室设计的手推车家具。这些作品给便携式家具提供了新的思路。

5 中低收入租房客用便携式家具发展展望

由于家具本身功能决定了它有一定的体量，所以即使家具轻巧便携也不会带大量的家具走，因此对于租房客紧缺型家具类型调研就显得非常重要了。目前对于租房客家具研究侧重在空间节约型、多功能、模块化方面，还没有集中研究租房客需求量最大的家具类型，电没合理解决这些家具较为频繁的搬运问题，并且鲜少对租房客用家具做新材料、新工艺、新结构方面探索以及关键接合点的力学性能等方面研究。

目前，对于便携式家具使用情况主要考虑的是在户外游玩、坐长途车以及在房间内的可移动设计。笔者尝试性地提出对租房客购买的家具进行便携化设计，来解决中低收入租房客因为现实原因，较自购房消费者更加频繁地搬家，拆卸、安装需求。对便携式家具的设计主要从质量轻、体积小、推拉式设计3个途径来进行思考。把家具和家用产品进行结合设计也是很好的解决力‘式。在研究开发租房客用家具时不仅要满足便携功能，还要在做到控制成本的情况下提升家具价值，使其愿意被租房客带走。